Wohnung kaufen in Augsburg: Ablauf, Tipps & Kaufpreis

Wohnung kaufen in Augsburg - Entdecken Sie hier alles, was Sie für den Kauf einer Eigentumswohnung in Augsburg benötigen. Von wichtigen Hinweisen zum Immobilienkauf in Augsburg über Tipps, typische Fehler und Erfahrungen bis hin zu einfachen und verständlichen Erklärungen - unser Ratgeber 2024 umfasst alles Wesentliche zum Ablauf beim Immobilienkauf. Von der Rendite über die Altersvorsorge, das Eigenkapital und die Finanzierung bis hin zur Auswahl des richtigen Standorts und dem Abschluss des Kaufvertrags samt Schlüsselübergabe!

Wohnung kaufen in Augsburg

Das Vorhaben, die erste Wohnung zu kaufen, wirft viele bedeutende Fragen auf – das ist verständlich.

Ihr großer Vorteil liegt darin, dass Sie, sobald Sie den Ablauf beim Kauf einer Eigentumswohnung verinnerlicht haben, über wertvolles Wissen verfügen, das Ihnen auch beim nächsten Wohnungskauf zugutekommen wird! Doch fangen wir ganz am Anfang an!

Warum sollten Sie unseren Wohnungsatgeber für Augsburg nutzen? Diese 30 Schritte begleiten Sie durch den gesamten Such- und Kaufprozess und helfen Ihnen dabei, teure Fehler beim Wohnungskauf. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für die Nutzung Ihrer Wohnung als Kapitalanlage 2024.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber:

• Eigentumswohnung kaufen

Schritt für Schritt zur Eigentumswohnung in Augsburg

Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.

Schritt 1: Grundwissen zur ersten Wohnung

Starten wir mit dem Grundwissen zur ersten Eigentumswohnung:

1. Immobilienarten: Vorteil Eigentumswohnung
2. Eigentumswohnung kaufen: Vermögensaufbau
3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
4. Eigennutz / Kapitalanlage
5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung Wohnungskauf

Vorbereitung auf Ihren Wohnungskauf in Augsburg.

6. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
7. Fehler beim Wohnungskauf
8. Kriterien zur Immobilie ETW
9. Vermietet oder unvermietet kaufen?
10. Eigenbedarfskündigung
11. Lage Arten (A, B, C)
12. Makro, Meso, Mikro
13. Der richtige Standort
14. Maximaler Kaufpreis / Investment?
15. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
16. Minimale Mietrendite?
17. Bestand oder Neubau?
18. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
19. Maximale Größe der Wohnung?
20. Erbpacht?
21. Sozialbindung und Nachbindung?
22. Eigenkapital für Ihre Wohnung

Schritt 3: Bewertung, Kaufvertrag, Schlüsselübergabe

23. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
24. Betriebskosten der Wohnung
25. Technische Prüfung: Wohnungsbewertung
26. Bewertung nach Baujahren
27. Kaufpreis berechnen
28. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
29. Selbstauskunft: Vorlage
30. Immobilien Kaufvertrag

2.260 Downloads | Kaufvertrag Muster (PDF)

Kaufnebenkosten in Augsburg

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Augsburg gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Augsburg.

• Kaufpreis: 200.000 Euro
• Grunderwerbsteuer (3,5% in Augsburg): 7.000 Euro
• Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
• Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
• Maklerprovision (3,57% [7.140/ 2]): 3.570 Euro

Ergebnis:

• Kaufpreis: 200.000 Euro
• Kaufnebenkosten in Augsburg: 14.570 Euro
• Investition: 214.570 Euro

Finanztipp! Günstiger Wohnungskredit

Wie bekommen Sie einen günstigen Wohnungskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Wohnungskredit helfen

Die Lösung sind Finanzvermittler. Mit ihrer Expertise schließen Finanzvermittler jährlich Hunderte von Finanzierungen ab und können Ihnen exklusive Konditionen bieten, indem sie aus Hunderten von Angeboten verschiedener Banken wählen. Sie bieten individuell angepasste Finanzierungslösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Gegebenheiten zugeschnitten sind. Machen Sie von unserer Empfehlung für Finanzvermittler in Augsburg Gebrauch, um aus einem breiten Spektrum von Angeboten und Banken wählen zu können.

Unsere Empfehlung für Augsburg

Hier finden Sie unsere:

• Finanzierungsvermittler

Augsburger Stadtteile: Wo kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 42 Augsburger Stadtbezirke.

• Einwohnerzahl: 301.033
• Fläche: 146,85 km²
• 42 Stadtbezirke

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