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Selbstverwaltung (Immobilie) Definition: Persönliche Betreuung einer Liegenschaft
Selbstverwaltung – Um die Selbstverwaltung einer Immobilie handelt es sich dann, wenn sich der Eigentümer dafür entscheidet, seine Immobilie persönlich zu verwalten, anstatt einen externen Dienstleister für die Hausverwaltung zu bestellen. Gesetzlich ist keine Verpflichtung für die Beauftragung einer professionellen Hausverwaltung vorhanden, weder für Wohnungseigentümergemeinschaften, noch für private Vermieter. Lesen Sie hier mehr zu Hausverwaltung, […]
Kaufvertrag Wohnung erklärt: Besonderheiten Eigentumswohnung, Tipps und Checkliste
Kaufvertrag Wohnung – Sie möchten eine Eigentumswohnung für sich selbst oder als Kapitalanlage kaufen und haben bereits die passende Wohnung im Blick? Dann ist der nächste und wichtigste Schritt für Ihren Immobilienkauf der Kaufvertrag. Hier lernen Sie die Besonderheiten des Wohnungskaufvertrags kennen, welche zusätzlichen Inhalte es im Kaufvertrag gibt und erhalten einen Überblick über die […]
Flip This House: Kaufen, Aufwerten & gewinnbringend Verkaufen – House Flipping Serien
Flip This House – Flip This House ist eine US-amerikanische Reality-TV-Serie, die erstmals im Jahr 2005 auf dem Sender A&E ausgestrahlt wurde. Die Serie dreht sich um verschiedene Teams von Immobilieninvestoren, die im Fix & Flip Geschäft tätig sind, also Häuser kaufen, renovieren und dann wieder verkaufen. Ähnlich wie Fixer Upper, Property Brothers und Masters […]
Lagefinanzamt (Wiki, Definition): Bewertung (Einheitswert) von Grundstück & Immobilie für Grundsteuer
Lagefinanzamt (Bedeutung) – Als Immobilien Eigentümer und Grundbesitzer zahlen Sie Grundsteuer. Für die Berechnung der Grundsteuer gibt es eine Grundlage, den Einheitswert Ihrer Immobilie. Diese “Bewertung” (genauer die gesonderte Feststellung der Bewertungsgrundlage, nach den Bestimmungen des Bewertungsgesetzes) übernimmt das Lagefinanzamt. Die Einheitswertfeststellung wird bei land- und forstwirtschaftlichen Betrieben, bei Grundstücken, Betriebsgrundstücken und Mineralgewinnungsrechten. Als Immobilieneigentümer wichtig, […]
Zinsrate (Wiki, Definition): Finanzierung, Rate & monatliche Kosten
Zinsrate – Der Begriff “Zinsrate” tritt besonders häufig in den verschiedenen Finanzierungsformen, wie Annuitätendarlehen, Bausparvertrag oder Tilgungsdarlehen auf. Die Rate die man für einen Kredit zahlen muss teilt sich meist in eine Zins- und Tilgungsrate auf. Das bedeutet, dass auf die monatlich anfallenden Raten Zinsen erhoben und an den Darlehensgeber gezahlt werden. Lesen Sie hier […]
Grundsteuerbescheid (Wiki, Definition): Jährliche Zahlungsaufforderung der Gemeinde
Grundsteuerbescheid – Der Grundsteuerbescheid wird jährlich von Gemeinden an die Eigentümer von Immobilien verschickt und fordert diese auf, die Grundsteuer zu zahlen. Die Berechnung der Grundsteuer beruht auf der Festsetzung des Grundsteuermessbescheids des Finanzamtes. Lernen Sie mehr über Grundsteuersatz, Kaufnebenkosten und Bodengutachten. Grundsteuerbescheid im Überblick Die wichtigsten Aspekte des Grundsteuerbescheids zusammengefasst: Zahlungsaufforderung für Grundsteuer wird […]
Nebenkostenvorauszahlung (Wiki, Definition): Vorleistung der Betriebsnebenkosten
Nebenkostenvorauszahlung – Die Nebenkostenvorauszahlung ist eine Vorleistung der Betriebsnebenkosten, die vom Mieter an den Vermieter erfolgt. Dabei leistet der Mieter eine monatliche Vorauszahlung der Kosten, die für den Betrieb des Bewohnten Mietobjektes entstehen. Die Abrechnungsperiode umfasst dabei ein Kalenderjahr. Zu Beachten ist, dass man nur bei gewerblichen Immobilien von Nebenkosten sprechen kann, bei vermieteten Objekten […]
Gewerbeschein (Wiki, Definition): Bescheinigung über Anmeldung eines Gewerbes
Gewerbeschein – Unter einem Gewerbeschein versteht man das Schriftstück, das die Anmeldung eines Gewerbes bescheinigt. Der Träger eines Gewerbescheins weist damit seine gewerbliche Tätigkeit aus. Um dies zu erhalten, muss vorerst eine Gewerbeanmeldung erfolgen, was ein Vorgang ist, bei dem ein Gewerbebetrieb bei der zuständigen Behörde bzw. dem Gewerbeamt angemeldet wird. Wichtig hierbei ist, dass […]