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WEG Rechte und Pflichten der Eigentümer: Wohnungseigentumsgesetz & Gemeinschaftsordnung
Rechte und Pflichten – Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, treten Sie in den meisten Fällen automatisch in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ein. Diese Gemeinschaft kann im Hinblick auf die WEG-Verwaltung und Co. eine große Erleichterung für Sie als Vermieter sein, allerdings haben Sie auch einige Pflichten gegenüber der Gemeinschaft zu erfüllen. Welche Pflichten auf Sie als […]
Bauaufsichtsbehörde (Wiki, Definition): Einhaltung der Bauvorschriften
Bauaufsichtsbehörde – Als Bauaufsichtsbehörden (kurz: BAB) werden in Deutschland Verwaltungsbehörden auf dem Gebiet des öffentlichen Baurechts bezeichnet. Die Aufgabe der Bauaufsicht ist es, dafür zu sorgen, dass die öffentlich-rechtlichen Vorschriften bei der Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung, Nutzung, Instandhaltung und Abbruch einer baulichen Anlage, eingehalten werden. Lesen Sie hier mehr zum Thema Bauplan, Baubehörde und Bauakte beim […]
Immobilien Eigentümer in Deutschland: + 6,27% Steigerung in den letzten 20 Jahren
Eigentümer in Deutschland – Die Zahl derer, die Immobilien Eigentum besitzen, steigt in Deutschland. In den letzten 20 Jahren um + 6,27%. Im Jahr 2018 wurden in Deutschland beispielsweise insgesamt rund ~ 36,9 Millionen Wohnungen in Gebäuden bewohnt. Rund ~ 17,2 Millionen davon waren Wohnungen, die Eigentümer selbst bewohnen (Quelle: Statistisches Bundesamt). Hier ein Blick […]
Flutversicherung: Schützt eine Hausratversicherung bei Überschwemmung?
Schützt eine Hausratversicherung bei Überschwemmung oder benötigen Sie eine separate Flutversicherung? In diesem kleinen Ratgeber zeigen wir Ihnen, was eine Hausratversicherung im Fall einer Flut / Überschwemmung abdeckt und was nicht. Außerdem erklären wir Ihnen die Flutversicherung. Frage: Schützt eine Hausratversicherung bei Überschwemmung? Eine Hausratversicherung bietet normalerweise keinen Schutz bei Überschwemmungen. Sie ist dazu gedacht, […]
Was sind nicht umlagefähige Nebenkosten? Schnell erklärt – Kostenverteilung WEG
Was sind nicht umlagefähige Nebenkosten? In einer WEG fallen regelmäßig Kosten an, egal ob für Wasser, Strom oder kleinere Reparaturen an der Heizungsanlage – Sie als Eigentümer müssen sich immer an den Kosten beteiligen. Einige der Kosten lassen sich bequem als Betriebskosten auf Ihren Mieter umlegen, andere wiederum nicht. Welche Kosten müssen Sie also selbst […]
Was sind umlagefähige Nebenkosten? Schnell erklärt – Kostenverteilung WEG
Was sind umlagefähige Nebenkosten? In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) fallen regelmäßig Kosten an, egal ob für den regelmäßigen Verbrauch oder für einmalige Sanierungen und Instandsetzungen. Sie als Eigentümer müssen sich immer an den anfallenden Kosten beteiligen. Allerdings können Sie einige der Kosten auf Ihren Mieter umlegen. Welche Kosten das sind, erfahren Sie in diesem Beitrag! Zurück […]
Baubehörde (Wiki, Definition): Ausführung und Einhaltung des Baurechts
Baubehörde – Die Baubehörde ist eine Behörde, die sich mit der Ausführung des Bauordnungsrechts und der Erteilung der Bauerlaubnis beschäftigen. Unter die Baubehörde fällt die Bauaufsichtsbehörde und die Bauordnungsbehörde. Das Einrichten der Baubehörde ist Ländersache. Lesen Sie hier mehr zu den Themen Bauplan, Baurecht und Bauakte beim Bauamt. Baubehörde zusammengefasst Hier nochmal die Baubehörde in […]
Öffnungsklausel (Wiki, Definition): Änderung der Gemeinschaftsordnung
Öffnungsklausel – Eine Öffnungsklausel in der Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besagt, dass die Gemeinschaftsordnung, bzw. einzelne Teile davon, mit einer einfachen Mehrheit verändert werden darf. Die Öffnungsklausel eröffnet also den Wohnungseigentümern die Möglichkeit, Vereinbarungen durch einfachen Mehrheitsbeschluss abzuändern oder eine vom Gesetz abweichende Regelung per Beschluss zu fassen. Lesen Sie hier mehr zu den Themen […]