Schlagwortarchiv für: Definition

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Freizeitimmobilie (Wiki, Definition): Wochenendhäuser, Almhütten & Ferienwohnungen

Freizeitimmobilie – Immobilien, die hauptsächlich in der Freizeit, wie in den Ferien oder am Wochenende benutzt werden, werden als Freizeitimmobilien, Ferienhäuser oder Wochenendhaus bezeichnet. Die beliebtesten Freizeitimmobilien sind Wochenendhäuser, Almhütten und Ferienwohnungen. Der große Vorteil von Freizeitimmobilien ist, dass man immer spontan in den Urlaub fahren kann, ohne dass man sich vorher um eine Unterkunft […]

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Vertragsunterzeichnung Kaufvertrag: Unterschrift auf Papier, Mann mit Anzug

Standardmietvertrag (Wiki, Definition): Vertrag, Vermieter & Umlagefähige Betriebskosten

Wenn Sie Ihre erste Wohnung als Kapitalanlage kaufen und vermieten wollen, können Sie auf Standardmietverträge zurückgreifen. Standartverträge werden vom Vermieter alleine aufgesetzt und somit nicht weiter mit dem Mieter verhandelt. Der Vermieter muss sich beim erstellen des Vertrages aber an strenge Richtlinien und Vorgaben halten, die Anforderungen an Allgemeine Geschäftsbedingungen nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch muss […]

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Betriebskostenverordnung (BetrKV) (Wiki, Definition)

In der Betriebskostenverordnung (BetrKV) finden Sie alle gesetzlichen Regelungen der Betriebskosten. Das BetrKV besteht aus zwei Teilen. Zum einen der Definition der § 1 Betriebskosten und zum anderen die konkrete § 2 Aufstellung der Betriebskosten. Betriebskosten auf Mieter umlegen: 17 Punkte Welche Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen? Welche Kosten darf man nicht umlegen? Als […]

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Von der Steuer absetzen: Definition

In Ihrer Steuererklärung geben Sie Einnahmen und Ausgaben an, diese werden vom Finanzamt geprüft. Dabei werden alle Einnahmen zusammengezählt, das Jahreseinkünfte. Ausgaben werden genauso zusammengezählt und von den Jahreseinkünften abgezogen. Was übrig bleibt, wird versteuert. Das Prinzip nennt man dann “von der Steuer absetzen”.

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Hausgeld (Wiki, Definition): Wohngeld

Hausgeld bei Eigentumswohnungen (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Hausgeld, auch als Wohngeld bezeichnet, ist der monatliche Betrag, der von den einzelnen Eigentümern einer WEG als Nebenkostenvorauszahlung an den WEG-Verwalter gezahlt wird. Das Hausgeld wird anhand eines Wirtschaftsplans, den der Verwalter aufstellt, für den einzelnen Eigentümer ermittelt. Es handelt sich hierbei um eine Art Abschlag für die […]

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Asbest (Wiki, Definition)

Asbest – Das Material ist sehr beständig, wenig empfindlich bei Hitze (bis etwa 1000 °C ) und Asbest ist nicht brennbar. Das hat es lang zu einem vielgenutzten Baustoff gemacht. Solang der Stoff in einem anderen Produkt gebunden ist, ist er nicht unmittelbar gefährlich. Freigesetzt schon. Im Einsatz war Asbest unter anderen,  als temperaturfester Dämmstoff, […]

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Bleirohr (Wiki, Definition)

Bleirohre – Früher wurden Bleirohre häufig als Wasserleitung in Immobilien verbaut. Insbesondere, wenn das Gebäude vor ~ 1970 gebaut wurde. Darauf müssen Sie beim Kauf von alten Immobilien achten, denn seit 1971 sind Bleileitungen in Deutschland nicht mehr zulässig. Lesen Sie hier mehr zum Thema Altbau, Bauliche Veränderungen und Handwerker. Bleirohre im Überblick Merkmale von […]

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Hausschwamm (Wiki, Definition): Pilzbefall an Holz im Gebäude

Hausschwamm – Hausschwamm bezeichnet einen holzzerstörenden Pilz. Diese Art von Pilz hat das höchste Gefahrenpotenzial an Gebäuden und sollten deshalb unmittelbar behandelt werde. Während Schimmel im Vergleich zum Hausschwamm nur die Gesundheit gefährdet, ist der Hausschwamm in jedem Fall gesundheitsschädlich. Was ist ein Schwamm im Haus? Woher kommt der Hausschwamm? Kann man Hausschwamm riechen? Wie […]

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Bruchteilsgemeinschaft (Wiki, Definition): Immobilie in geteiltem Besitz

Bruchteilsgemeinschaft – Bei einer Bruchteilsgemeinschaft liegt eine Sache oder Objekt im Besitz von mehreren. Sie besitzen Eigentum in Bruchteilen. Außerdem richten sich die rechtlichen Vorschriften nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Ein Einfamilienhaus oder eine Gemeinschaftswohnung wird oft durch Bruchteilsgemeinschaften aufgeteilt. Oft ist die Bruchteilsgemeinschaft bei Ehepaaren zu finden. Sehen Sie sich hier mehr Definitionen zu […]

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Schneeräumpflicht (Wiki, Definition): Winter, Streu- / Räumpflicht, Glätte

Schneeräumpflicht – Bei der Schneeräumpflicht handelt es sich um eine Regelung, die Unfälle bei Schnee und Glätte auf Straßen und Gehwegen vermeiden soll. Der Grundstückseigentümer bzw. der Vermieter ist dazu verpflichtet, das Grundstück von Schnee zu befreien und an verkehrswichtigen Stellen zu streuen. Lesen Sie hier mehr zu den Themen Streu- und Räumpflichten und Winterräumpflicht. […]

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