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Nachrichten
Aktuelle Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
Was ist der Unterschied zwischen Zins und Tilgung? – Finanzierung
Worin liegt der Unterschied zwischen Zins und Tilgung? – Bei einem Annuitätendarlehen besteht die monatlich an das Kreditinstitut zu zahlende Rate zu 50 % aus Zinsen. Die anderen 50 % macht die Tilgung aus. Folgende Merkmale unterscheiden jedoch diese beiden Größen. Was ist der Unterschied zwischen Zins und Tilgung? Die Zinszahlung stellt die Kosten, die […]
Tilgungsaussetzung (Wiki, Definition): Ausgesetzte Rückzahlung des Darlehens
Tilgungsaussetzung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Wird zwischen dem Darlehensnehmer und dem Darlehensgeber eine Tilgungsaussetzung vereinbart, wird die Tilgung des Darlehens während der gesamten Laufzeit ausgesetzt. Stattdessen werden lediglich die für das Darlehen anfallenden Zinsen beglichen. Durch eine Tilgungsaussetzung verteuert sich zwar das Darlehen für den Kreditnehmer, gleichzeitig erlaubt sie ihm aber auch seine Liquiditätsbelastung zu […]
Tilgungsplan (Wiki, Definition): Tabellarische Darstellung des Darlehensverlaufs
Tilgungsplan (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei dem Tilgungsplan handelt es sich um eine tabellarische Darstellung des Darlehensverlaufs. Er gibt Auskunft über die Höhe der monatlichen Rate, den darin enthaltenen Tilgungs- und Zinsausgaben, sowie die Höhe der Restschuld. Der Tilgungsplan kann monatlich oder jährlich aufgestellt werden und ist ein wichtiger Bestandteil des Darlehensvertrags, da er dafür […]
Schufa (Wiki, Definition): Auskunft über die Bonität eines Kreditnehmers
Schufa (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Schufa (Abkürzung für Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) ist die größte Wirtschaftsauskunftei Deutschlands. Als Gemeinschaftseinrichtung deutscher Kreditinstitute und kreditgebender Wirtschaftsunternehmen, sammelt sie Daten zur Kreditwürdigkeit von verschiedenen Akteuren des Wirtschaftslebens. Das Ziel der Schufa ist es, Kreditnehmer vor übermäßiger Verschuldung zu schützen und ihre Mitgliedsinstitute gleichzeitig vor Verlusten im Kreditgeschäft […]
Nachfinanzierung (Wiki, Definition): Über das Darlehen hinausgehender Finanzierungsbedarf
Nachfinanzierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Nachfinanzierung handelt es sich um einen über den ursprünglich abgeschlossenen Darlehensbetrag hinausgehenden Finanzierungsbedarf. Das ist meistens dann der Fall, wenn die bestehende Baufinanzierung zuzüglich des bestehenden Eigenkapitals nicht ausreicht, um die anfallenden Baukosten zu decken. Die Konditionen einer Nachfinanzierung sind oft immens. Aufgrund der finanziellen Vorbelastung und der […]
Nachrangfinanzierung (Wiki, Definition): Nachrangiger Eintrag des Gläubigers ins Grundbuch
Nachrangfinanzierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Nachrangfinanzierung (oft auch Nachrangdarlehen genannt) handelt es sich um eine Finanzierung, die im Grundbuch nachrangig, also erst nach den bereits bestehenden Grundpfandrechten abgesichert wird. Die hintere Position im Grundbuch kommt für den Darlehensgeber oft mit einem erhöhten Risiko einher, weil er im Vergleich zu den vorrangigen Gläubigern im […]
Finanzierungsarten (Wiki, Definition): Bausparvertrag, Annuitätendarlehen & Tilgungsdarlehen
Finanzierungsarten – Jeder Privatperson und jedem Unternehmen stehen eine Menge von Darlehen- und Kreditarten zur Verfügung, wenn nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist. Das geliehene Geld von Banken kann beispielsweise für den ersten Hauskauf, die Gründung eines Unternehmens, Modernisierung von Anlagen oder für Anfangsinvestitionen beantragt werden. Um genau diese Kosten decken zu können, stehen Kreditnehmern eine […]
Festdarlehen (Wiki, Definition): Eigenkapital, Zinsen & Tilgung
Festdarlehen – Bei diesem Darlehen handelt es sich um eine besondere Kreditvariante, die im Zuge einer Baufinanzierung eingesetzt wird. Die monatliche Rate setzt sich ausschließlich aus dem Zinsanteil zusammen. Erst am Ende der Laufzeit wird die gesamte Tilgung in einer Rate gezahlt. Dadurch, dass es zu keiner Tilgungsverrechnung kommt, beziehen sich die Zinsen auf den […]