Beschaffenheit und Mängel (§5) im Kaufvertrag – Der fünfte Paragraph ist von besonderer Bedeutung: Hier wird der aktuelle Zustand der Immobilie beschrieben und eventuelle Sach- oder Rechtsmängel, die die Immobilie betreffen, beschrieben. Dieser Teil des Kaufvertrags ist die Grundlage für Schadensersatzansprüche bei fehlerhaften Angaben oder den Rücktritt vom Kaufvertrag aufgrund arglistiger Täuschung durch den Verkäufer. […]
Anliegerkosten (§6) im Kaufvertrag – Der sechste Paragraph des Kaufvertrags behandelt die Anliegerkosten, die das zu verkaufende Grundstück betreffen. Der Paragraph regelt, ob der Käufer oder Verkäufer die Kosten zum derzeitigen Zustand des Grundstücks zu tragen hat. Anliegerkosten im Immobilienkaufvertrag Hier finden Sie § 6 Anliegerkosten im Kaufvertrag. Dieser folgt nach § 5 Beschaffenheit und […]
Vertragsabwicklung (§7) im Kaufvertrag – Der siebte Paragraph befasst sich mit der allgemeinen Vertragsabwicklung. Der Paragraph regelt die konkreten Schritte und Bedingungen, die bei der Durchführung des Immobilienkaufs zu beachten sind. Dieser Abschnitt ist von großer Bedeutung, da er den Ablauf und die Verpflichtungen sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer festlegt. Unter […]
Kosten, Steuern (§8) im Kaufvertrag – Der achte Paragraph des Muster-Kaufvertrags beschäftigt sich mit der Kostenverteilung und den zu zahlenden Steuern. Üblicherweise trägt der Käufer die Kaufnebenkosten (Notarkosten, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer), der Verkäufer trägt die Kosten für etwaige Grundbuchlöschungen. Kosten und Steuern im Immobilienkaufvertrag Hier finden Sie § 8 Kosten und Steuern im Kaufvertrag. Dieser […]
Grundbucherklärungen (§9) im Kaufvertrag – Im neunten Paragraph werden die nötigen Erklärungen der Vertragsparteien abgegeben, die den Notar dazu bevollmächtigen die noch notwendigen Grundbuchänderungen durchzuführen. Es wird genau festgelegt, wann die Auflassung vollzogen werden kann und ab wann der Käufer berechtigt ist die Urkunden vom Notar zu erhalten. Grundbucherklärungen im Immobilienkaufvertrag Hier finden Sie § […]
Kaufobjekt, Vertragsparteien (§1) im Kaufvertrag – Der erste Paragraph des Kaufvertrags befasst sich mit den Vertragsparteien und dem Kaufobjekt. Hier werden Verkäufer und Käufer genannt, deren Anteile am Kaufobjekt aufgeführt, sowie die Lage und weitere Eigenschaften der Immobilie genau beschrieben. Kaufobjekt im Immobilienkaufvertrag Hier finden Sie § 1 Kaufobjekt im Kaufvertrag. Danach folgt § 2 […]
Grundbuchangaben (§2) im Kaufvertrag – Der zweite Paragraph befasst sich mit den Angaben zu den Immobilien, die im Grundbuch vermerkt sind. Es werden die verschiedenen Abteilungen des Grundbuchs aufgeführt mit gegebenenfalls vorhandenen Eintragungen zu Grundschulden, Hypotheken oder anderen Belastungen. Grundbuchangaben im Immobilienkaufvertrag Hier finden Sie § 2 Grundbuchangaben im Kaufvertrag. Dieser folgt nach § 1 […]
Ebay Kleinanzeigen – Ebay ist jedem ein Begriff und muss nicht extra erklärt werden. Auf der Plattform werden online alle Arten von Gütern gehandelt. Ebay Kleinanzeigen ist kein klassisches Immobilienportal, hier wird nahezu alles gehandelt, von gebrauchten Gegenständen, bis zu Haus, Wohnung und Grundstück. Um ein Inserat zu erstellen, müssen Sie sich lediglich anmelden und […]
Wohngemeinschaft gründen – Sie möchten eine Wohnung kaufen, um eine Wohngemeinschaft zu gründen? Apartment, Loft, Einliegerwohnung & Co. – nahezu jeder Wohnungstyp eignet sich dafür. Besonders gut lassen sich Etagenwohnungen mit drei bis 5 Zimmern oder auch Altbauwohnungen als Wohngemeinschaften, kurz WGs, vermieten. Daher eignet sich dieser Immobilientyp gut als Kapitalanlage. Hier finden Sie viele […]
Hausschwamm – Hausschwamm bezeichnet einen holzzerstörenden Pilz. Diese Art von Pilz hat das höchste Gefahrenpotenzial an Gebäuden und sollten deshalb unmittelbar behandelt werden. Während Schimmel im Vergleich zum Hausschwamm nur die Gesundheit gefährdet, ist der Hausschwamm in jedem Fall gesundheitsschädlich. Was ist ein Schwamm im Haus? Woher kommt der Hausschwamm? Kann man Hausschwamm riechen? Wie […]
