Mietausfallrisiko – Das Risiko von Mietausfall ist ein wichtiges Thema im Immobilienbereich, das sowohl Eigentümer als auch Investoren betrifft. Es beschreibt das Risiko, dass ein Mieter seine Mietzahlungen nicht oder nicht vollständig leistet. Um das Mietausfallrisiko zu minimieren, gibt es verschiedene Ansätze und Maßnahmen, die sowohl vor der Vermietung als auch während der Vermietung ergriffen […]
Inventarliste – Die Schlüsselübergabe steht an? Bei der Übergabe einer Immobilie, sei es ein Haus oder eine Wohnung, ist es wichtig, eine Inventarliste zu erstellen. Diese Liste dient dazu, den Zustand der Immobilie, sowie die dazugehörigen Einrichtungsgegenstände und Möbel, genau zu dokumentieren. Eine solche Liste kann spätere Streitigkeiten vermeiden und dazu beitragen, dass sowohl Vermieter […]
Typische Schäden durch Mieter – Wenn Sie eine Immobilie vermieten, gibt es typische Schäden von Mietern, die häufiger auftreten. Im Idealfall finden Sie von Anfang an gute Mieter, durch Vorbereitung, aber auch durch optimal gestaltete Mietverträge. Tipp! Lesen Sie hier unbedingt unseren Ratgeber: Die 22 größten Vermieter-Risikos. Mieterschäden: Vorbereitung ist alles Schäden durch Mieter sind […]
Die 22 größten Risiken bei der Vermietung von Immobilien. Diese Checkliste gibt Ihnen einige wichtige Aspekte für Ihren ersten oder nächsten Mietvertrag. Unter einigen wichtigen Tipps wie Leerstandrisiko, Mietausfallrisiko oder auch Schäden durch Mieter, finden Sie weiterführende Links mit wertvollen Erfahrungen. 1. Leerstandrisiko: Wenn Sie keine Mieter finden Risiko 1: Leerstandrisiko: das Risiko, dass eine […]
10 Gründe für gute Immobilien Fotos – Viele geben sich keine Mühe beim Immobilien fotografieren. Dabei sagen Bilder mehr als tausend Worte, egal ob persönliches Exposé oder Inserat im Immobilienportal. Qualitativ gute Fotos sind das Mittel um Interessenten anzuziehen. Je höher die Nachfrage, desto größer Ihr Profit. Hier finden Sie 10 gute Gründe für Verkäufer […]
Mietkaution – Die Planung für einen Umzug oder einen Mieterwechsel ist oft umfangreicher, als Sie denken. Als Mieter bekommen Sie bei Ihrem Auszug Ihre Mietkaution zurück und müssen für Ihre nächste Immobilie eine neue Kaution hinterlegen. Als Vermieter sind Sie dazu verpflichtet, entstandene Schäden mit der Kaution zu verrechnen und den Rest an den Mieter […]
Mietkaution Höhe – Eine Mietkaution wird zu Beginn jedes Mietverhältnisses vom Vermieter zu Absicherung verlangt. Doch wie hoch darf die Mietkaution sein? Hier eine schnelle Erklärung für Privatvermietung und gewerbliche Vermietung, mit maximaler Kautionshöhe und Rechenbeispiel. Wie hoch darf die Mietkaution sein? Werfen wir einen Blick auf die aktuelle Gesetzgebung. Höhe nach Gesetzgeber (BGB) Der […]
Wirtschaftlichkeitsgebot – Das Wirtschaftlichkeitsgebot wird auch Wirtschaftlichkeitsgrundsatz genannt und ist ein im Bürgerlichen Gesetzbuch verankertes Gebot der Wirtschaftlichkeit (§556 III 1 BGB). Das Gebot besagt, dass Vermieter möglichst wirtschaftlich, also in einem angemessenen Kosten-Nutzen-Verhältnis, handeln sollen. Das bedeutet beispielsweise, dass nur Betriebskosten abgerechnet werden dürfen, die bei gewissenhafter Abwägung aller Umstände und bei ordentlicher Geschäftsführung […]
Mietkautionsversicherung – Die Mietkaution kann oft eine große Hürde sein bei einem neuen Umzug. Nicht jeder hat auf Anhieb die gesamte Höhe der Mietkaution parat oder möchte die Summe in etwas anderes nützliches investieren, wie eine neue Küche. Für diese Personen bieten sich Mietkautionsversicherungen an. Diese Versicherungen übernehmen die Mietkaution und Sie zahlen lediglich, je […]
Verwaltervollmacht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Verwaltervollmacht erlaubt einem Hausverwalter den Eigentümer einer Immobilie im Außenverhältnis gegenüber Dritten zu vertreten. Dadurch kann er in seinem Namen handeln und zum Beispiel Verträge abzuschließen. Die Verwaltervollmacht muss zusätzlich zum Verwaltervertrag unterzeichnet und ausgehändigt werden. Lesen Sie hier mehr zum Thema Hausverwaltung, Teilungserklärung und Zertifizierter Verwalter. Verwaltervollmacht kurz erklärt […]
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