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Wie viel Kredit bekommt man für ein Haus ohne Eigenkapital? – Immobilienkauf
Wie viel Kredit bekommt man für ein Haus ohne Eigenkapital? Der Traum von den eigenen vier Wänden ist für viele Menschen ein zentraler Lebenswunsch. Doch in Zeiten steigender Immobilienpreise und oft begrenzter finanzieller Mittel scheint dieser Traum für einige unerreichbar. Die Idee, ein Haus ohne Eigenkapital zu finanzieren, mag dabei als verlockende Lösung erscheinen, doch […]
Kapitalanlage, Inflation und hohe Zinsen: Gute Nachrichten für Vermieter! Mietverträge, Wertsicherungsklausel und Kreditrate
“Zum Glück springt die Inflation an!” – die wenigsten können diesen Satz im ersten Moment verstehen. Die Inflation liegt bei X %, Bauzinsen steigen auf 2.5%. Keine guten Nachrichten, oder doch? Und wenn ja, für wen? Eine Immobilie als Kapitalanlage hat quasi nur Vorteile. Insbesondere, wenn die Rahmenbedingungen richtig gesetzt sind. Warum ist die Inflation […]
Haus verwalten: Aufgaben und Pflichten privater Vermieter – Immobilienverwaltung
Haus verwalten – Möchten Sie ein Haus kaufen und vermieten oder haben Sie ein voll vermietetes Haus geerbt? Ob Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus, jedes Mietobjekt muss nicht nur bewirtschaftet, sondern auch verwaltet werden. Mit genügend Zeit und kaufmännischem Geschick steht einer Hausverwaltung in Eigenregie nichts im Weg. Erfahren Sie hier welche Vorteile die Eigenverwaltung Ihres […]
Bundesförderungen für energieeffiziente Gebäude: Neuerungen und Beschlüsse – Was Sie als Antragsteller wissen müssen
Bundesförderungen für energieeffiziente Gebäude (BEG) – Anlässlich der aktuellen Situation hat die Bundesregierung beschlossen, die Fördermöglichkeiten der Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude (BEG) neu zu ordnen. Noch in dieser Woche treten die Neuerungen in Kraft. Um die Klimaschutzziele 2030 zu erreichen, hat die Regierung deutliche Kürzungen und Anpassungen vorgenommen, wobei der Schwerpunkt nicht auf der Förderung […]
Untermietvertrag: Wann müssen Vermieter die Untervermietung erlauben? Formen, Vertragsinhalt und Kündigung der Untermiete
Untermietvertrag – Was ist ein Untermietvertrag und wann müssen Sie als Vermieter Ihrem Mieter die Untervermietung gestatten? Die Unterviermietung von Wohnraum kommt besonders in Großstädten häufig vor. Hier lernen Sie, ob Sie bei einem längeren Auslandsaufenthalt Ihres Mieters eine Untermiete erlauben müssen und wie die rechtliche Lage bei der Vermietung über AirBnB ist. Zudem erfahren […]
Nominalzins (Wiki, Definition): Realer Zinssatz eines Darlehens
Nominalzins (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Nominalzins (auch Sollzins genannt) gibt an, in welcher Höhe ein Darlehen verzinst wird ohne dabei die Nebenkosten, die im Rahmen der Immobilienfinanzierung anfallen, zu berücksichtigen. Da er preisbestimmende Faktoren, wie Verwaltungsgebühren, Zinsverrechnungstermine und Kreditvermittlungskosten, außen vor lässt, sollte der Nominalzins also eher weniger für einen Kreditvergleich herangezogen werden. Möchten […]
Effektivzins (Wiki, Definition): Effektiver Jahreszins eines Darlehens
Effektivzins (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter dem Effektivzins versteht man den effektiven Jahreszinssatz eines Darlehens. Der Effektivzins beinhaltet alle wichtigen Gebühren und Kosten, die das Kreditinstitut hat, wenn es Ihnen eine Immobilienfinanzierung gewährt. Dazu gehören unter anderem Provisionskosten, Verwaltung- und Bearbeitungsgebühren, so wie der Sollzinssatz. Das beinhaltet der Effektivzins: Sollzinssatz Dauer der Zinsbindung Kreditvermittlungskosten Tilgung […]
Hausordnung Mietrecht – Fluraushang, Mietvertrag, zulässige Regelungen und Einschränkungen
Hausordnung – Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie können Sie mit einer Hausordnung das Zusammenleben in Ihrem Mietshaus regeln. Dabei können Sie bestimmte Dinge von Ihren Mietern verlangen oder den Mietern verbieten. Lernen Sie hier den Unterschied zwischen einem Aushang im Flur und einer Hausordnung als Teil des Mietvertrags kennen. Was darf in der Hausordnung geregelt […]