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Optionsvertrag (Wiki, Definition): Reservieren einer Immobilie
Optionsvertrag – Sobald ein potentieller Käufer, an einer Immobilie interessiert ist, möchte er natürlich verhindern, dass der Verkäufer die Immobilie anderweitig verkauft. Wenn die Situation aufkommt, gibt es die Möglichkeit, dass beide einen Optionsvertrag erstellen. Dieser verpflichtet eine Partei dazu, in einem vereinbarten Zeitabschnitt das Objekt zu kaufen oder verkaufen. Sobald der Vertrag ausläuft, kann […]
Nachbarschaftsrecht (Wiki, Definition)
Nachbarschaftsrecht – Es gibt grundlegende Regeln, die das Nachbarschaftsrecht betreffen. Diese Regeln lassen sich unter anderem in den Landesbauordnungen finden. Die wichtigste Regel im Nachbarschaftsrecht ist die gegenseitige Rücksichtnahme. Jedes Bundesland hat eigene Nachbarschaftsrechtsgesetze. In den meisten Bundesländern können Nachbarn nicht direkt Klage einreichen, wenn sie sich durch ihre Nachbarn gestört fühlen, sondern müssen erst […]
Optionsrecht (Mietrecht) (Wiki, Definition): Vereinbarte Mietzeit verlängern
Optionsrecht – Mieter und Vermieter können sich vertraglich darauf einigen, dass nach Ablauf des Mietvertrags die Möglichkeit besteht, die vereinbarte Mietzeit zu verlängern. Somit genügt es, wenn der Vermieter erklärt, dass er das Mietverhältnis fortsetzen möchte. Haben mehrere Mieter den Vertrag unterschrieben, wird selbstverständlich gemeinsam das Optionsrecht unterschrieben. Wird die Optionszeit länger als ein Jahr, […]
Maklervermittlungsportal (Wiki, Definition)
Maklervermittlungsportal – Ein Maklervermittlungsportal vermittelt Makler an suchende Personen. Vermittlungsportale schlagen Makler aus ihrem Mitgliedskreis vor. Da die Eignung des Maklers von dem Vermittlungsportal nicht geprüft wird, sollte man sich, bevor man seine Wünsche in Auftrag gibt, selber von der Eignung des vorgeschlagenen Maklers überzeugen. In manchen Fällen müssen Makler Vermittlungsportalen bei erfolgreicher Vermittlung einen Teil […]
Offenbarungspflicht (Kaufvertrag) / Aufklärungspflicht (Wiki, Definition)
Offenbarungspflicht – Sobald entschieden wurde, eine Immobilie zu kaufen, muss der Erwerber über alle wichtigen Punkte des Kaufs aufgeklärt werden. Eine Offenbarungspflicht existiert dann, wenn der Verkäufer sich verpflichtet fühlt, bestimmte Gegebenheiten der Immobilie darzulegen und der Kaufinteressent erwarten kann, dass der Verkäufer ihn ehrlich aufklärt. Der Begriff wird auch anders Aufklärungspflicht genannt. Lesen sie […]
Blockheizkraftwerk (Wiki, Definition): Versorgt Immobilien mit Strom und Wärme
Blockheizkraftwerk – Ein Blockheizkraftwerk wird zur Strom- und Wärmeversorgung in Immobilien eingebaut. Die Anlage nutzt das Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung. Dadurch wird einiges an Energie eingespart und somit können Kosten langfristig gesenkt werden. Da beim Einbau eines Blockheizkraftwerks hohe Kosten entstehen und es zudem technisch aufwendig ist, sollte ein Einbau vorher wirtschaftlich geprüft werden. Lesen Sie […]
Obergeschoss (Wiki, Definition): Stockwerke über dem Erdgeschoss
Obergeschoss – In der Immobilienbranche steht der Begriff Obergeschoss für alle Bereiche oberhalb des ebenerdigen Stockwerks oder einer Etage. Manche Gebäude, Wohnhäuser oder Wohnungen haben mehrere Obergeschosse, wobei der Dachboden nicht dazu zählt. Bei Wohnungsbeschreibungen auf Online Seiten wird der Begriff oft verkürzt mit O.G. Lesen sie hier mehr zu Bruttogeschossfläche und Dachgeschosswohnung. Obergeschoss im […]
Gemeinschaftseigentum (Wiki, Definition): Verwaltung, Gebrauch & Beispiele
Gemeinschaftseigentum – Unter dem Begriff Gemeinschaftseigentum versteht man Eigentum, das nicht im Sondereigentum steht. Dazu zählen Grundstücke sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die im gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer stehen. Beispielsweise unterscheidet man bei Mehrfamilienhäusern, die aus mehreren Wohnungen bestehen Sondereigentum und gemeinschaftliches Eigentum. Zum Gemeinschaftseigentum zählen zum Beispiel die Heizung, der Aufzug, […]