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Passivhaus (Wiki, Definition): Energieeffizientes Wohnen, Vergleiche & Verbrauch
Passivhaus – Bei dem Passivhaus handelt es sich um ein Gebäude mit besonderem Baukonzept. Es ist ein Energiesparhaus, das 90 % weniger Heizwärme verbraucht, als ein normales Haus. Durch gute Dämmung und innovative Technik zum Lüften und Heizen, wird nur sehr wenig Strom benötigt. Diese Standards unterscheiden das Passivhaus von anderen energieeffizienten Wohnformen: Heiz- und […]
Garage (Wiki, Definition): Verschließbarer Abstellraum
Garage – Eine Garage ist ein verschließbarer Abstellraum für Fortbewegungsmittel oder andere Objekte, wie Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Carport ist im Vergleich dazu, ein überdachter und an den Seiten offener Abstellplatz für Fahrzeuge. Bei einem Immobilienkauf ist eine Garage in der Regel schon mit inbegriffen. Die Nutzung einer bestehenden Garage oder Tiefgarage, ist in den […]
Was bedeutet Rendite einfach erklärt? Schnell beschrieben – Immobilienrendite
Was bedeutet Rendite einfach erklärt? In diesem kurzem Artikel wollen wir Ihnen die Frage kurz und bündig erklären. Zurück zur Übersicht: Immobilien Rendite. Was bedeutet Rendite einfach erklärt? Als Kapitalanleger kaufen Sie eine Immobilie mit dem Ziel, diese zu vermieten. Es gibt also zwei typische, wirtschaftliche Posten: Einkauf (Kaufpreis der Immobilie, Zinsen, Instandhaltung, usw.) Verkauf […]
Stichtag Definition: Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie
Wertermittlungsstichtag – Dabei handelt es sich um ein festgelegtes Datum, an dem der Marktwert/Verkehrswert einer Immobilie mithilfe eines Wertgutachtes ermittelt und dokumentiert wird. Es findet eine Besichtigung des Objekts statt bei der dann de Verkehrswert ermittelt wird. Wichtig zu wissen, dass der Stichtag in der Gegenwart, aber auch in der Vergangenheit liegen kann, je nachdem […]
Effizienzhaus-Stufe (Wiki, Definition): Orientierungsmaßstab für Energieeffizienz
Effizienzhaus-Stufe – Die Effizienzhaus-Stufe ist ein Orientierungsmaßstab der KfW. Dieser Maßstab gibt die Energieeffizienz von Immobilien und Baudenkmalen an. Die Stufen reichen von 40 bis 100 und geben maßstäblich den Energieverbrauch Ihrer Immobilie an. Dabei gilt je niedriger die Effizienzhaus-Stufe ist, desto niedriger der Energieverbrauch. Für die KfW spielt dieser Wert eine wichtige Rolle bei […]
Geldwäschegesetz (Wiki, Definition): Maßnahmen & Reform
Geldwäschegesetz – Das Geldwäschegesetz definiert die Geldwäsche als illegal und wird infolgedessen von den Behörden geahndet. Mit Geldwäsche wird das Einbringen illegaler Einnahmen in den legalen Geldkreislauf bezeichnet. Die Herkunft des Geldes wird dadurch unkenntlich gemacht und für die Behörden nicht mehr verfolgbar. Das Geldwäschegesetz regelt und kontrolliert hierbei den Finanzstrom. Basierend auf dem Gesetz […]
Untervermietung (Wiki, Definition): Vermietung an Dritte
Untervermietung – Wenn eine Person (der Hauptmieter) seine Wohnung bzw. ein Zimmer an eine Dritte Person vermietet nennt man dies Untervermietung. Sie müssen als Hauptmieter ihren Vermieter um Erlaubnis bitten, Ihre Wohnung unterzuvermieten, da Sie die Erlaubnis Ihres Vermieters benötigen. Was Sie ebenfalls als Untervermieter beachten müssen: Da der Untermieter nicht im Vertragsverhältnis mit dem […]
Schrottimmobilien müssen saniert werden – BGH-Urteil für Eigentümergemeinschaften
Sanierungspflicht für „Schrottimmobilien“ – Das Bundesverfassungsgericht (BGH) hat heute das Urteil zu einem Fall gesprochen, der für Sie interessant ist, wenn Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft sind. Kurz: „Auch Schrottimmobilien müssen saniert werden“. Anlass für die Klage war ein Streit, innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Konkret geht es um ein Parkhaus in Augsburg. Nach Bericht im BR, will […]