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Bruttokaltmiete (Wiki, Definition): Grundmiete und kalte Nebenkosten
Bruttokaltmiete – Die Bruttokaltmiete ist der monatliche Mietbetrag, den Ihr Mieter bezahlt, und sie schließt bereits alle Nebenkosten (Betriebskosten) mit ein. Dies umfasst in der Regel die Kaltmiete sowie die Betriebskosten wie Heizung und Warmwasser. Die Kaltmiete ist der grundlegende Mietpreis für die reine Nutzung der Wohnung oder Immobilie, ohne Berücksichtigung von Nebenkosten wie Heizung und […]
Gesamtmiete (Wiki, Definition): Warmmiete & Zusammensetzung der Miete
Die Gesamtmiete, auch als Warmmiete bezeichnet, ist der monatliche Betrag, den Ihr Mieter für Ihre Wohnung oder Immobilie bezahlt. Sie umfasst sowohl die Grundmiete als auch die Nebenkosten. In der Gesamtmiete sind alle regelmäßigen Kosten enthalten, die Ihr Mieter an Sie entrichten muss, einschließlich Heizung, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung und gegebenenfalls weiterer Betriebskosten. Umlagefähige Betriebskosten können […]
WEG Selbstverwaltung: Ist echte Selbstverwaltung noch erlaubt?
WEG Selbstverwaltung – Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, die Zeit, Energie und Know-how erfordert. Daher entscheiden sich viele WEGs dafür, einen Verwalter zu bestellen, der die Verwaltungsaufgaben im Namen der Eigentümergemeinschaft übernimmt. Allerdings besteht auch die Möglichkeit der “echten Selbstverwaltung” – ist diese uneingeschränkt erlaubt? Genau darum geht es in […]
Anschlussfinanzierung kündigen: Kündigungsfrist, vorzeitig kündigen & nach 10 Jahren kündigen
Anschlussfinanzierung kündigen – Wenn die Zinsen für Darlehen sinken, denken viele Immobilieneigentümer darüber nach, wie sie das nun unattraktiv gewordene Anschlussfinanzierung kündigen können. Auch bei einer vorzeitigen Volltilgung stellt sich die Frage, was bei der Kündigung der Anschlussfinanzierung beachtet werden muss. Alles rund um die Themen Kündigungsfristen, Vorfälligkeitsentschädigung und Sonderkündigungsrecht, in diesem Beitrag. Fragen? Sprechen […]
Grundbuch Abteilung 3 erklärt: Inhalt, Aufbau, Löschung, Grundschuld & Muster Beispiel
Abteilung 3 – Der Grundbuchauszug bzw. das Grundbuchblatt eines Grundstücks besteht immer aus der Aufschrift (Deckblatt), dem Bestandsverzeichnis (Objektdefinierung) und den drei Abteilungen. Was in der dritten Abteilung im Grundbuch steht, erfahren Sie hier. Außerdem: Wie Sie eine Abschrift der dritten Abteilung erhalten, eine Löschung der Grundschuld vornehmen und Expertentipps zum Thema Grundschuld. Zurück zu […]
Grundbuchblattnummer (Wiki, Definition): Grundbuchblatt eines Grundstücks
Grundbuchblattnummer – In Deutschland werden Grundstücke im Hauptregister, dem Grundbuch, erfasst. Jedes Grundstück erhält eine eindeutige Identifikationsnummer, die als Grundbuchblattnummer bezeichnet wird. Diese Nummer dient der eindeutigen Zuordnung und Organisation der Grundstücke im Grundbuch. Die Grundbuchblattnummer befindet sich auf dem Deckblatt des Grundbuchauszuges, auch als Aufschrift bezeichnet, und ermöglicht somit eine schnelle Identifikation und Zugriff auf […]
Grundbuchauszug (Wiki, Definition): Abschrift des Grundbuchblattes eines Grundstücks
Grundbuchauszug – Als Grundbuchauszug bezeichnet man eine vollständige Abschrift des Grundbuchblattes eines Grundstücks. Der Grundbuchauszug enthält alle wichtigen Angaben zu den Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnissen des Grundstücks und dient daher als Entscheidungsgrundlage beim Immobilienkauf. Anhand des Grundbuchauszugs kann die Eigentümerschaft des Verkäufers belegt und mögliche Belastungen des Grundstücks festgestellt werden. Neben der Aufschrift und dem Bestandsverzeichnis […]
Was steht im Übergabeprotokoll?
Was steht im Übergabeprotokoll? Vielleicht kennen Sie die Antwort bereits aus dem Ratgeber Übergabe der Immobilie. Wenn nicht, hier eine kurze Wiederholung, was das Übergabeprotokoll ist und was genau darin steht. Zurück zum Thema: Kaufvertrag Immobilie, mit kostenlosem Kaufvertrags Muster in unseren Downloads. Übergabeprotokoll schnell erklärt Das Übergabeprotokoll hält den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt […]