Pachtvertrag (Wiki, Definition): Verpächter überlässt Pächter Immobilie & Grundstück

Pachtvertrag (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Pachtvertrag ist ein gegenseitiger Vertrag, bei welchem der Verpächter dem Pächter einen Pachtgegenstand zur Nutzung überlässt und dafür Pachtzins erhält. Im Gegensatz zum Mietvertrag räumt der Pachtvertrag dem Pächter deutlich mehr Rechte ein. Dazu zählt das Recht zur Möglichkeit der Fruchtziehung und zum Erwirtschaften von Gewinn auf dem Pachtgrundstück.

Im Gegenzug hat der Verpächter das Recht, zusätzlich zu dem monatlich anfallenden Pachtzins weitere Zahlungen zu verlangen, sofern es vereinbart wurde, wie zum Beispiel eine Gewinnbeteiligung. Diese sind abhängig vom Gewinn, der durch den Pachtgegenstand erzielt wurde. Die Kündigung eines Pachtvertrags ist nur zum Ende eines Pachtjahres oder bis zum vertraglich geregelten Pachtende möglich.

Es gibt also verschiedene Möglichkeiten die Zahlungen einer Pacht zu regeln. Zum Beispiel anhand eines festen Pachtzins, eines festen Pachtzins mit Gewinnbeteiligung oder anhand einer reinen Gewinnbeteiligung. Letzteres wird fast nie vereinbart.

Erfahren Sie hier mehr zu PachtPachterzeugnis und Erbpachtland.

Pachtvertrag in Kürze

Hier der Pachtvertrag zusammengefasst:

  • Vertrag über Nutzung eines Pachtgegenstandes gegen Pachtzins
  • räumt Pächter mehr Rechte ein als gängiger Mietvertrag
  • enthält recht zur Möglichkeit der Fruchtziehung und Erwirtschaftung von Gewinn
  • Zusatzzahlungen und Pachtzins hängen oft von erwirtschaftetem Gewinn ab
  • Kündigung nur am Ende des Pachtjahres möglich

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