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Unsichtbare Mängel (Wiki, Definition): Sanierungsbedürftige Bauteile, Schwämme und Asbest
Unsichtbare Mängel – Als unsichtbare Mängel, auch bekannt als versteckte Mängel, bezeichnet man Mängel und Schäden die für den Käufer einer Immobilie bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags nicht ersichtlich waren, dem Verkäufer aber bekannt waren oder dieser ihn vermuten konnte. Die unsichtbaren Mängel betreffen meist sanierungsbedürftige Bauteile, den Befall des Mauerwerks von Schwämmen oder Schimmel, […]
Kaufvertrag prüfen: Checkliste und Tipps für den Immobilienkauf
Kaufvertrag prüfen – Der Notar hat Ihnen den ersten Entwurf für Ihren Immobilienkaufvertrag vorgelegt und nun ist es an der Zeit, die Vertragsinhalte zu prüfen. Doch das erscheint gar nicht so leicht, da Kaufvertragsentwürfe oft kompliziert und schwer verständlich formuliert sind. Hier lernen Sie, wie Sie den Vertragsentwurf prüfen können, auf welche Inhalte Sie achten […]
Grunderwerbsteuer in Chemnitz: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen
Grunderwerbsteuer in Chemnitz – Wie hoch sind die Grunderwerbsteuer in Chemnitz? Und wann fällt die Grunderwerbsteuer in Chemnitz an? Die Grunderwerbsteuer in Sachsen liegt bei 3,5%. Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, eines fällt immer an beim Kauf einer Immobilie in Sachsen, die Kaufnebenkosten und damit auch die Grunderwerbsteuer und die Maklerkosten. Egal welcher Wohnungstyp […]
Kaufnebenkosten Chemnitz: Wohnung & Haus kaufen – Berechnung, Inkl. Steuern
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Chemnitz – Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf unterscheiden sich, je nachdem, in welcher Stadt bzw. in welchem Bundesland Sie kaufen. In Chemnitz liegt die Grunderwerbsteuer bei 3,5%, für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. Unabhängig von der Rendite der Immobilie und Immobilien Lage, ob Hauskauf, Wohnungskauf in Chemnitz, Immobilie als Kapitalanlage oder für ein schnelles […]
Horizontalsperre: Abdichtung mit Injektionen – Keller sanieren
Abdichtung mit Injektionsverfahren – Soll Ihre neu erworbene Immobilie später möglichst problemlos die Jahre zählen, ist bei Ihrem Fix & Flip-Plan auf jeden Fall darauf zu achten, eine richtige Mauerwerksabdichtung vorzunehmen. Eine Horizontalsperre durch Injektionen ist ein beliebtes Verfahren zur Versiegelung der Wand und zur Prävention von Schimmel. Bei der sogenannten Verkieselung werden horizontale Bohrungen vorgenommen […]
Wohnfläche berechnen (WoflV): Haus, Wohnung, Grundsteuer – Was gehört dazu?
Wohnfläche berechnen – Wie berechnet man die Wohnfläche? Ist Ihr Flur Wohnfläche oder Nutzfläche? Was ist mit dem Balkon, Ihrem Treppenhaus, Keller und der Terrasse? Welche Räume zählen nicht zur Wohnfläche? Lernen Sie hier, was zur Wohnfläche zählt und was nicht, mit praktischem Rechenbeispiel. So können Sie Ihre Wohnfläche berechnen (nach WoflV = Wohnflächenverordnung)! Tipp: […]
Jahresnettokaltmiete: Immobilien Rendite Rechnung
Nettokaltmiete im Überblick Nettokaltmiete – Als Nettokaltmiete bezeichnet man die reine Grundmiete beziehungsweise den Betrag, der allein für die Nutzung der Wohnfläche anfällt. Betriebskosten sind nicht in der Nettokaltmiete enthalten! Betriebskosten unterscheidet man gern noch einmal in die sogenannten “warmen Betriebskosten” und “kalten Betriebskosten”. Kalte Betriebskosten Kalte Betriebskosten sind diejenigen Betriebskosten, die nicht direkt mit […]
Welteinkommensprinzip (Wiki, Definition): Versteuerung des Einkommens am Wohnort
Welteinkommensprinzip – Das Welteinkommensprinzip besagt, dass die steuerpflichtigen Bürger eines Staates mit ihrem weltweiten Einkommen steuerpflichtig sind, unabhängig davon, wo die Einkünfte erzielt wurden. Das Prinzip gilt für unbeschränkt steuerpflichtige Staatsangehörige, also Menschen die mehr als 6 Monate im Inland des Staats verbringen und somit ihren gewöhnlichen Aufenthalt oder Wohnsitz z.B. in Deutschland haben. Lernen […]