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Instandhaltung (Wiki, Definition): Aufrechterhaltung der Funktionsfähigkeit der Immobilie
Instandhaltung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter Instandhaltung versteht man allgemein die Maßnahmen, die während des Lebenszyklus einer Immobilie erforderlich sind, um die Funktionsfähigkeit eines Gebäudes aufrechtzuerhalten. Hierzu gehören sowohl technische als auch administrative Maßnahmen, wie Wartung, Inspektion, Instandsetzung und die Verbesserung des Gebäudes. Grundlagen: Inspektionen, Wartung & Sanierungen Als Grundlage einer jeden Instandhaltungsmaßnahme dient die […]
Kernsanierung (Wiki, Definition): Vollständige Herstellung & Modernisierung der Bausubstanz
Kernsanierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Von einer Kernsanierung spricht man, wenn die Bausubstanz eines bestehenden Gebäudes vollständig wiederhergestellt und die Immobilie in einen neuwertigen Zustand versetzt wird. Die Sanierungsmaßnahmen der Kernsanierung umfassen einen Rückbau der tragenden Strukturen des Gebäudes. Dazu gehören Fundamente, Wände, Decken und Stützen. Hierbei darf das Rohbauskelett jedoch nicht verändert, sondern lediglich modernisiert […]
Asbest (Wiki, Definition): Veraltetes Dämmmaterial, alternative Baustoffe
Asbest – Asbest ist ein Sammelbegriff für alle feinfaserigen silikathaltigen Minerale. Asbest ist seit zweitausend Jahren ein bekannter Stoff und wird hauptsächlich in Minen in Russland, Nordamerika, Südafrika und Brasilien abgebaut. Früher wurde er durch seine hohe Flexibilität und thermische, sowie elektrische Isolierfähigkeit oft zum Dämmen von Häusern verwendet. Die Verwendung von Asbest ist jedoch […]
Architekt (Wiki, Definition): Bauwerke planen, Bau überwachen und leiten
Architekt – Ein Architekt ist jemand, der Bauwerke plant, gestaltet und entwirft. Er ist durch ein Studium auf dem Gebiet der Baukunst ausgebildet. Zudem überwacht er die Ausführung des geplanten Bauwerkes und leitet diese als Bauleiter des Projektes in die Wege. Zu seinen Aufgaben gehört auch die Änderung oder Umgestaltung eines schon bestehenden Bauwerkes oder […]
Arbeitszimmer (Wiki, Definition): Von Zuhause aus arbeiten
Arbeitszimmer – Das Arbeitszimmer ist ein Zimmer in der eigenen Wohnung oder dem eigenen Haus, das von Arbeitnehmern für Zwecke der Heimarbeit genutzt wird. Zum Beispiel wird oftmals das Heimbüro von Selbständigen zwecks Berufsausübung genutzt. Das heimische Arbeitszimmer kann steuerlich abgesetzt werden, solange der ganze Raum allein als Büro genutzt wird. Alle anfallenden Kosten können […]
Alternative Energien (Wiki, Definition): Erneuerbare Energiequellen zur Stromversorgung
Alternative Energien – Unter Alternativen Energien, oder auch erneuerbaren Energien genannt, werden Energiequellen verstanden, die in ihrer Rohstoffquelle unerschöpflich sind und dauerhaft genutzt werden können. Sie sind die Alternative zu den herkömmlichen Energiequellen wie Atom- oder Kohlekraft. Alternative Energien können zum Beispiel für die Stromversorgung oder zum Heizen eines Hauses genutzt werden. Wenn man sich […]
Alarmanlage (Wiki, Definition): Gefahren erkennen und warnen
Alarmanlage – Wie beschützt man seine Kapitalanlage am besten? Eine Alarmanlage, oder auch Gefahrenmeldeanlage/ Einbruchmeldeanlage genannt, kann Gefahren selbstständig erkennen und somit einen Alarm auslösen, der den Hausbesitzer in gegebenem Falle vor einem Einbruch warnt. Heutzutage sind diese ausschließlich elektronisch betrieben und dienen zum Schutz von Personen und Objekten. Beim Auslösen einer Alarmanlage wird im […]
Bausubstanz (Wiki, Definition): Bestand eines Bauobjekts
Wer eine Bestandsimmobilie kauft, zahlt nicht für die Tapete und nicht für die Einbauküche – er zahlt für die Bausubstanz. Sie entscheidet, ob aus 250.000 EUR Kaufpreis am Ende 280.000 EUR oder 380.000 EUR Gesamtkosten werden. In der Praxis übersehen Käufer drei Viertel der relevanten Schwachpunkte, weil das Exposé nur Quadratmeter, Baujahr und Energiebedarf nennt. […]