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Gewerblicher Grundstückshandel (Wiki, Definition): Veräußerung von Immobilien
Gewerblicher Grundstückshandel – Wenn in einer Zeit Periode von bis zu fünf Jahren ein Eigentümer mindestens drei seiner Immobilien veräußert, liegt hierbei ein gewerblicher Grundstückshandel vor. Zu den veräußerten Immobilien können Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen, aber auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien zählen. Lesen Sie mehr zum Thema Gewerbliche Nutzung, Gewerbeimmobilie und Immobilie. Gewerblicher Grundstückshandel im […]
Gewerbliche Nutzung (Immobilie) (Wiki, Definition): Gewerbeflächen und Geschäftsräume
Gewerbliche Nutzung – Ein Objekt wird gewerblich genutzt, wenn der Mieter die Räumlichkeiten als sein Geschäftslokal, Lager, Werkstatt oder Büro verwendet. Es handelt sich um Geschäftsräume. Auch Wohnräume können unter bestimmten Voraussetzungen gewerblich genutzt werden. Wird eine Wohnung zu Wohnzwecken vermietet, fällt dies allerdings nicht unter die gewerbliche Nutzung. Es kommt darauf an, wie viel […]
Gewerbeimmobilie (Wiki, Definition): Verwaltung eines Betriebs
Gewerbeimmobilie – Unter einer Gewerbeimmobilie versteht man eine Immobilie für ein Gewerbe in der nicht produziert wird. Sie dient oftmals als Büro oder Verwaltungsgebäude. Außerdem können es auch Gastronomieimmobilien, Freizeitimmobilien, oder auch Technologieparks. Für Immobilienmakler ist die Vermittlung von Gewerbeimmobilien mit speziellen Kenntnissen verbunden, da sie anders gemanagt und bewertet werden. Alle Gewerbeimmobilien in einer […]
Quartier (Wiki, Definition)
Quartier – Die Bezeichnung «Quartier» für ein Stadtviertel ist ein schweizerischer Ausdruck für ein Stadtviertel. Das (alt)französische «cartier», später «quartier», bedeutete «der vierte Teil von etwas», insbesondere auch einen Teil eines Heerlagers, daraus abgeleitet auch das «Nachtquartier» oder jemanden bzw. Truppen, wohl in vier Gruppen geteilt, in einer zeitweiligen Wohnung bzw. Unterkunft «einquartieren». Lesen Sie […]
Unbebautes Grundstück (Wiki, Definition): Kaufen, Baugrundstück, Lage
Unbebautes Grundstück – Als unbebautes Grundstück wird ein Grundstück bezeichnet, auf dem keine Gebäude oder baulichen Strukturen vorhanden sind. Es handelt sich um eine Parzelle oder Fläche, die frei von jeglicher Bebauung ist und in der Regel als potenzielles Bauland betrachtet wird. Unbebaute Grundstücke spielen eine wichtige Rolle im Immobilienmarkt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Unbebaute […]
Vermögensaufbau (Wiki, Definition): Investieren & Anlegen
Vermögensaufbau – Es gibt eine große Anzahl an Möglichkeiten um Vermögen aufzubauen. Eine sehr rentable Methode sind Immobilien. Immobilien sind durch ihren Wertzuwachs eine sichere Anlageklasse. Am besten wählen Sie eine Immobilie die sie anhand ihrer Bonität durch einen Bankkredit erwerben können. Wohnimmobilien gelten bei Banken als gut finanzierbar und besonders risikoarmes Investment. Mit dem […]
Einbauküche EBK (Mietwohnung) (Wiki, Definition): Kochfeld, Herd & Spüle
Einbauküche – Es beinhaltet die komplette Zusammenstellung von Einbaumöbel für eine Küche, damit Sie gebrauchsfähig ist. Eine Küche ist dann gebrauchsfähig, wenn Kochfeld, Herd, Arbeitsfläche, Spüle und Schränke mit Fächern vorhanden sind. Weitere Bestandteile einer Einbauküche können Gefrierschrank, Spülmaschine und weitere Küchengeräte sein. Für eine Einbauküche kann sich der Vermieter Miete verlangen. Lesen Sie hier […]
Sondereigentumsverwaltung (Wiki, Definition): Aufgaben, Eigentümer & Nebenkosten – SEV-Verwalter
Sondereigentumsverwaltung – Die Sondereigentumsverwaltung ist eine Art der Hausverwaltung, die sich um die Bewirtschaftung rund um eine Immobilie kümmert. Der SEV (Sondereigentumsverwalter) ist ausschließlich für das Sondereigentum verantwortlich und rechnet mit dem Mieter die Betriebskosten ab oder führt Neuvermietungen durch. Auch Reparaturen die innerhalb der Wohnung anfallen oder Instandhaltungsmaßnahmen, fallen unter die Aufgaben des SEV-Verwalter (Ausnahme: […]