Wirtschaftlichkeitsgebot (Wiki, Definition): Angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis

Wirtschaftlichkeitsgebot – Das Wirtschaftlichkeitsgebot wird auch Wirtschaftlichkeitsgrundsatz genannt und ist ein im Bürgerlichen Gesetzbuch verankertes Gebot der Wirtschaftlichkeit (§556 III 1 BGB). Das Gebot besagt, dass Vermieter möglichst wirtschaftlich, also in einem angemessenen Kosten-Nutzen-Verhältnis, handeln sollen. Das bedeutet beispielsweise, dass nur Betriebskosten abgerechnet werden dürfen, die bei gewissenhafter Abwägung aller Umstände und bei ordentlicher Geschäftsführung […]

Mietbürgschaft: Arten, Voraussetzungen, Vorteile und Risiken – Tipps für Vermieter

Mietbürgschaft – In diesem Ratgeber lernen Sie was eine Mietbürgschaft ist, welche verschiedenen Formen von Mietbürgschaften es gibt und erfahren welche Mietbürgschaftsarten für Ihren Mieter in Frage kommen. Daneben lernen Sie die Details zur Elternbürgschaft, Mietaval und Mietkautionsversicherung kennen und erhalten einen Überblick über die Vorteile und Nachteile die eine Bürgschaft im Vergleich zu einer […]

Sozialklausel (Wiki, Definition): Schutz des Mieters bei Vermieterkündigung

Sozialklausel – Die Sozialklausel ist eine Norm des §574 des Bürgerlichen Gesetzbuches und soll Mieter bei vorliegen eines sozialen Härtefalles vor einer Vermieterkündigung schützen. Durch die Klausel haben Mieter das Recht einer Kündigung zu widersprechen, wenn die Kündigung für sie eine unzumutbare Härte bedeutet. Beispiele für Härtegründe nach der Sozialklausel: Suizidgefahr schwere Erkrankung bevorstehendes Examen […]

Elternbürgschaft (Wiki, Definition): Bürgschaft bei Mietausfall durch Eltern

Elternbürgschaft – Bei der Elternbürgschaft handelt es sich um eine Mietbürgschaft, die zu Beginn des Mietverhältnisses in Form einer Bürgschaftsurkunde beim Vermieter hinterlegt wird. Dabei bürgt ein Elternteil oder beide Eltern für das Kind finanziell einzuspringen, wenn Miete oder Nebenkosten nicht bezahlt werden können oder Schäden in der Wohnung verursacht werden. Die Elternbürgschaft ist eine […]

EG Umweltzeichen (Wiki, Definition): Europäisches Umweltzeichen

EG Umweltzeichen –  Das Europäische Umweltzeichen ist ein internationales Gütesiegel und kennzeichnet seit 1992 umweltverträgliche Produkte und Dienstleistungen. Das freiwillige Zeichen ist eine Referenz für Verbraucher, die mit dem Kauf von umweltfreundlichen Produkten zu einer Verringerung der Umweltverschmutzung beitragen wollen. Gartengeräte, die ein EG Umweltzeichen besitzen, dürfen öfter und länger genutzt werden. Extralaute Laubbläser ohne […]

Laub und Schnee: Was Mieter und Vermieter in der kalten Jahreszeit beachten müssen – Mietrecht

Laub und Schnee – Die warmen Tage neigen sich dem Ende zu und das Wetter wird regnerisch und stürmisch. Für Vermieter bedeutet der Herbst und Winter vor allem eines: viel Arbeit. Lernen Sie hier, was Sie über die Räumpflicht wissen müssen, wer zum Laubfegen und Schneeschippen verpflichtet ist und zu welchen Zeiten die Gehwege freigehalten […]

Kosten für Vermieter: Einmalige und laufende Kosten, Steuer & Abschreibung

Kosten für Vermieter – Die Vermietung von Wohnraum stellt oftmals eine lukrative Einkommensquelle dar, gleichzeitig fallen auf Vermieterseite einige Ausgaben an. In diesem Beitrag erfahren Sie, für welche einmaligen und laufenden Kosten Sie als Vermieter aufkommen müssen. Lernen Sie hier, welche Ausgaben Sie von der Steuer absetzen können um von der Abschreibung zu profitieren. Grundlagen: […]

Vermieter werden: Rentabilität, Aufgaben, Kosten und Tipps für Vermieter

Vermieter werden – Die Vermietung von Wohnraum ist aus verschiedenen Gründen beliebt – Immobilien als Kapitalanlage stellen eine zusätzliche Einnahmequelle und gleichzeitige Altersvorsorge dar. Lernen Sie jetzt, wann eine Immobilie rentabel ist, welche Aufgaben Sie als Vermieter haben und welche Kosten und Steuern auf Sie bei der Vermietung von Wohnraum zukommen. Am Ende des Ratgebers […]

Mieterauswahl: Passenden Mieter finden, Tipps und Checkliste für Vermieter – Mietrecht

Mieterauswahl – Vermietern fällt die Auswahl neuer Mieter oftmals schwer, ein Makler kann bei der Mieterauswahl helfen. Aber auch alleine müssen private Vermieter wie Profis handeln und die richtige Entscheidung treffen. Lernen Sie hier, welche Kriterien Ihnen bei der Mieterauswahl helfen, was Sie bei der Mietervorauswahl und dem Besichtigungstermin beachten müssen und was Sie vor […]

Immobilien Investor: Rendite Berechnung

Kündigungswiderspruch: Voraussetzungen, Fristen und Tipps für Vermieter

Kündigungswiderspruch – Sie haben Ihrem Mieter den Mietvertrag gekündigt und dabei alle Voraussetzungen der Vermieterkündigung beachtet. Trotzdem will Ihr Mieter nicht aus der Wohnung ausziehen. Kündigungswiderspruch: Grundlagen Mietrecht Als Vermieter können Sie nur in wenigen Fällen den Mietvertrag kündigen. So wie Sie das Recht zur Kündigung haben, hat Ihr Mieter das Recht gegen Ihre Kündigung […]