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Flächen Immobilie: Grundfläche, Nutzfläche & Wohnfläche: Unterschied, Berechnung, Beispiele
Grundfläche, Nutzfläche & Wohnfläche – Wer sich mit dem Thema Immobilien auseinandersetzt, wird schnell mit Begriffen wie Grundfläche, Nutzfläche und Wohnfläche konfrontiert. Doch was genau verbirgt sich hinter diesen Begriffen und worin unterscheiden sie sich? Die 3 Flächenangaben dienen zum Vergleich und zur Bewertung einer Immobilie und sind zudem für den Kaufpreis oft ausschlaggebend. Hier […]
Wohnungsvergleich: Welche Wohnung passt zu mir? Pro & Contra
Wohnungsvergleich – Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer eigenen Wohnung zum Bewohnen oder nach einer Wohnung als Kapitalanlage sind, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis für die verschiedenen Wohnungsarten zu haben. Von der Größe und Aufteilung der Räume über die Ausstattung bis hin zur Lage und dem Potenzial zur Vermietung gibt es […]
Inflation (Wiki, Definition): Preissteigerung und Kaufkraftverlust
Die Inflation, auch als “Teuerung” bezeichnet, beschreibt die Veränderung der Preise für Waren und Dienstleistungen über einen bestimmten Zeitraum hinweg. Die Inflationsrate wird in Prozent angegeben und gibt an, wie stark die Preise im Vergleich zum Vorjahr gestiegen sind. In einem gesunden wirtschaftlichen Umfeld herrscht in der Regel ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, wobei die […]
Positiver Cashflow (Wiki, Definition): Sofort Geld verdienen mit Mieteinnahmen
Positiver Cashflow – Ein positiver Cashflow bei Immobilien bedeutet, dass die monatlichen Mieteinnahmen die gesamten Ausgaben für die Immobilie übertreffen. Das Äquivalent zur Mietrendite. Dieser Überschuss ermöglicht es dem Eigentümer, nach Abzug aller Kosten wie Kreditraten, Versicherungen, Steuern und Instandhaltungskosten, regelmäßig zusätzliches Geld zu erwirtschaften. Ein solcher positiver Cashflow ist von großer Bedeutung, da er […]
Negativer Cashflow (Wiki, Definition): Wenn die Miete Ihre Kosten nicht deckt
Negativer Cashflow – Negativer Cashflow sagt erst einmal nur, dass die Nettomieteinnahmen Ihre Kosten der Immobilie nicht decken. Je nach Investment Strategie kann auch das Sinn machen, zum Beispiel, wenn Sie (mit ausreichend Eigenkapitalpuffer) auf Wertsteigerung gehen. Typischerweise in A-Lagen wie Berlin, Hamburg, München, wo die Grundstückspreise über die Jahre überproportional steigen. Negativer Cashflow = […]
Immobilie vererben: Das sollten Sie wissen – Erbschaftssteuer, Freibetrag & Co.
Immobilie vererben – Haus und Wohnung machen einen großen Teil des Vermögens aus. Darum sollten Sie sich mit der Erbfolgeplanung Ihrer Immobilie rechtzeitig auseinandersetzen. Schließlich geht es beim Erbe nicht nur darum, Vermögenswerte steuerfrei weiterzugeben, sondern auch sicherzustellen, dass Ihre Nachkommen gut versorgt sind und Ihr Vermögen geschützt ist. Worauf beim Vererben einer Immobilie zu […]
Haustypen, Hausarten: Bauarten, Architektur, Kosten, Vor-& Nachteile – Vergleich
Haustypen, Hausarten – Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie, wissen aber nicht für welchen Immobilientyp Sie sich entscheiden sollen? Die Auswahlmöglichkeiten an Wohnungen und Häusern sind heutzutage sehr groß und vielseitig. Gerade beim Kauf einer Immobilie sind viele Faktoren zu berücksichtigen und die Wahl des richtigen Haustypen ist essenziell, für die Rendite […]
Erbfolgeplanung für Immobilien: Wie Sie Ihr Eigentum optimal an Nachkommen übertragen
Erbfolgeplanung für Immobilien – Die Erbfolgeplanung ist ein wichtiger Schritt, um sicherzustellen, dass Ihr Immobilieneigentum reibungslos an Ihre Nachkommen übertragen wird. Indem Sie frühzeitig entsprechende Vorkehrungen treffen, können Sie nicht nur rechtliche Unsicherheiten beim Erben in Deutschland vermeiden, sondern auch sicherstellen, dass Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden. Hier lernen Sie, wie Sie Ihr […]