Briefkasten – Ein Briefkasten dient zur Aufbewahrung der zugestellten Post an den jeweiligen Empfänger und Bewohner/ Mieter einer Immobilie. Jede Immobilie hat einen Briefkasten. Die Menge der Briefkästen an einem Haus oder einer anderen Immobilie entspricht der Anzahl der gemeldeten Mieter. Über den Briefkasten erhalten die Bewohner ihre Post und auch Zeitschriften sowie Werbung, die […]
Mietvertrag – Ein Mietvertrag ist ein Dokument bzw. der Vertrag zwischen einem Vermieter und einem Mieter bezüglich der Nutzung einer Wohnung zu angegebenen Konditionen. Beiden Parteien muss dieser Mietvertrag vorliegen. Wenn ein Makler als Vermittler zwischen Vermieter und Mieter eingesetzt wurde, bereitet dieser einen schriftlichen Vertrag vor. Der Mietvertrag beinhalten zum Beispiel die Höhe der […]
Neubau – Der Begriff “Neubau” ist nicht klar definiert. Diese Bezeichnung tragen Gebäude, die in der Vergangenheit errichtet wurden, aber auch Gebäude, die in der Zukunft noch errichtet werden. Neubauten und finden sich in unterschiedlichen Lagen. In A-Lage, B-Lage und C-Lage. Im Zuge des Städtewachstums, sind Neubauten häufig in Randgebieten und Stadträndern anzutreffen. Neubauwohnungen sind […]
Mietminderung – Eine Mietminderung tritt ein, wenn ein Mietobjekt durch gravierende Mängel beeinträchtigt ist. Sie bezeichnet die Kürzung der monatlichen Mietzahlung, die im Mietvertrag beschlossen wurde. In einem solchen Fall ist es sinnvoll, sich bei einem Vermieterverband oder Mieterverein zu informieren. Eine Mietminderung kann verschiedene Gründe haben. Generell gilt, sobald die Nutzung der Immobilie, des […]
Brauchwasser – Brauchwasser, oft auch als Nutz- oder Betriebswasser bezeichnet und kommt bei technischen, landwirtschaftlichen, gewerblichen oder hauswirtschaftlichen Anwendungen zum Einsatz. Jegliches Wasser in und an einem Haus, von Bad bis Küche, als auch der Niederschlag in der Regenrinne, fallen unter den Begriff Brauchwasser. Für die Wiederverwertung von Brauchwasser zahlt der Eigentümer Gebühren, diese fallen […]
Mieterhöhung – Wenn die monatliche Miete für eine Einheit erhöht wird, spricht man von einer Mieterhöhung. Eine Erhöhung des Mietpreises kann im Mietvertrag als Option, oder als Staffel angegeben sein. Bei einem Staffelmietvertrag steigt die Miete jährlich und die Kaltmiete für jedes Jahr steht bei Vertragsabschluss schon fest. Der Vermieter ist bei einer Staffel nicht […]
Makler (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein professioneller Immobilienmakler hilft sowohl beim Verkauf, als auch bei der Vermietung von Immobilien. So dient er als Vermittler zwischen Verkäufer oder Vermieter auf der einen Seite und Käufer oder Mieter auf der anderen Seite. Wird ein Immobilienmakler mit dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie beauftragt, so übernimmt er […]
Niedrigenergiehaus – Ein Niedrigenergiehaus benötigt nur sehr wenig Heiz- und Stromenergie. Es verfügt über eine gute Dämmung, eine vorteilhafte Bauweise und eine raffinierte Technik zum Heizen und Lüften. Niedrigenergiehäuser haben einen Energieverbrauch von normalerweise 2 €/(m²a) im Jahr. Bei Standardhäusern geht man von einer Klasse C aus, also 4 €/(m²a). Niedrigenergiehaus kurz erklärt benötigt sehr […]
Mehrfamilienhaus – Ein Mehrfamilienhaus ist ein Gebäude, das dazu konzipiert ist, mehrere separate Wohnungen für unterschiedliche Haushalte zu beherbergen. Hierbei handelt es sich um eine Wohnimmobilie, die in der Regel mehrere Stockwerke oder Etagen hat. Besonders interessant sind Mehrfamilienhäuser für Käufer, die in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchten, da sich eine Wohneinheit in einem […]
Maler- und Lackiererarbeiten – Bei einer Renovierung fallen immer Maler- und Lackiererarbeiten an. Maler und Lackierer sind Handwerker der Fachrichtung Gestaltung und Instandhaltung. Sie gestalten, beschichten und bekleiden Innenwände, aber auch Decken, sowie Böden und Fassaden von Immobilien. Bei der Beauftragung eines Maler- und Lackierers ist es wichtig, sich vorher über das Preis – Leistungsverhältnis […]