Vermietung – Die Vermietung ist eine an eine Zeitspanne angebundene Überlassung einer Sache bzw. eines Eigentums gegen Entgelt. Die Vermietung gilt ausserdem als ein geschäftlicher Abschluss eines Mietvertrags,. Vermietung im Überblick Mehr Fachbegriffe finden Sie im Immobilien Wiki.
Mietausfall – Der Begriff Mietausfall beschreibt das Ausfallen der Miete. Als Vermieter bzw. Eigentümer können Sie eine Mietausfallversicherung abschließen, welche im Falle, dass Mieter nicht zahlen, greift. Wenn der Mieter mit seiner Miete im Rückstand ist, ist der erste Schritt für den Eigentümer eine Mahnung an den Mieter zu schicken. Die letzte Möglichkeit als Vermieter […]
Bewirtschaftungskosten, demnächst mehr dazu.
Bald mehr zu den Verwaltungskosten einer WEG:
Briefkasten – Jede Immobilie hat einen Briefkasten. Die Menge entspricht der Anzahl der gemeldeten Mieter. Über den Briefkasten erhalten die Bewohner ihre Post und auch Zeitschriften sowie Werbung, die sie aber auch abmelden können, wenn sie diese nicht weiter erhalten möchten. Lesen Sie hier mehr zum Thema Vermietung, Bauliche Veränderungen und Handwerker. Briefkasten im Überblick […]
Bankbürgschaft – Eine Bankbürgschaft ist ein Zahlversprechen an einen Dritten. Nach Abschluss eines Mietvertrags bürgt die Bank für die entstandenen Kosten des Mieters, wenn keine Zahlung stattgefunden hat oder etwas beschädigt wurde. Allerdings muss dies genau festgelegt und im Bürgschaftsvertrag aufgeführt werden. Sie als Vermieter haben sonst kein Recht auf zu zahlende Miete, wenn dies […]
Sozialbindung – Lernen Sie hier die Aspekte, Vorteile und Nachteile der Sozialbindung im Wohnbau kennen. Schritt 11 von 11, der Checkliste: Vor der Wohnungssuche. Von zinsgünstigen Darlehen durch öffentliche Hand für Sozialwohnungen (Bau und Kauf), über Verpflichtung Ihrerseits, als Vermieter (Kapitalanlage) und auch für Eigennutz, bis zur Nachbindungsfrist, die immerhin ganze 10 Jahre dauert. Lohnt […]
Größe einer Immobilie – 50, 80, 100 m² kaufen? Mikro-Apartment, 2, 3, 4 oder sogar noch mehr Zimmer? Wie groß sollte eine Immobilie sein? In diesem kurzem Ratgeber vergleichen wir Wohnflächen für Eigennutz und Kapitalanlage, also zur Vermietung. Im Bezug auf die optimalen Wohnfläche unterscheiden Sie wieder zuerst, anhand Ihrer persönlicher Strategie, also Eigennutz oder […]
Fehler beim Immobilienkauf – Hier haben wir die 8 größten, zentralen Fehler beim Immobilienkauf identifiziert. Fehler kosten viel Geld, schließlich sind Sie an Ihre Immobilie gebunden. Was ist, wenn Sie in schlechter Lage kaufen und Ihre Immobilie über Monat leer steht? Nur eine Fehler, aus unserer Checkliste für Sie! Lernen Sie hier aus unseren Erfahrungen […]
Rentable Immobilie finden? Auf der Suche nach echten „Immobilien Schnäppchen“ haben viele Profis einen Trick, Sie berechnen die Bruttomietrendite oder kurz, die Mietrendite einer Immobilie. Sie gibt mit nur 2 Faktoren eine schnelle Bewertung zur Fragen: Kaufen ja oder nein? Dafür brauchen Sie 1) den Kaufpreis und 2) die jährliche Miete. Doch, wie können Immobilien […]
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