Grunderwerbsteuer in Duisburg: Wohnung & Haus kaufen

Grunderwerbsteuer in Duisburg – Beim Wohnung kaufen oder Haus kaufen entstehen immer Kaufnebenkosten, zu denen auch die Grunderwerbsteuer gehört. In Duisburg beträgt der Grunderwerbsteuersatz 6,5%. Bei einem Objekt mit einem Kaufpreis von 100.000 Euro bedeutet dies eine Grunderwerbsteuer von 6.500 Euro. Um gut vorbereitet, in ein Immobilieninvestment zu starten, sollten Sie die Grunderwerbsteuer im Voraus zu berechnen und sämtliche Nebenkosten im Auge zu behalten.

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2024

Die Auswirkungen der Grunderwerbsteuer treffen nicht nur die Rendite einer Immobilie, sondern beeinflussen auch die gesamte Immobilien Finanzierung. Die genaue Höhe dieser Steuer wird durch das Bundesland festgelegt und liegt in der Verantwortung des Käufers. Eine erhöhte Grunderwerbsteuer bedeutet einen entsprechend höheren Kapitalbedarf.

Definition:

Beim Kauf von Grundstücken (Haus und Wohnung), fällt die Grunderwerbsteuer in Duisburg an.

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Duisburg.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Duisburg

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Duisburg zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Duisburg: 5%

Steuerlast berechnen

Anhand verschiedener Beispielrechnungen in Tabellenform finden Sie hier die Formel erklärt.

1. Formel
2. Beispielberechnung
3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Hier finden Sie die Formel zur Berechnung der Investition bei einer Wohnung in Duisburg für 120.000 Euro.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 120.000 Euro

Im folgenden Beispiel wird die Steuer für eine Immobilie im Wert von 120.000 Euro berechnet:

• Kaufpreis: 120.000 Euro
• + Grunderwerbsteuer (6,5%): 7.800 Euro
• = Investition: 127.800 Euro

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Wenn Sie für eine Eigentumswohnung in Duisburg 250.000 Euro bezahlen, kommen 16.250 Euro Grunderwerbsteuer dazu.

Kaufpreis	250.000 €
GrESt.-%-Satz	6,5%
Steuerlast	16.250 €
Total	266.250 €

Tabelle: Kaufpreis 400.000 Euro

Kaufen Sie eine Wohnung für 400.000 Euro, werden daraus mit Grunderwerbsteuer 26.000 Euro.

Kaufpreis	400.000 €
GrESt.-%-Satz	6,5%
Steuerlast	26.000 €
Total	426.000 €

Tabelle: Kaufpreis 500.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 500.000 Euro, kommen Sie mit der Grunderwerbsteuer auf 532.500 Euro.

Kaufpreis	500.000 €
GrESt.-%-Satz	6,5%
Steuerlast	32.500 €
Total	532.500 €

Immobilien kaufen in Duisburg

Hier finden Sie unseren kompletten Immobilien-kaufen-Guide:

• Makler Kosten in Duisburg
• Kaufnebenkosten in Duisburg
• Wohnung kaufen in Duisburg