Grundschuldeintrag – Bei einer Immobilienfinanzierung über einen Kredit, ein Darlehen oder eine Hypothek wird immer eine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen. Diese Grundschuld ist ein Grundpfandrecht und wird daher in Abteilung 3 des Grundbuchs vermerkt. Dieser Eintrag definiert die finanzierende Bank als Miteigentümer des Grundstücks, solange der Kredit nicht vollständig abgezahlt ist. So schützt sich die […]
Grundbucheintrag löschen – Im Fall der vollständig erfolgten Kreditrückzahlung kann die Grundschuld aus dem Grundbuch gelöscht werden. Dafür erhalte Sie eine Löschungsbewilligung zur Grundschuldlöschung von Ihrer Bank. Wie die Grundschuld aus dem Grundbuch gelöscht wird und welche Kosten damit verbunden sind, erfahren Sie hier. Außerdem: Wann es ratsam ist, die Grundschuld im Grundbuch stehenzulassen, können […]
Finanzierungs App – Die Wahl der richtigen Finanzierungsmethode für Ihre erste eigene Immobilie hängt grundlegend davon ab, zu welchem Zeitpunkt Sie eine Finanzierung benötigen und wie viel Eigenkapital und monatliches Einkommen Ihnen zur Verfügung stehen. Mit unserer App erhalten Sie eine Übersicht über die verschiedenen Kreditarten und mehrere Tools zur Unterstützung Ihrer Finanzierungswahl. App für […]
Immobilie finanzieren – Die häufigsten Fragen, die auf Google & Co. gestellt werden, heute zum Thema Finanzierung: Um einen Überblick zum Thema zu verschaffen, hier ein kleiner Einstieg zur folgender Frage: Was versteht man unter Finanzierung? Zurück zum Ratgeber: Finanzierung. Immobilien Finanzierung: Fragen Klären wir eine Frage direkt hier: Was bedeutet Immobilienfinanzierung? Unter Immobilienfinanzierung versteht […]
Arten der Finanzierung – Sie wollen eine Immobilie kaufen und wissen nicht, wie Sie Ihren Traum vom Eigentum finanzieren können? Wir geben Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Darlehensformen und Kreditmodelle der Immobilienfinanzierung. Tilgungsdarlehen, Annuitätendarlehen, Bausparvertrag, Hypothekenkredit und mehr – Hier gibt es die Vor- & Nachteile der Darlehen auf einen Blick. Hier gelangen Sie […]
Grundbuchauszug für die Finanzierung – Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen sich gerade die Unterlagen für die Bank bzw. Ihre Finanzierung zusammen, es taucht das Wort Grundbuchauszug auf, doch Sie können nichts damit anfangen? Wir erklären Ihnen, was für eine Rolle dieses Dokument in Ihrer Immobilienfinanzierung spielt. Warum will die Bank einen Grundbuchauszug und […]
Zinsrate – Der Begriff “Zinsrate” tritt besonders häufig in den verschiedenen Finanzierungsformen, wie Annuitätendarlehen, Bausparvertrag oder Tilgungsdarlehen auf. Die Rate die man für einen Kredit zahlen muss teilt sich meist in eine Zins- und Tilgungsrate auf. Das bedeutet, dass auf die monatlich anfallenden Raten Zinsen erhoben und an den Darlehensgeber gezahlt werden. Lesen Sie hier […]
In der Immobilienfinanzierung von Banken, sprechen Sie vom einem Realkredit, wenn ein Kredit durch Grundpfandrechte, das sind Hypothek, Grundschuld oder Sicherungsgrundschuld, gesichert wurde. Die Beleihungsgrenze liegt hier bei 60% vom Beleihungswert der Immobilie (egal ob Grundstück, Wohnung oder Haus). Das Gegenteil davon ist der Personalkredit. Alles wichtige, dass Sie zu den Themen Immobilie finanzieren, Darlehen […]
Vom Personalkredit spricht man in der Immobilienfinanzierung dann, wenn ein Kredit nicht durch ein Grundpfandrecht gesichert wird. Mit dem Grundpfandrecht, würde eine Immobilie (Grundstück, Wohnung, Haus) als Sicherheit dienen. Statt dem Grundpfandrecht, setzt der Personalkredit auf die persönliche Kreditwürdigkeit (Bonität) des Darlehensnehmers. Das Gegenteil davon ist der Realkredit. Alles wichtige, dass Sie zu den Themen […]
Tilgungsrate – Unter Tilgungsrate versteht man die monatlich zu leistende Summe auf das Abbezahlen einer Kreditschuld. Die Tilgungsrate hängt von insgesamt zwei Faktoren ab. Zum einem von der Höhe der Monatsrate und zum anderen vom Zinssatz, den man auf das Darlehen erhält. Wie viel Belastung sich der Kreditnehmer zutraut, hängt ganz vom monatlichen Einkommen und […]