Sperrmörtel – Sperrmörtel ist ein universeller Mörtel, welcher viele Einsatzbereiche hat. In den meisten Fällen wird er zur Herstellung von Hohlkehlen, als Putz im Sockelbereich oder für die Reparatur von Beton in Nassräumen verwendet. Eine zusätzliche Anwendungsmöglichkeit ist die nachträgliche Verfugung des Mauerwerks. Nach dem erfolgreichen Anwenden des Sperrmörtels und der Austrocknung kann dieser mit […]
Saniervorspritz – Der Saniervorspritz ist eine dünne Schicht Mörtel, welche nach der Trockenlegung auf die Wand “geworfen” wird. Er dient zur Vorbereitung des Untergrunds für die anschließende Verputzung. Er hat hierbei mehrere Aufgaben. Bei zu glatten Untergründen wirkt er halt Haftvermittler. Bei stark saugfähigen Untergründen wird er als Grundierung behandelt, welcher den Putz vor zu […]
Kapillarwirkung – Die Kapillarwirkung ist ein Begriff aus der Physik und beschreibt einfach gesagt, das Ansteigen von Flüssigkeiten in engen Räumen und Spalten. Bäume zum Beispiel können so Wasser in ihre Baumkronen transportieren. In der Immobilienwelt ist der Begriff nicht sehr positiv zu sehen. Er bewirkt nämlich, dass Wasser durch die engen Spalten und Risse […]
Horizontalsperre – Die Horizontalsperre ist ein Verfahren der Mauerwerksverdichtung. Durch Kapillarwirkungen in der Wand steigt mit der Zeit Wasser in der Wand nach oben. Feuchtigkeit in der Wand bedeutet Schädigung des Bauwerks und Anfälligkeit für Schimmel. Um hier dagegen zu wirken wird oftmals eine Horizontalsperre in die Wand eingebaut. Diese blockiert bildlich gesehen die Flüssigkeit […]
Injektionsverfahren – Schimmel ist ein großer Feind für jeden Hausbesitzer oder Käufer. Das Injektionsverfahren ermöglicht es Ihnen diesen Schimmel zu bekämpfen und sogar präventiv gegen ihn zu wirken. Hier wird mit Hilfe von Chemikalien oder anderen Flüssigkeiten eine sogenannte Horizontalsperre erzeugt, die der Flüssigkeit in der Wand verhindert weiter anzusteigen. Dabei werden Bohrungen vorgenommen in […]
Opferputz – Ein anderes Wort für Kompressenputz. Der Opferputz ist eine stärke Variante des herkömmlichen Sanierungsputzes. Wie auch der Sanierungsputz ist er grobporig, um die über Zeit sich bildende Salzkristalle einlagern zu können. Außerdem entzieht er die gesamte Feuchtigkeit aus der Wand und trägt diese nach außen. Er wird Opferputz genannt, weil er sich sozusagen […]
Sanierungsputz – Sanierungsputz ist eine wichtige Schicht, welche oft in das Mauerwerk eingearbeitet wird. Er dient dort als Schutz vor bauschädlichen Stoffen, die das Mauerwerk gegebenenfalls beschädigen können. Der Sanierungsputz ist besonders grobporig, so kann er die sich über Zeit bildenden Salzkristalle einlagern und der Wand entziehen. Ebenfalls entzieht er der Wand sich angesammelte Feuchtigkeit […]
Kompressenputz – Eine Art des Sanierungsputzes. Dabei ist der Kompressenputz eine stärke Variante des herkömmlichen Sanierungsputzes. Wie auch der Sanierungsputz ist er grobporig, um die über Zeit sich bildende Salzkristalle einlagern zu können. Außerdem entzieht er die gesamte Feuchtigkeit aus der Wand und trägt diese nach außen. Er wird in Fachkreisen auch Opferputz genannt, da […]
Beleihungsgrenze – Die Beleihungsgrenze gibt die maximale Höhe an, zu dem eine Immobilie von einem Kreditinstitut beliehen werden kann. Grundlage der Festlegung dieser Grenze ist der Beleihungswert. Die Beleihungsgrenze bei Realkreditinstituten ist festgelegt auf 60%. Bei Bausparkassen kann die Grenze bis zu 80% gehen. Die Höhe der Beleihung wird von jedem Kreditinstitut, je nach Objekt […]
Grundwasser – Grundwasser ist ein Bestandteil des natürlichen Wasserkreislaufes. Dabei handelt es sich um die Ansammlung von Wasser im Boden. Das Wasser, meistens Niederschlag (Regen), sickert durch den Boden und sammelt sich in den Hohlräumen der Erde an und wird zu Grundwasser. Lesen Sie hier mehr zu Abwasser und Frischwasser. Grundwasser in kurz erklärt Ansammlung von Wasser […]