Bauträger – Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das die Planung, den Bau und die Vermarktung von Immobilien übernimmt, meist im Auftrag eines Bauherren. Dabei ist der Bauträger nicht automatisch der Eigentümer des Baugrundstücks oder der Immobilie. Bauträger agieren als Projektentwickler, die das gesamte Bauvorhaben von der Planung über die Bauausführung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe […]
Denkmalschutzgesetz – Das Denkmalschutzgesetz (DSchG) für denkmalgeschützte Immobilien regelt in Deutschland deren Schutz und die Erhaltung von Kulturdenkmälern aus geschichtlichen, künstlerischen, wissenschaftlichen oder städtebaulichen Gründen. Hier sehen Sie ein Beispiel, das Denkmalschutzgesetz Berlin. Es dient dazu, Baudenkmäler, Denkmalbereiche und bewegliche Denkmale vor Veränderungen, Beschädigungen oder Zerstörungen zu schützen. Das Gesetz verpflichtet Eigentümer und Besitzer, die Denkmale […]
Denkmalschutz – Der Denkmalschutz ist ein gesetzlich festgelegter Schutz eines Gebäudes, der aufgrund von bestimmten Kriterien vergeben wird. Diese sind neben dem Alter auch die Architektur oder die historische Bedeutung. Ab wann eine Immobilie denkmalgeschützt ist, ist nicht immer direkt nachvollziehbar, deswegen sollten Sie sich als Käufer eines potenziell denkmalgeschützten Hauses immer vorab beim Bauamt […]
Sie haben eine Immobilie für 900.000 Euro im Blick und wollen sich nun den Traum des Eigenheims oder der Immobilie als Kapitalanlage und den Weg in die finanzielle Freiheit erfüllen? Dann brauchen Sie zwei Dinge: Bonität und Eigenkapital. Oder etwa doch nicht? Immobilienkredite können auch ohne Eigenkapital abgeschlossen werden. Welche Voraussetzungen Sie hier erfüllen müssen […]
Wohnungseigentum – Wenn Sie eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus kaufen, erwerben Sie gleichzeitig eine besondere Form des Sondereigentums – das Wohnungseigentum. Damit einher geht auch Ihr Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum. Was genau das bedeutet, erfahren Sie hier. Das Gegenteil des Wohnungseigentum ist das Teileigentum. Kann Wohnungseigentum in Teileigentum umgewandelt werden? Lesen Sie hier alles zum Thema […]
Teilungserklärung – Beim Kauf einer Eigentumswohnung werden Sie neben dem Kaufvertrag auf eine Teilungserklärung stoßen, wenn Sie in einem Mehrparteienhaus kaufen. Die Teilungserklärung gibt die Aufteilung des Eigentums aller Eigentümer an, vom Gemeinschaftseigentum bis zum Sondereigentum. Wie ist eine Teilungserklärung aufgebaut? Was steht in diesem Dokument? Zurück zu WEG. Was ist eine Teilungserklärung? Die Teilungserklärung […]
Sondereigentum – Bei dem Kauf Ihrer ersten Eigentumswohnung erwerben Sie neben dem Gemeinschaftseigentum, das Sondereigentum an einer Immobilie. Unter das Sondereigentum fallen immer alle Räume Ihrer eigenen Wohnung, aber auch weitere Teile der Immobilie. Welche genau das sind, erfahren Sie hier. Wie wird Sondereigentum definiert? Gibt es Sonderfälle des Sondereigentums? Und was hat es mit […]
Bewertung einer Eigentumswohnung – Ganz egal welche Wohnungsart Sie bewerten wollen, die Bewertung der Immobilie folgt immer den gleichen Mustern und Verfahren. Ziel ist immer die Ermittlung vom aktuellen Verkehrswert (Marktwert) der Wohnung – für den Wohnungsverkauf, Erbe, Schenkung, usw. Dafür gibt es Sachverständige (wie Makler) und Kurzgutachten (mündlich oder schriftlich), bspw. für Verkauf und Gutachter […]
Baujahr und Mängel einer Immobilie – Baujahr vor 1900, 1900-1939, 1950er-Jahre, 1960, 1970, 1980 bis 2000. Für Kapitalanleger ist das Alter einer Immobilie ein entscheidender Faktor. In welchem Jahr das Objekt gebaut wurde, beeinflusst nicht nur ihre mögliche Wertentwicklung, sondern auch ihre Rendite. Doch worauf müssen Sie, je nach Baujahr, achten? Lernen Sie hier im […]
Wohnung verkaufen – Wie verkaufe ich privat eine Eigentumswohnung? Kann ich meine Eigentumswohnung verkaufen? Was muss ich tun, wenn ich meine Wohnung verkaufen will? Ist der Verkauf einer Eigentumswohnung steuerpflichtig? Lernen Sie alle 18 Schritte kennen, im Ratgeber Makler bis Steuer: Immobilie verkaufen. Wenig Zeit? Hier finden Sie unser Ankaufsprofil und unseren Kontakt! Wohnung verkaufen: Bewertung […]
