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Nachrichten
Aktuelle Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
Reichensteuer (Wiki, Definition): Ab ~ 255.000 Euro Einkommen / Jahr
Wer als Immobilieninvestor, Vermieter oder Selbstständiger über die 277.826 Euro-Schwelle (für Ledige; bei Zusammenveranlagung 555.652 Euro) rutscht, zahlt auf jeden weiteren Euro 45 Prozent Einkommensteuer statt 42 Prozent. Diese drei Prozentpunkte – im Volksmund „Reichensteuer“ genannt, formal § 32a Abs. 1 Nr. 5 EStG – greifen in der Praxis weit häufiger als gedacht: Ein einziger […]
Spitzensteuersatz (Wiki, Definition): Ab ~ 57.000 Euro Einkommen / Jahr
Wer in Deutschland mehr als rund 57.918 Euro zu versteuerndes Einkommen im Jahr erzielt, zahlt auf jeden weiteren Euro 42 Prozent Einkommensteuer — den Spitzensteuersatz nach § 32a EStG. Für Vermieter, Kapitalanleger und Immobilienverkäufer ist diese Schwelle keine theoretische Größe, sondern eine harte Stellschraube: Sie entscheidet darüber, ob Mietüberschüsse, Spekulationsgewinne oder Zinserträge effektiv fast zur […]
Einkommenssteuer (Wiki, Definition): Ab ~ 9.400 Euro Einkommen / Jahr
Wer in Deutschland eine Immobilie vermietet oder verkauft, landet fast zwangsläufig bei der Einkommenssteuer – und zwar bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nach § 21 EStG oder bei privaten Veräußerungsgeschäften nach § 23 EStG. Erst ab einem zu versteuernden Einkommen oberhalb des Grundfreibetrags (historisch rund 9.400 Euro, mittlerweile dynamisch über 11.000 Euro pro […]
Grundsteuer B (Wiki, Definition): Grundsteuer berechnen für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
Die Grundsteuer B trifft jeden Eigentümer eines bebauten oder bebaubaren Grundstücks in Deutschland — und seit der Grundsteuerreform zahlen viele plötzlich das Doppelte oder Dreifache. Wer ein Mehrfamilienhaus in München, eine Eigentumswohnung in Leipzig oder ein Reihenhaus in Köln besitzt, landet hier — nicht bei der Grundsteuer A. Die entscheidende Frage ist nicht „Was ist […]
Fix & Flip Steuern: Wie viel von meinem Gewinn bleibt mir? Körperschaftssteuer, Gewerbesteuer & Rechtsformen
Fix & Flip Steuern – Die Fix & Flip Strategie ist eine gute Methode als Investor Ihr Vermögen mit dem erwirtschafteten Gewinn aus Immobilien aufzubauen. Doch wie bei allen Geschäften üblich, muss Gewinn auch versteuert werden. Je nach Rechtsform fallen hier unterschiedliche Steuern an. Einzelunternehmer zahlen Einkommenssteuer, während eine GmbH Gewerbesteuer und Körperschaftssteuer zahlt. Welche […]
Twitter: Immobilie, Haus, Wohnung, Kapitalanlage bis Steuer und Rendite – Nachrichten
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Grunderwerbsteuer in Aachen: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen
Grunderwerbsteuer in Aachen – Wie hoch sind die Grunderwerbsteuer in Aachen? Für den Kauf von Haus und Wohnung in Aachen fällt Grunderwerbsteuer an. Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen liegt bei 6,5%. Unerheblich ob Grundstück, Haus oder Wohnungen wie Altbauwohnung, Apartment und Einliegerwohnung, die Grunderwerbsteuer ist immer Teil der Kaufnebenkosten einer Immobilie. Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, wenn […]
Kaufnebenkosten Aachen: Wohnung & Haus kaufen – Berechnung/Formel/Höhe/Inkl. Steuern
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Aachen – Altbauwohnung, Mikroapartment oder Dachgeschosswohnung, für alle Immobilienarten fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten für Immobilien an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Ob Sie in Aachen eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben oder ein schnelles Fix & Flip Projekt durchführen möchten – die Kosten, die damit einhergehen, sind ein […]