Baukosten: Wie viel kostet ein Haus? Grundstück, Planung, Bau bis Erschließung + Baukostentabelle

Baukosten & Baukostentabelle - Sie wollen ein eigenes Haus bauen und stehen vor der ersten großen Frage: Was kostet ein Haus? Die allermeisten bauen "nur" ein Haus im Leben. Vorbereitung, Erfahrung von Experten, ist deshalb so wichtig. Sie werden sehen, dass der Bau-Prozess viele verschiedene Aspekte umfasst.

Typische Kosten beim Hausbau

Einer der wichtigsten Aspekte ist die Kostenplanung, die im Vorfeld gut überlegt werden sollte. Es gibt viele Faktoren, die den Preis eines Hauses beeinflussen, darunter die Wahl des Materials, die Größe und Ausstattung des Hauses, die Architektur und Planung sowie die Arbeitsleistungen. Natürlich auch die Zinsen der Baufinanzierung. Wichtig: Jeder Hausbau ist individuell, diese Baukostentabelle soll Ihnen eine Orientierung geben.

Was kostet ein Hausbau?

Zuerst eine schnelle Übersicht:

Kauf- und Kaufnebenkosten

Ein Großteil geht in:

• Grundstückskauf
• Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, etc.)

Planungs- und Baukosten

Ein Großteil geht in:

• Planung vom Architekt
• Arbeiten der Handwerker
• Kosten für Baumaterial
• Kosten für Anschlüsse und Erschließung

Schritt 1: Grundstück + Kaufnebenkosten

Ein Beispiel für die Kostenverteilung beim Hausbau könnte wie folgt aussehen:

• Grundstückskosten: 100.000 Euro
• Kaufnebenkosten ~ 11% je nach Bundesland
• Total = 111.0000 Euro

Schritt 2: Baukostentabelle mit %-Verteilung der Kosten

Um die Kosten für den Hausbau besser abschätzen und planen zu können, kann es hilfreich sein, eine Baukostentabelle zu erstellen.- das haben wir direkt für Sie gemacht! In dieser Tabelle werden alle Kostenpositionen aufgelistet und in Prozent und Euro angegeben. So können Sie leicht sehen, wie sich die Kosten auf die verschiedenen Bereiche verteilen und wo möglicherweise Einsparpotenzial besteht.

Hier sehen Sie eine mögliche Kostenverteilung je Position mit Unterpositionen.

• Einfamilienhaus in B-Lage, beispielsweise in Brandenburg, bzw. im Berliner Speckgürtel.
• 200 m² Innen, 100 m² Außen

Beispiel: Was kostet wie viel?

Architektur und Planung
Architektenhonorar	20.000 €	40%
Bauantrag	5.000 €	10%
Gutachterkosten
Statik	5.000 €	50%
Energiebedarf	2.500 €	25%
Schallschutz	1.500 €	15%
Brandschutz	1.000 €	10%
sonstige Planungskosten	15.000 €	30%
Dach
Dachziegel	10.000 €	50%
Dachlatten	5.000 €	25%
Dämmstoffe	2.500 €	12,5%
Flachdachabdichtung	2.500 €	12,5%
Fenster
Fensterrahmen	7.500 €	75%
Verglasung	2.500 €	25%
Türen
Außentüren	3.000 €	60%
Innentüren	2.000 €	40%
Innenausbau
Trockenbau	10.000 €	33,3%
Fliesen	7.500 €	25%
Malerarbeiten	7.500 €	25%
Parkett	5.000 €	16,7%
sonstige Materialien
Heizung	5.000 €	25%
Sanitär	5.000 €	25%
Elektro	5.000 €	25%
Küche	5.000 €	25%
Arbeitsleistungen
Maurerarbeiten	20.000 €	20%
Zimmererarbeiten	15.000 €	15%
Elektroarbeiten	25.000 €	25%
Sanitärarbeiten	20.000 €	20%
Fliesenarbeiten	20.000 €	20%

• Schauen wir uns die Positionen im Detail an.

Wir wünschen Erfolg!