Grundsteuer im Saarland: Hebesatz für Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg & Co.

Grundsteuer im Saarland- Wie viel Steuern müssen Sie für Ihr Eigentum zahlen? Hier lernen Sie alles über die Berechnung der Grundsteuer, ebenso wie die Grundsteuerkennzahl und die einzelnen, kommunalen Hebesätze vor Ort. Am Ende des Artikels finden Sie eine vollständige Liste, mit allen Hebesätzen für das Saarland. Zurück zum Ratgeber: Grundsteuer.

Grundsteuer im Saarland: Höhe

Machen wir einen schnellen Einstieg, so berechnen Sie die Grundsteuer für Immobilien im Saarland.

Berechnung der Grundsteuer (Beispielwerte):

Tipp! Im Taschenrechner:

100.000 x 0,0035 x 5 = 1.750 Euro

Sie müssen also 1) den Wert Ihrer Immobile (Einheitswert) kennen, 2) die Grundsteuermesszahl für Ihre Immobilienart und 3) den kommunalen Hebesatz (B).

Einheitswert: Immobilie in Saarbrücken (Beispiel)

Faktor 1 – Einfach gesagt, der Wert Ihrer Immobilie. Der sogenannte „Einheitswert“ ist Bemessungsgrundlage für das Finanzamt, bzw. für die Erhebung von Grundsteuer und Gewerbesteuer (Vermietung). Wenn Sie sich also fragen, wo bekomme ich den Einheitswert her? Auskunft bekommen Sie vom Finanzamt, bzw. noch genauer, den Einheitswertbescheid.

Dieser Einheitswertbescheid wird von Ihrem zuständigen Finanzamt ausgestellt. In diesem Einheitswertbescheid, finden Sie die Höhe des Einheitswertes Ihrer Immobilie. Dieser muss alle 6 Jahre neu berechnet werden, in der Regel durch das Ertragswertverfahren.

  • Einheitswertbescheid vom Finanzamt
  • Hier steht Ihr exakter Einheitswert

Der Einheitswert liegt oft deutlich unter dem Verkehrswert.

Grundsteuerkennzahl im Saarland

Faktor 2 – Die Grundsteuerkennzahl richtet sich vorwiegend nach der Immobilienart, grob Haus, Doppelhaus, Eigentumswohnung (und sonstiges Eigentum), sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen im Saarland.

Höhe der Grundsteuerkennzahl

Hier kurz alle Werte im Überblick:

  • Einfamilienhäuser bis ~ 38.347 Euro bei 0,26%
  • Einfamilienhäuser darüber bei 0,35% (wobei die ersten 38.347 Euro mit 0,26% bemessen werden)
  • Doppelhaus bei 0,31%
  • sonstiges Wohneigentum bei 0,35%
  • land- und forstwirtschaftliche Betriebe 0,6%

In den alten Bundesländern ist die Grundsteuerkennzahl etwas umfangreicher in der Bestimmung. Lernen Sie hier alles über die Berechnung der Grundsteuer, Grundsteuerkennzahl und den kommunalen Hebesatz, in ganz Deutschland:

Hebesatz in Saarbrücken

Faktor 3 – Ihr dritter Faktor, in der Berechnung der Grundsteuer, ist der kommunale Hebesatz. Egal ob Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Völklingen oder auch St. Ingbert, jede Stadt und Gemeinde hat ihren individuell bestimmten, lokalen Hebesatz.

Tipp! Eine Liste mit allen Hebesätzen für das Saarland finden Sie unter dem Rechenbeispiel.

Beispiel: Höhe der Grundsteuer in Saarbrücken

Für unser Beispiel in Saarbrücken im Saarland, nehmen wir eine Grundsteuerkennzahl von 0,35%, der beispielsweise für eine Eigentumswohnung in Saarbrücken, aber auch in Neunkirchen, Homburg oder auch Völklingen gilt und allgemein, in den alten Bundesländern.

  • Festgestellter Einheitswert: 100.000
  • x Grundsteuermesszahl: 0,35%
  • x Kommunaler Hebesatz (B): 500%
  • = Grundsteuersatz: 1.750 Euro

Zahlung der Grundsteuer

Diesen Grundsteuersatz teilen Sie auf 4 Quartale auf, die Steuer fällt vierteljährlich an.

  • Grundsteuersatz (Jahr): 1.750 Euro
  • Grundsteuersatz (Zahlung / Quartal): 437,50 Euro

Kommunaler Hebesatz im Saarland: Liste

Hier finden Sie die kommunalen Hebesätze (Stand: 2021) für Städte und Gemeinden im Saarland.

Gemeinde Hebesatz
Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer
Beckingen 390 460 440
Bexbach 300 405 420
Blieskastel 350 460 415
Bous 275 380 420
Dillingen/Saar 255 410 420
Ensdorf 270 410 430
Eppelborn 300 420 425
Freisen 300 390 425
Friedrichsthal 300 460 455
Gersheim 400 680 430
Großrosseln 300 410 450
Heusweiler 260 360 428
Homburg 250 560 450
Illingen 326 420 445
Kirkel 260 525 420
Kleinblittersdorf 260 400 430
Lebach 300 560 430
Losheim am See 292 380 434
Mandelbachtal 460 550 430
Marpingen 285 355 400
Merchweiler 280 490 450
Merzig 275 415 425
Mettlach 300 430 440
Nalbach 270 490 420
Namborn 270 360 415
Neunkirchen 250 450 460
Nohfelden 265 345 410
Nonnweiler 270 420 410
Oberthal 300 400 415
Ottweiler 340 460 455
Perl 250 320 400
Püttlingen 250 360 425
Quierschied 250 370 430
Rehlingen-Siersburg 300 410 435
Riegelsberg 300 384 400
Saarbrücken 275 500 490
Saarlouis 300 400 430
Saarwellingen 300 350 420
Schiffweiler 280 420 420
Schmelz 270 395 420
Schwalbach 340 440 440
Spiesen-Elversberg 240 395 395
St. Ingbert 260 525 390
St. Wendel 275 350 450
Sulzbach/Saar 250 439 430
Tholey 340 450 425
Überherrn 405 435 430
Völklingen, 290 605 460
Wadern 320 400 435
Wadgassen 240 386 395
Wallerfangen 300 350 390
Weiskirchen 350 460 440

Vor dem Kauf? Kaufnebenkosten im Saarland

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. Im Saarland liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5%, für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten im Saarland.