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Leerstand (Wiki, Definition): Ungenutztes und nicht vermietetes Mietobjekt
Leerstand (Bedeutung) Immobilien Wiki – Leerstand – Bei einem Leerstand handelt es sich um eine Immobilie, die weder vermietet ist, noch genutzt wird. Erschlossene, aber unbebaute Grundstücksflächen gelten als Brachland oder ungenutzte Baugrundstücke. Auch bei Leerstand trägt der Eigentümer alle laufenden Kosten der Liegenschaft selbst, von den Betriebskosten bis zur Tilgung und den Finanzierungszinsen. Direkte […]
Mietspiegel (Wiki, Definition): Übersicht ortsüblicher Vergleichsmieten
Mietspiegel (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei dem Mietspiegel handelt es sich um eine Übersicht über die ortsüblichen Mieten für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage. Der Mietspiegel bezieht sich dabei immer auf Vergleichsmieten innerhalb einer Stadt oder größeren Gemeinde und kann sich entweder nur auf Neuvermietungen beziehen oder auf einen Mix […]
Nachmieter (Wiki, Definition): Fristen, Umzug & Makler
Nachmieter – Ein Nachmieter ist eine Person, die während oder direkt im Anschluss an ein Mietverhältnis (Umzug) die Position des vorherigen Mieters einnimmt und in die Wohnung einzieht. Vermieter haben in diesem Fall, das Mietobjekt betreffend, keine einnahmenfreie Zeit, also Leerstand. In vielen Fällen sucht der aktuelle Mieter für den Vermieter nach einem Nachmieter, damit […]
Neutralitätspflicht (Wiki, Definition): Unabhängige Notare, Beurkundung
Neutralitätspflicht – Die Neutralitätspflicht beinhaltet die Pflicht der Notare neutral zu sein. Nach der Notarverordnung müssen sie unabhängige und unparteiische Betreuer der Beteiligten sein. Sobald die Gefahr eines Interessenkonflikts besteht, dürfen Notare nicht für eine Beurkundung tätig werden. Lesen Sie hier mehr zu den Themen Notarkosten, Notartermin, Notarvertrag und Notarbestätigung. Neutralitätspflicht in kurz Notare müssen […]
Mietpreisbremse (Wiki, Definition): Dämpfung steigender Mitspiegel
Mietpreisbremse (Bedeutung) – Die Mietpreisbremse ist ein nach § 556d (BGB) definiertes Gesetz, das dafür sorgt, dass bei Zustandekommen eines neuen Mietvertrags die Miete nur bis zu 10% über den ortsüblichen Vergleichsmieten (Mietspiegel) liegen darf. Liegt die Höhe der Miete über 10% über dem ortsüblichen Mietspiegel, räumt die Mietpreisbremse dem Mieter das Recht ein, seine […]
Ordnungsgemäße Verwaltung (Wiki, Definition): Rechte der Wohneigentümer
Ordnungsgemäße Verwaltung – Jeder Wohneigentümer einer Wohngemeinschaft hat das Recht auf eine ordnungsgemäße Verwaltung. Eine Verwaltung sollte den Beschlüssen und Ideen der Eigentümer entsprechen. Unter anderem gehören Punkte wie, die Aufstellung einer Hausordnung oder eines Wirtschaftsplans oder wichtige Gespräche für Versicherungen und Instandhaltungen. Ordnungsgemäße Verwaltung erklärt Rechte der Wohneigentümer Recht, wichtige Punkte und Beschlüsse offiziell […]
Besichtigung (Wiki, Definition): Besuch einer Immobilie
Besichtigung – Bei der Überlegung eine Immobilie zu kaufen kommt es zunächst zu einer Besichtigung. Während dieser entscheidet sich, ob es sich um die ideale Immobilie handelt. Die Immobilienbesichtigung findet in der zweiten Phase des Immobilienkaufes statt. Zuvor erfolgt die Vorbereitungsphase, in der Unterlagen zusammengestellt, Marktanalyse betrieben, Bankgespräche geführt und Eigenkapital aufgestellt wird. Wenn Sie […]
Miteigentumsanteil (Wiki, Definition): Anteil eines Eigentümers an der gemeinsamen Immobilie
Miteigentumsanteil (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Miteigentumsanteil beschreibt den rechnerischen Anteil eines einzelnen Eigentümers am gemeinsamen Immobilieneigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Höhe des Miteigentumsanteils eines jeden Eigentümers wird dabei in der Teilungserklärung festgelegt und im Grundbuch eingetragen. Zurück zu WEG. Miteigentumsanteile: Grundlagen & Anwendungsbeispiel Dabei werden die Anteile im Regelfall als Teile von 1.000 angegeben, […]