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Abwasser (Wiki, Definition): Abfließendes Wasser gehört zu den umlagefähigen Nebenkosten
Abwasser – Abwasser ist Wasser, dass durch häuslichen, gewerblichen, landwirtschaftlichen oder sonstigen Gebrauch in seinen Eigenschaften verändert ist. Auch das von Niederschlägen aus dem Bereich von bebauten oder befestigten Flächen gesammelte abfließende Wasser fällt unter die Bezeichnung Abwasser. Kosten für Abwasser gehören zu den Betriebskosten, bzw. umlagefähigen Nebenkosten für Eigentümer. Das bedeutet, dass Sie die Kosten auf […]
WEG-Verwalter (Wiki, Definition): Hausverwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft
WEG-Verwalter (Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft) – Wenn ein Mehrfamilienhaus in mehrere Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde, muss die neu gebildete Eigentümergemeinschaft zwingend einen WEG-Verwalter bestellen. Dieser bewirtschaftet das Gemeinschaftseigentum und wickelt die gesamten Kosten des Hauses ab. Einmal im Jahr, rechnet er diese dann mit den Eigentümern ab. Die Besonderheit beim WEG-Verwalter ist, dass er sich ausschließlich um […]
Versteckter Mangel (Kaufvertrag) (Wiki, Definition): Abweichen der vereinbarten Beschaffenheit
Versteckter Mangel – Als einen Mangel definiert man das Abweichen der vereinbarten Beschaffenheit. Grundsätzlich ist es gesetzlich so geregelt, dass ein Verkaufsobjekt ohne weiter Mängel oder Schäden an den Käufer übergeben werden muss. Bei einem Haus Kauf gibt es verschiedene Mängel. Versteckte Mangel treten häufig erst Jahre nach dem Hauskauf auf. Zum Beispiel wenn neue […]
Verkehrswertgutachten (Wiki, Definition): Bestimmt den Verkehrswert
Verkehrswertgutachten – Die Erstellung eines Verkehrswertgutachten erfolgt, um den voraussichtlichen Marktwert einer Immobilie oder eines Grundstücks festzustellen (Verkehrswert). Dieses Gutachten dient dem Verkäufer oder Käufer dazu, einen verlässlichen, realistischen Kaufpreis zu ermitteln. Verkehrswertgutachten können aber auch bei Vermögensauseinandersetzungen oder Zwangsversteigerungen von Bedeutung sein. Tipp! Sie wollen nur den aktuellen Wert einer Immobilie erfahren oder einen realistischen […]
Vollstreckbare Urkunde (Wiki, Definition)
Vollstreckbare Urkunde – Dies ist ein Vollstreckungstitel, aufgenommen und ausgefertigt von einem Gericht oder Notar. Der Schuldner muss sich darin der sofortigen Zwangsvollstreckung unterwerfen. Geht es um den Verkauf von Immobilien, unterwirft sich der Erwerber im notariell beurkundeten Kaufvertrag der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein Vermögen. Damit ist auch der notarielle Kaufvertrag eine vollstreckbare Urkunde, sie […]
Verzugszinsen aus Kaufvertrag (Wiki, Definition): Forderungen gegenüber Käufern
Verzugszinsen aus Kaufvertrag – Bei der Erstellung eines Kaufvertrags werden früher oder später die Kaufpreise für der Käufer fällig. Zur Absicherung, damit der Käufer immer fristgerecht bezahlt, werden im Kaufvertrag oftmals Verzugszinsen, gefolgt von einer Zwangsvollstreckung festgehalten. Während der Notar die Verzugszinsen im Vertrag festhält, ist es jedoch nicht seine Aufgabe diese auch zu berechnen. […]
Vertrag (Wiki, Definition): Angebot, Willenserklärung
Vertrag – Ein Vertrag ist ein Angebot zwischen zwei oder mehr Parteien. Dabei gibt eine Partei ein Angebot ab und die andere Partei nimmt dieses Angebot an. Der Vertrag ist also eine sich deckende Willenserklärung zischen zweier oder mehrerer Parteien. Diese Willenserklärungen werden vom Gesetz als „Antrag = Angebot“ und als „Annahme“ bezeichnet. Verträge können […]
Verschwiegenheitspflicht (Wiki, Definition): verbindliche Verpflichtung
Verschwiegenheitspflicht – Die Verschwiegenheitspflicht stellt eine rechtlich verbindliche Verpflichtung von Anhängern bestimmter Berufsgruppen dar, Geheimnisse sowie mit der Ausübung des Berufes in Zusammenhang stehende Daten oder Fakten nicht an andere Personen weiterzugeben. Menschen, die dieser Pflicht unterworfen sind, nennen sich Geheimnisträger. Die Person, dessen Fakten es durch die Verschwiegenheitspflicht zu schützen gilt, wird Geheimnisherr genannt. […]