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Mietverwaltung Aufgaben: Pflichten eines Hausverwalters bei Eigentumswohnungen & Mietshäusern
Mietverwaltung Aufgaben – So manchem Wohnungseigentümer fehlt es an Zeit oder auch an Expertise, um die Bewirtschaftung des Mietobjekts in die eigenen Hände zu nehmen. Aus diesem Grund entscheiden sich viele Vermieter für die Bestellung einer professionellen Mietverwaltung, die ihnen alle Verpflichtungen rund um die Liegenschaft abnimmt. Welche Aufgaben und Pflichten jedoch explizit zur Mietverwaltung […]
WEG Verwaltung Aufgaben: Leistungen & Pflichten des WEG-Verwalters
WEG Verwaltung Aufgaben – Neben der Eigentümergemeinschaft und dem Verwaltungsbeirat, ist die WEG-Verwaltung eines der wichtigste Organe, um die ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zu gewährleisten. Im Mittelpunkt ihrer Tätigkeit steht sowohl der Werterhalt der Immobilie, als auch ihre fortlaufende Bewirtschaftung. Welche Aufgaben der WEG-Verwaltung gesetzlich geregelt sind und welche Tätigkeiten zusätzlich anfallen, das und mehr […]
Hausverwaltung Kosten: Berechnung, Steuererklärung & Co. – Preise für Eigentümer & Vermieter
Hausverwaltung Kosten – Wer eine Immobilie besitzt, hat mit der Bewirtschaftung des Objekts oft alle Hände voll zu tun. Daher erscheint für manchen Eigentümer die Bestellung eines professionellen Hausverwalters sinnvoll. Wie viel so eine Hausverwaltung kostet, das ist von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich. Im Durchschnitt bezahlen die meisten Eigentümer monatlich zwischen 19 und 30 Euro […]
Mietverwaltung Kosten: Regelsatz, Sondervergütung & Co. – Durchschnittliche Kosten pro Einheit
Mietverwaltung Kosten – Sie möchten eine Immobilie kaufen und vermieten? Dann können Sie sich entweder selbst um die Betreuung Ihres Mietobjekts kümmern oder hierfür einen externen Mietverwalter beauftragen. Doch die Bestellung einer Hausverwaltung bringt auch einige Kosten mit sich. Erfahren Sie hier alles, was Sie über die Preise einer Mietverwaltung wissen müssen, von den durchschnittlichen […]
WEG-Verwaltung Kosten: Regelsatz, Sonderleistungen & Preise pro Wohneinheit
WEG-Verwaltung Kosten – Eine WEG muss ordnungsgemäß verwaltet werden. Entscheiden Sie sich dazu, eine externe WEG-Verwaltung zu bestellen, spielt die Frage nach den Verwaltungskosten eine wichtige Rolle. Schließlich kommt die Betreuung des Gemeinschaftseigentums und der Finanzen der WEG mit einem hohen Verwaltungsaufwand einher, den sich so mancher Verwalter teuer bezahlen lässt. Hier erfahren Sie hier […]
Bodenwert (Wiki, Definition): Wert eines Grundstücks
Bodenwert (Bedeutung) – Der reine Bodenwert gibt den Wert eines unbebauten Grundstück, zum aktuellen Zeitpunkt an. Aufgrund verschiedener Faktoren kann sich der Bodenwert jederzeit ändern. Verwendung findet der Bodenwert in der Wertermittlung von Immobilien. Der Bodenwert ergibt sich aus dem Bodenrichtwert und der Fläche des Grundstücks. Bei bebauten Grundstücken kommt dann noch gesondert der Sachwert […]
ImmoWertV (Wiki, Definition): Gesetzliche Grundlage zur Bewertung einer Immobilie
ImmoWertV (Bedeutung) – Die Immobilienwertermittlungsverordnung (kurz ImmoWertV) gibt die Methoden zur Bewertung von Immobilien vor. Das ist zum einen der grundlegende Verkehrswert. Die Verkehrswertermittlung bestimmt den Preis einer Immobilie, zum aktuellen Marktwert unter “normalen Bedingungen”. Der Verkehrswert ist also ein objektiver Blick auf eine Immobilie. Neben dem Verkehrswert, gibt es 3 Bewertungsmethoden, die je nach […]
Sachwertverfahren: Wertermittlung von Gebäude + Grundstück
Sachwertverfahren – Das Sachwertverfahren kombiniert Grundstück (Bodenwert) und den Sachwert der nutzbaren, baulichen Anlagen. Diese Methode nutzen Käufer, wenn sie eine Immobilie im Anschluss selbst bewohnen wollen (Eigennutz). Das Sachwertverfahren ist eines von drei der typischen Verfahren (nach ImmoWertV) zur Bewertung von Immobilien. Bewerten mit Sachwertfahren Bodenwert und Sachwert fließen im Sachwertverfahren ein. Maßgeblich sind […]