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Jahresmiete berechnen? Wie viel Miete bringt eine Wohnung / Haus? So geht’s
Rentable Immobilie finden? Auf der Suche nach echten “Immobilien Schnäppchen” haben viele Profis einen Trick, Sie berechnen die Bruttomietrendite oder kurz, die Mietrendite einer Immobilie. Sie gibt mit nur 2 Faktoren eine schnelle Bewertung zur Fragen: Kaufen ja oder nein? Dafür brauchen Sie 1) den Kaufpreis und 2) die jährliche Miete. Doch, wie können Immobilien […]
Grundstücksgleiche Rechte (Wiki, Definition): Grundstücksrecht, dingliches Recht & Eigentum
Grundstücksgleiche Rechte – Bei Grundstücksgleichen Rechten handelt es sich um dingliche Eigentumsrechte, welche rechtlich genauso wie ein Grundstück behandelt werden. Grundstücksgleiche Rechte umfassen das Wohnungseigentum, das Teileigentum, das Erbbaurecht, das Bergwerkseigentum und das Schiffseigentum. Das heißt Sie können in das Grundbuch eingetragen werden und genau wie Grundstücke belastet werden. Für grundstücksgleiche Rechte wird ein öffentliches […]
Kaufpreis berechnen: Kaufnebenkosten, Steuer, Notar, Grundbuch, Makler … Rendite?!
Kaufpreis berechnen – Wie setzt sich der Kaufpreis einer Immobilie eigentlich zusammen? Neben dem festen Kaufpreis haben Sie vielleicht schon von den Kaufnebenkosten gehört. Zu den regulären Kaufnebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten (Kaufvertrag), der Grundbucheintrag und die Maklerprovision. In diesem Ratgeber lernen Sie die einzelnen Faktoren der Kaufpreisberechnung kennen, damit Sie Ihren maximalen Kaufpreis […]
Rendite vs. Investment Immobilie? Cashflow oder Wertsteigerung? Vergleich und Empfehlung
Rendite oder Investment Immobilie – In diesem Ratgeber lernen Sie den Unterschied zwischen diesen beiden Anlageformen kennen. Kurz erklärt: Rendite Immobilien erwirtschaften so viel Einnahmen, dass die Kosten der Immobilie bezahlt sind und Ihnen ein Überschuss bleibt. Solche Immobilien finden Sie vor allem in B- und C-Lagen. Der Nachteil: Renditeimmobilien haben geringere Wertsteigerungen, als Investment […]
Grundsteuer in Gelsenkirchen: Berechnung, Hebesatz für Haus & Wohnung
Grundsteuer in Gelsenkirchen – Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaus, Haus, als Grundbesitzer in Gelsenkirchen (NRW) zahlen Sie Grundsteuer. Die Höhe der Grundsteuer hängt dabei maßgeblich von der Kommune ab. Warum und wieso, lernen Sie hier, mit Beispielberechnung für Haus und Wohnung in Gelsenkirchen. Hier kommen Sie zurück zum Ratgeber: Grundsteuer. Grundsteuer in Gelsenkirchen: Höhe Starten wir direkt […]
Jubilio (Immobilienportal) (Wiki, Definition): Verkaufen, kaufen, vermieten & mieten
Jubilio – Jubilio ist ein weiteres Immobilienportal für die Vermietung und den Verkauf. Das Portal zielt vor allem darauf ab, Verkäufer zu finden. Geschäftssitz von Jubilio ist Bremen. Jubilio schnell beschrieben Immobilienportal Alle Hausarten und Wohnungsarten Firmensitz ist in Bremen Hier kommen Sie zum Immobilienportal: Jubilio Alternativen zu Jubilio sind Immobilienportale wie: Immowelt, ImmoScout24 und […]
Immobilie: Vermögensaufbau trotz Inflation?! Geldanlage / Wertanlage im Vergleich
Vermögensaufbau trotz Inflation – Inflation heißt Geldentwertung oder einfach gesagt: Was wäre, wenn Ihr Geld in 30 Jahren nur noch “die Hälfte” wert ist? Eine “Immobilie schafft echte Werte”, was das heißt, lernen Sie in diesem Artikel. In Zeiten von zu hoher Inflation (> 6 %) haben echte Vermögenswerte wie Immobilien klare Vorteile, denn sie […]
Teilungserklärung (Wiki, Definition): Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung & Gemeinschaftsordnung
Teilungserklärung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Mehrparteienhauses und stellt die Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer fest. Sie ist ein wichtiger Bestandteil des Immobilienkaufvertrages und erhält nur durch notarielle Beglaubigung ihre Gültigkeit. Um für eine einzelne Wohnung ein Grundbucheintrag anlegen zu können, wird die Teilungserklärung als Voraussetzung benötigt. In […]