Aachen Stadtteile – Eilendorf, Brand, Laurensberg und Aachen-Mitte sind die größten Stadtteile in Aachen (Deutschland). Insgesamt hat Aachen ganze 7 Stadtteile. Sie wollen in Aachen kaufen? Lesen Sie hier mehr: Wohnung kaufen in Aachen. Aachen: Top 4 Stadtteile für Käufer*innen Vor den einzelnen Stadtteilen, hier noch einmal kurz die Stadt und ihre Einwohner im Überblick: […]
Sachverständiger (Verkehrswert) – Der Verkehrswert eines Gebäudes ist der Marktwert. Dieser Wert wird anhand verschiedener Punkte festgelegt, die ein Sachverständiger berücksichtigen muss. Sachverständiger haben somit die Aufgabe anhand verschiedener Verfahren den Marktwert einer Immobilie festzulegen. Unter folgenden Kriterien bewertet ein Sachverständiger eine Immobilie: objektbezogen, wertorientiert, stichtagsbezogen, gewöhnlicher Geschäftsverkehr und unabhängig von persönlichen Umständen. Das Ergebnis […]
Nebenkosten (Immobilienkauf) – In ganz Deutschland fallen für alle Immobilienkäufe Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Die Kosten für Steuer und Makler unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. In NRW liegt die Grunderwerbsteuer beispielsweise bei 6,5 % und für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. Eigentumswohnung, Apartment, Einliegerwohnung oder doch ein […]
Grunderwerbsteuer in Thüringen – Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen, entstehen beim Erwerb einer Immobilie in Thüringen Kaufnebenkosten, einschließlich der Grunderwerbsteuer. In Thüringen beträgt der Grunderwerbsteuersatz 6,5%. Das bedeutet, dass für ein Objekt mit einem Kaufpreis von 100.000 Euro eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 5.000 Euro anfällt. Bereiten Sie sich […]
Hier finden Sie demnächst mehr zum Thema Wohnung kaufen in Gelsenkirchen. Wohnung kaufen in Gelsenkirchen Sie möchten in Gelsenkirchen eine Wohnung kaufen? Ob Rendite Immobilie oder Investment Immobilie, Eigennutz oder Vermietung – mit unserem Ratgeber sind Sie auf Ihren Wohnungskauf bestens vorbereitet. Lernen Sie hier Schritt für Schritt alles, was Sie wissen müssen. Von den […]
Wer eine Eigentumswohnung besitzt — egal ob selbstbewohnt oder vermietet — sitzt automatisch in einem demokratischen Mini-Parlament: der Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Stimmrecht nach § 25 WEG entscheidet darüber, ob die Fassade saniert wird, wie hoch das Hausgeld steigt und ob der Aufzug für 80.000 EUR modernisiert wird. Vermieter haben hier dieselbe Stimme wie Selbstnutzer — der […]
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Gelsenkirchen – Ob Altbauwohnung, Micro Apartment oder Maisonettewohnung, für alle Immobilienarten fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf an. Diese setzen sich zusammen aus der Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten. Unabhängig von der Immobilien Rendite und Lage der Immobilie, ob Hauskauf, Wohnungskauf in Gelsenkirchen, Immobilie als Kapitalanlage oder für ein schnelles Fix […]
Grunderwerbsteuer in Gelsenkirchen – Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, eines fällt immer an beim Kauf einer Immobilie: Die Kaufnebenkosten und damit auch die Grunderwerbsteuer. Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, erwerben Sie eine Immobilie in Nordrhein-Westfalen, wird eine Grunderwerbsteuer von 6,5% fällig. Auch im näheren Umland, wie Essen, Dortmund, Wuppertal und Düsseldorf, liegt die Grunderwerbsteuer […]
Makler Kosten in Gelsenkirchen – Mit Makler oder ohne verkaufen? Beauftragen Sie für Ihre Immobiliensuche einen Makler, werden Maklerkosten fällig. Die Höhe unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland. Doch wie hoch ist die Maklerprovision in Gelsenkirchen? Und wer muss den Makler bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. So liegen die Makler Kosten in […]
Eine Erbschaft trifft die meisten Menschen unvorbereitet — und genau dann werden teure Fehler gemacht. Wer eine Immobilie erbt, steht binnen sechs Wochen vor Entscheidungen, die fünf- bis sechsstellige Steuerbelastungen auslösen können. Dieser Beitrag erklärt, was rechtlich zur Erbmasse gehört, welche Freibeträge greifen, wie die Erbengemeinschaft funktioniert und wo die typischen Fallstricke beim Verkauf einer […]
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