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Hausverwaltung finden: Tipps für die Verwaltersuche – inklusive Checkliste
Hausverwaltung finden – Als Eigentümer einer Immobilie haben Sie nicht nur Interesse an der Instandhaltung Ihres Objekts, sondern auch an ihrer Wirtschaftlichkeit. Instandhaltungsmaßnahmen müssen koordiniert, Finanzen überwacht und bei Bedarf Mietverhältnisse fachgerecht betreut werden. Zwar nimmt Ihnen eine qualifizierte Hausverwaltung diese mühselige Arbeit ab, doch den passenden Hausverwalter zu finden, ist oft eine Herausforderung. Erfahren Sie […]
Spezialimmobilie (Wiki, Definition): Bestimmter Zweck & Bau / Umbau
Spezialimmobilie -Als Spezialimmobilien bezeichnet man Immobilien, die meistens einem ganz bestimmten Zweck dienen und entsprechend gebaut oder umgebaut wurden, wie zum Beispiel: Kinos, Clubs usw. Solche Spezialimmobilie werden für Kapitalanleger dann zum Problem, wenn der Mieter auszieht und es um die Neuvermietung oder die Umnutzung geht. Diese ist meist sowohl mit langen Leerstandskosten und Mietausfall […]
Grundstücksteilung (Wiki, Definition): Aufteilung in mehrere Grundstücke
Grundstücksteilung – Bei der Grundstücksteilung wird ein Grundstück in zwei oder mehrere rechtlich selbstständige Grundstücke aufgeteilt. In den meisten Bundesländern wird für die Teilung eines Grundstücks keine behördliche Genehmigung benötigt. Für die Teilung wird ein Vermessungsingenieur des Amts für Bodenmanagement beauftragt und den gewünschten Teilungsentwurf erstellt. Die Grenzen aus dem Teilungsentwurf werden vermessen und in […]
Kaufvertragsrecht (Wiki, Definition): Vertragsrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch
Kaufvertragsrecht – Das Kaufvertragsrecht ist ein Spezialgebiet des Bürgerlichen Rechts, die Rechtsgrundlage ist das Bürgerlichen Gesetzbuch. Es behandelt die Thematik rund um Kaufverträge. Im Kaufvertragsrecht sind zudem die Rechtsfolgen von Vertragsverletzungen und die Gewährleistung ausführlich geregelt. Es wird zwischen der Rechts- und der Sachmängelgewährleistung unterschieden. Das Kaufvertragsrecht definiert Kaufverträge wie folgt: Kaufverträge sind zweiseitige Verträge […]
Zentralheizung (Wiki, Definition): Heizsystem zur Beheizung eines ganzen Gebäudes
Zentralheizung – Eine Zentralheizung ist ein Heizsystem, das zur Beheizung eines ganzen Gebäudes dient. Sie besteht also aus einem oder mehreren Wärmeerzeugern und einem Rohrleitungssystem, das die Wärme im Haus verteilt. Für die Wärmeerzeugung können verschiedene Heizsysteme zum Einsatz kommen. Dazu zählen etwa ein Brennwertkessel, eine Holzpelletheizung, eine Wärmepumpe oder eine Solaranlage. Je nachdem, wie […]
Heiznebenkosten (Wiki, Definition): Verbrauchskosten, Heizungsanlage & Betriebskosten
Heiznebenkosten – Die Heiznebenkosten sind Kosten, die neben den normalen Verbrauchskosten beim Betrieb einer Heizungsanlage in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entstehen. Die Heiznebenkosten werden nach dem Gesetz der Heizkostenverordnung in der Heizkostenabrechnung einmal pro Abrechnungsperiode aufgeführt und dem Eigentümer bzw. Mieter vorgelegt. Zu den Heiznebenkosten zählen: Wartungs-, Pflege- und Überwachungskosten Heizanlage Kosten für Abgasmessung Kosten für […]
Heizkosten (Wiki, Definition): Betriebskosten für Heizen einer Immobilie
Heizkosten – Die Heizkosten sind laufende Kosten, die beim Betrieb bzw. beim Heizen der Wohnanlage oder der einzelnen Wohneinheiten in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entstehen und zählen zu den Betriebskosten einer Immobilie. Die Heizkosten werden einmal pro Abrechnungsperiode in einer Heizkostenabrechnung zusammengetragen und den Eigentümern bzw. Mietern in einer verbrauchsabhängigen Einzelabrechnung vorgelegt. Zu den Heizkosten, die […]
Heizkostenabrechnung (Wiki, Definition): Aufführung der Kosten für Warmwasser- & Wärmelieferung
Heizkostenabrechnung – Unter einer Heizkostenabrechnung versteht man die Zusammenfassung aller Kosten, die für die Warmwasser- und Wärmelieferung in einem vermieteten Gebäude bzw. einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entstehen. Sie ist ein Teil der Betriebskostenabrechnung und ist durch die Heizkostenverordnung gesetzlich geregelt. Neben den klassischen Verbrauchskosten fallen allerdings hierbei für jeden Eigentümer bzw. Mieter auch Heiznebenkosten an, die […]