Grundsteuer in Rheinland-Pfalz: Hebesatz für Ludwigshafen, Koblenz, Trier & Co.

Grundsteuer in Rheinland-Pfalz - Wie viel Steuern müssen Sie für Ihr Eigentum zahlen? Hier lernen Sie alles über die Berechnung der Grundsteuer, ebenso wie die Grundsteuerkennzahl und die einzelnen, kommunalen Hebesätze vor Ort. Am Ende des Artikels finden Sie eine vollständige Liste, mit allen Hebesätzen für Rheinland-Pfalz. Zurück zum Ratgeber: Grundsteuer. Tipp! Immobilien & Steuern sparen? Nutzen Sie unsere Steuer-Checkliste und optimieren Sie Ihre Steuerlast 2024.

Grundsteuer in Rheinland-Pfalz: Höhe

Machen wir einen schnellen Einstieg, so berechnen Sie die Grundsteuer für Immobilien in Rheinland-Pfalz.

Berechnung der Grundsteuer (Beispielwerte):

• Festgestellter Einheitswert: 100.000
• x Grundsteuermesszahl: 0,35 %
• x kommunaler Hebesatz (B): 420 %
• = Grundsteuersatz

Tipp! Im Taschenrechner:

100.000 x 0,0035 x 4,2 = 1.470 Euro

Sie müssen also 1) den Wert Ihrer Immobilie (Einheitswert) kennen, 2) die Grundsteuermesszahl für Ihre Immobilienart und 3) den kommunalen Hebesatz (B).

Einheitswert: Immobilie in Ludwigshafen (Beispiel)

Faktor 1 - Einfach gesagt, der Wert Ihrer Immobilie. Der sogenannte "Einheitswert" ist Bemessungsgrundlage für das Finanzamt, bzw. für die Erhebung von Grundsteuer und Gewerbesteuer (Vermietung). Wenn Sie sich also fragen, wo bekomme ich den Einheitswert her? Auskunft bekommen Sie vom Finanzamt, bzw. noch genauer, den Einheitswertbescheid.

Dieser Einheitswertbescheid wird von Ihrem zuständigen Finanzamt ausgestellt. In diesem Einheitswertbescheid finden Sie die Höhe des Einheitswertes Ihrer Immobilie. Dieser muss alle 6 Jahre neu berechnet werden, in der Regel durch das Ertragswertverfahren.

• Einheitswertbescheid vom Finanzamt
• Hier steht Ihr exakter Einheitswert

Der Einheitswert liegt oft deutlich unter dem Verkehrswert.

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Grundsteuerkennzahl in Rheinland-Pfalz

Faktor 2 - Die Grundsteuerkennzahl richtet sich vorwiegend nach der Immobilienart, grob Haus, Doppelhaus, Eigentumswohnung (und sonstiges Eigentum), sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen in Rheinland-Pfalz.

Höhe der Grundsteuerkennzahl

Hier kurz alle Werte im Überblick:

• Einfamilienhäuser bis ~ 38.347 Euro bei 0,26 %
• Einfamilienhäuser darüber bei 0,35 % (wobei die ersten 38.347 Euro mit 0,26 % bemessen werden)
• Doppelhaus bei 0,31 %
• sonstiges Wohneigentum bei 0,35 %
• land- und forstwirtschaftliche Betriebe 0,6 %

In den alten Bundesländern ist die Grundsteuerkennzahl etwas umfangreicher in der Bestimmung. Lernen Sie hier alles über die Berechnung der Grundsteuer, Grundsteuerkennzahl und den kommunalen Hebesatz, in ganz Deutschland:

• Grundsteuer

Hebesatz in Ludwigshafen

Faktor 3 - Ihr dritter Faktor, in der Berechnung der Grundsteuer, ist der kommunale Hebesatz. Egal, ob Rheinland-Pfalz, Koblenz, Trier, Kaiserslautern oder auch Worms, jede Stadt und Gemeinde hat ihren individuell bestimmten, lokalen Hebesatz.

Tipp! Eine Liste mit allen Hebesätzen für Rheinland-Pfalz finden Sie unter dem Rechenbeispiel

Beispiel: Höhe der Grundsteuer in Ludwigshafen

Für unser Beispiel in Ludwigshafen in Rheinland-Pfalz, nehmen wir eine Grundsteuerkennzahl von 0,35 %, der beispielsweise für eine Eigentumswohnung in Ludwigshafen, aber auch in Koblenz, Trier oder auch Kaiserslautern gilt und allgemein, in den alten Bundesländern.

• Festgestellter Einheitswert: 100.000
• x Grundsteuermesszahl: 0,35 %
• x kommunaler Hebesatz (B): 420 %
• = Grundsteuersatz: 1.470 Euro

Zahlung der Grundsteuer

Diesen Grundsteuersatz teilen Sie auf 4 Quartale auf, die Steuer fällt vierteljährlich an.

• Grundsteuersatz (Jahr): 1.470 Euro
• Grundsteuersatz (Zahlung / Quartal): 367,50 Euro

Kommunaler Hebesatz in Rheinland-Pfalz: Liste

Hier finden Sie die kommunalen Hebesätze (Stand: 2021) für Städte und Gemeinden in Rheinland-Pfalz. Die vollständige Liste, inklusive Städte unter 10.000 Einwohnern, finden Sie hier: statistische Ämter.

Gemeinde	Hebesatz
	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuer
Altenkirchen (Ww)	330	430	420
Altrip	300	365	365
Alzey, Stadt	305	410	385
Andernach,gr.kr.St.	320	400	400
Annweiler am Trifels	322	420	385
Asbach	300	365	365
Bad Bergzabern, St.	400	400	395
Bad Breisig, Stadt	335	456	400
Bad Dürkheim, Stadt	300	365	365
Bad Ems, Stadt	320	390	376
Bad Hönningen, Stadt	300	400	370
Bad Kreuznach,St.	390	450	405
Bad Marienberg (Ww)	315	380	380
Bad Neuenahr-Ahrw.	300	380	380
Bad Sobernheim, St.	310	375	365
Bellheim	300	400	390
Bendorf, Stadt	350	400	410
Bernkastel-Kues, St.	320	390	390
Betzdorf, Stadt	440	440	450
Bingen a.Rhein,St.	390	450	390
Birkenfeld, Stadt	350	410	405
Bitburg, Stadt	425	425	365
Bobenheim-Roxheim	300	365	365
Bodenheim	305	377	373
Böhl-Iggelheim	300	365	365
Boppard, Stadt	320	370	370
Bruchmühlbach-Miesau	450	450	400
Budenheim	300	365	380
Cochem, Stadt	309	386	373
Dannstadt-Schauernh.	300	365	365
Daun, Stadt	450	450	390
Dierdorf, Stadt	300	365	365
Diez, Stadt	305	370	365
Dudenhofen	300	365	365
Edenkoben, Stadt	350	390	390
Eisenberg(Pfalz),St.	320	365	365
Enkenbach-Alsenborn	300	420	375
Frankenthal (Pfalz)	350	450	420
Gau-Algesheim, Stadt	310	365	370
Germersheim, Stadt	310	370	390
Gerolstein, Stadt	400	400	390
Grafschaft	285	338	330
Grünstadt, Stadt	300	370	380
Hachenburg, Stadt	300	365	365
Hagenbach, Stadt	320	385	385
Haßloch	300	365	380
Herdorf, Stadt	400	400	395
Hermeskeil, Stadt	400	480	365
Herxheim bei Landau	315	380	380
Höhr-Grenzhausen,St.	300	380	375
Idar-Oberstein, St.	340	535	420
Ingelheim am Rhein	68	80	310
Jockgrim	315	380	365
Kaiserslautern,kfr.S	310	460	410
Kandel, Stadt	400	400	420
Kastellaun, Stadt	300	365	365
Kirchen (Sieg),Stadt	480	480	450
Kirchheimbolanden	330	365	365
Kirn, Stadt	345	420	390
Koblenz, kfr. St.	340	420	420
Konz, Stadt	420	420	420
Kusel, Stadt	300	370	370
Lahnstein, gr.kr.St.	330	420	420
Lambsheim	300	365	365
Landau i.d.Pf.kfr.St	350	475	405
Landstuhl, Sicking.	460	460	400
Limburgerhof	300	365	365
Lingenfeld	310	375	370
Linz am Rhein, Stadt	300	365	365
Ludwigshafen, kfr.St	320	420	425
Mainz, kfr. St.	290	480	440
Maxdorf	305	370	370
Mayen, gr.kr.St.	390	425	415
Mendig, Stadt	300	460	370
Montabaur, Stadt	310	370	370
Morbach	300	365	365
Mudersbach	450	450	450
Mülheim-Kärlich	300	365	365
Mutterstadt	300	365	365
Nackenheim	335	427	373
Neuhofen	300	365	365
Neustadt (Wied)	284	341	359
Neustadt a.d.W.kfr.S	330	505	400
Neuwied, gr.kr.St.	320	420	405
Nieder-Olm, Stadt	300	365	380
Nierstein, Stadt	320	365	390
Ochtendung	390	390	390
Offenbach an der Q.	300	370	375
Oppenheim, Stadt	350	400	400
Osthofen, Stadt	300	365	365
Otterberg, Stadt	400	450	400
Pirmasens, kfr. St.	310	480	415
Plaidt	390	390	390
Polch, Stadt	370	370	370
Prüm, Stadt	400	435	380
Ramstein-Miesenbach	320	390	380
Ransbach-Baumbach	300	365	370
Remagen, Stadt	300	365	365
Rockenhausen, Stadt	365	365	380
Rodalben, Stadt	300	365	365
Römerberg	300	365	365
Rülzheim	300	365	390
Saarburg, Stadt	320	420	365
Saulheim	315	395	365
Schifferstadt, Stadt	305	367	373
Schönenberg-Kübelb.	300	400	365
Schweich, Stadt	300	400	400
Simmern/Hunsrück,St.	300	365	365
Sinzig, Stadt	317	376	400
Speyer, kfr. St.	350	450	415
Traben-Trarbach, St.	370	450	400
Trier, kfr. St.	350	480	430
Vallendar, Stadt	340	410	405
Waldmohr	300	390	385
Waldsee	300	365	365
Weißenthurm, Stadt	300	380	370
Westerburg, Stadt	300	390	385
Wirges, Stadt	320	365	365
Wissen, Stadt	390	420	420
Wittlich, Stadt	340	380	380
Worms, kfr. St.	330	470	420
Wörrstadt, Stadt	300	365	365
Wörth am Rhein, St.	320	380	390
Zweibrücken, kfr. St	300	425	420

Vor dem Kauf? Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Rheinland-Pfalz liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0 %, für Immobilienmakler werden 3,57 % fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz.

• Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz