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Sanierungsvermerk: Grundbuch und Auswirkungen auf den Kaufvertrag
Sanierungsvermerk Kaufvertrag – Zur Vorbereitung des Kaufvertrags prüft der Notar unter anderem das Grundbuch der Immobilie bezüglich vorhandener Eintragungen. Je nachdem in welchem Gebiet das Grundstück liegt und in welchem Zustand dieses ist, kann es sein, dass ein sogenannter Sanierungsvermerk eingetragen ist. Lernen Sie hier, was es mit dem Sanierungsvermerk auf sich hat und welche […]
Worauf achten beim Kaufvertrag Haus: Ratgeber, Tipps und Checkliste
Kaufvertrag Haus – Der Immobilienkaufvertrag ist die wichtigste Grundlage, wenn Sie ein Haus kaufen wollen. Aber worauf sollte man beim Kaufvertrag für ein Haus besonders achten, um Fehler beim Immobilienkauf zu vermeiden? Hier lernen Sie welche Voraussetzungen notwendig für den Hauskauf sind, auf welche Inhalte Sie im Kaufvertrag achten müssen und welche Tipps es gibt, […]
Stundung (Wiki, Definition): Verschiebung des Zahlungszeitpunkts
Stundung – Bei einer Stundung wird die Fälligkeit einer gesamten Forderung oder von einzelnen Tilgungszeitpunkten hinausgeschoben. Die Fälligkeit der Zahlung wird dabei auf einen Zeitpunkt in der Zukunft verschoben. Eine Stundung kann beantragt werden, wenn der Schuldner (z.B. Mieter) sich in einer kurzfristigen angespannten Liquiditätssituation befindet und deswegen Zahlungen nicht fristgerecht nachkommen kann. Lernen Sie […]
Außerordentliche Kündigung (Wiki, Definition): Fristlose Kündigung
Außerordentliche Kündigung – Eine außerordentliche Kündigung ist eine Kündigung, bei der die vorgeschriebene Kündigungsfrist nicht oder nur teilweise eingehalten wird. Im allgemeinen Sprachgebrauch spricht man auch von einer fristlosen Kündigung. Dabei wird ein Vertragsverhältnis gekündigt, das eigentlich (also mit einer ordentlichen Kündigung) nicht kündbar ist. Damit ein Vertragsverhältnis außerordentlich gekündigt werden kann muss ein wichtiger […]
Einschreiben (Wiki, Definition): Form des Briefversands
Einschreiben – Die Versendung eines Briefs per Einschreiben ist eine besondere Art des Briefversands. Das wesentliche Merkmal dieser Versandart ist, dass die Lieferung von der Post quittiert wird und dem Empfänger oder seinem Vertreter persönliche zugestellt wird. Der Absender des Einschreibens erhält dabei eine Empfangsbescheinigung, die als Nachweis der Zustellung an den Empfänger fungiert. Lernen […]
Agrarfläche (Wiki, Definition): Grundstück zur landwirtschaftlicher Nutzung
Agrarfläche – Als Agrarfläche wird eine Landwirtschaftsfläche bezeichnet, zu der in erster Linie Flächen gehören auf denen Ackerbau betrieben werden kann. Diese Flächen stehen als Grün- oder Gartenland zur Verfügung und ermöglichen den Anbau von Pflanzen, Blumen oder Gemüse bzw. Obst. Lernen Sie mehr über Nutzfläche und Verkehrsfläche. Agrarfläche schnell erklärt Der Begriff Agrarfläche zusammengefasst: […]
Außenanlage (Wiki, Definition): Grundstücksteile neben Gebäuden
Außenanlage – Die Außenanlage ist ein fester Bestandteil des Grundstücks. Sie setzt sich hierbei aus den lebendigen und leblosen Inhalten rund um die Immobilie zusammen. Eingegrenzt wird die Außenanlage von dem bebauten Teil des Grundstücks, bis hin zur Grundstücksgrenze. Zur Außenanlage gehören nicht nur die sichtbaren Elemente, auch die technische Infrastruktur, wie zum Beispiel Strom […]
Mieterakte (Wiki, Definition): Informationen über Mieter und Mietverhältnis
Mieterakte – Eine Mieterakte ist eine vom Vermieter oder von Hausverwaltungen geführte Akte über jeden Mieter des Objekts. Mit dem Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieterakte mit Mieternummer angelegt. Diese Akte enthält: Stammdaten des Mieters Anzahl der Mieter / Personen Bezugsdatum Mietvertrag Selbstauskunft des Mieters Gehaltsnachweise des Mieters Wohnungsnummer und -lage Netto Miete und Nebenkosten Anzahl […]