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Baulast (Wiki, Definition): Verpflichtungen gegenüber Baurechtsbehörde
Baulast – Baulasten sind rechtlich bindende Verpflichtungen des Grundstückeigentümers gegenüber der Baurechtsbehörde, bestimmte Vorschriften einzuhalten oder zu unterlassen, die auf einem Grundstück ruhen. Sie gelten dauerhaft, auch wenn sich der Eigentümer einer Immobilie ändert. Die Gewährung einer Baulast muss immer freiwillig vom Eigentümer erfolgen. Niemand kann dazu gezwungen werden. Es gibt verschiedenste Arten von Baulasten. […]
Baugrundstück (Wiki, Definition): Voraussetzungen, Bebauung & Grundstück
Baugrundstück – Das Baugrundstück bezeichnet eine meist unbebaute Fläche, auf der ein Gebäude bzw. eine Immobilie errichtet werden soll. Diese Fläche muss von der jeweiligen Stadt in einem Bebauungsplan als bebaubar erweisen und als Baugebiet verzeichnet sein. Um auf einem Baugrundstück ein Gebäude errichten zu können, muss eine Baugenehmigung vorliegen. Welches Gebäude auf einem Baugrundstück […]
Baugenehmigung (Wiki, Definition): Erlaubnis zum Bauen
Baugenehmigung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Baugenehmigung ist eine schriftliche Erlaubnis, die die zuständige Bauaufsichtsbehörde für den Bau einer neuen Immobilie erteilt. Damit erhält der Bauherr die Bestätigung, dass sein Bauvorhaben nach öffentlichem Recht durchgeführt werden kann. Für den Erhalt einer Baugenehmigung muss ein Bauantrag eingereicht werden, der wiederum Gebühren seitens des Bauherr einfordert. Wenn […]
Baudarlehen (Wiki, Definition): Finanzierung eines Neubaus
Baudarlehen – Das Baudarlehen ist eine besondere Form des Darlehens. Unter dem Begriff Baudarlehen versteht man die Finanzierung eines Neubaus einer Immobilie durch Unternehmen oder Privatpersonen. Genau aus diesem Grund werden Baudarlehen gewährt. In den meisten Fällen dient die Immobilie als Sicherheit, grundsätzlich in Form einer Grundschuld oder Hypothek. Typisch für ein Baudarlehen ist eine […]
Bauaufsichtsbehörde (Berlin) (Wiki, Definition): Vorschriften & Überwachung
Bauaufsichtsbehörde (Berlin) – Die Bauaufsichtsbehörde in Berlin überwacht die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften bei Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung, Nutzung, Instandhaltung und Abbruch von baulichen Anlagen. Bauaufsichtsbehörden heißen je nach Bundesland auch Bauordnungsbehörde, Baupolizeibehörde oder Baurechtsbehörde. Ihr Tätigkeitsbereich ist durch das Baugenehmigungsverfahren und das Bauordnungsverfahren gekennzeichnet. Die Bauaufsichtsbehörde sollte nicht mit dem Bauamt verwechselt werden. Lesen Sie […]
Bauakte (Wiki, Definition): enthält Unterlagen zu Baumaßnahmen
Bauakte – In einer Bauakte befinden sich alle Unterlagen zu einer Baumaßnahme, die für die Erteilung der Baugenehmigung durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde von Bedeutung sind. Der Aufbau und der Inhalt der Bauakten sind abhängig von der Entstehungszeit und der Art der Baumaßnahme. Für die Führung der Bauakte legen die Bauunternehmen meistens betriebsspezifische Aktenordnungen fest, oft […]
Bauabnahme (Wiki, Definition): Prüfung des Gebäudes am Ende des Baus
Bauabnahme – Die Bauabnahme ist eine Prüfung eines gebauten Objektes, die ganz am Ende des Baus durchgeführt wird. Es wird durch die Bauaufsichtsbehörde geprüft, ob ein genehmigungsbedürftiges Bauvorhaben mit den in der Baugenehmigung enthaltenen Bestimmungen übereinstimmt. Diese werden in baurechtlicher und bautechnischer Hinsicht überprüft. Der Plan der im Amt eingereicht wurde, muss also eingehalten werden. […]
Ausfallrücklage (Wiki, Definition): Vermeidung von Zahlungsausfällen
Ausfallrücklage – Bei der Ausfallrücklage handelt es sich um eine Sicherung vor Zahlungsausfällen eines Wohnungseigentümers. Die Ausfällrücklage tritt in Kraft, wenn der Wohnungseigentümer nicht in der Verfassung dazu ist, seinen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen. Um Zahlungsschwierigkeiten der Wohnungsgemeinschaft zu vermeiden wird die Ausfallrücklage festgelegt, sodass jeder Wohnungseigentümer zu der Beteiligung verpflichtet ist, sich an den Lasten […]