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Sozialwohnung (Wiki, Definition)
Sozialwohnung – Eine Sozialwohnung ist eine Wohnung für Personen, die ihren Wohnungsbedarf nicht am freien Wohnungsmarkt decken können. Daher ist die Miete geringer als üblich. Der Bau von Sozialwohnungen wird vom Staat gefördert, dafür macht er jedoch genaue Vorgaben, wer dort wohnen darf. Die Mieter müssen einen Wohnberechtigungsschein haben. Nach 15-25 Jahren läuft die Belegungsbindung […]
Haus & Grundbesitzer Verein (Wiki, Definition): Unterstützung von privaten Immobilienbesitzern
Haus & Grundbesitzer Verein – Bei dem Haus- und Grundbesitzerverein handelt es sich um eine Interessensvertretung für private Immobilienbesitzer. Wenn Sie als privater Immobilienbesitzer Mitglied eines solchen Vereins sind, bekommen Sie Unterstützung und Hilfe bei Problemen, die Ihr Eigentum betreffen. Ihnen wird beispielsweise beim Umgang mit den Mietern, den Mieteigentümern, Versicherungen oder Nachbarschaftsproblemen geholfen. Vom […]
Straßenreinigung (Wiki, Definition)
Straßenreinigung – Straßenreinigung ist die zuständige Dienststelle zur Sauberhaltung öffentlicher Straßen und Plätze, Müllbeseitigung und Gewährleistung der Befahrbarkeit in Städten und Ortschaften. Die Beseitigung von Schnee und das Streuen bei Glätte gehört auch zu den Aufgaben der Straßenreiniger. Die Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung können nach Wohnfläche umgelegt werden. Das bedeutet jeder Mieter zahlt, je […]
Hausmeister (Wiki, Definition): Hausverwaltung in einem Gebäude
Hausmeister – Ein Hausmeister ist eine Person, die von einem Hauseigentümer oder von einer Hausverwaltung angestellt ist, um im jeweiligen Gebäude für Sauberkeit, Ordnung, Instandhaltung usw. zu sorgen. Er übernimmt als Stellvertreter seines Arbeitgebers die Verwaltung, Überwachung und Betreuung eines Gebäudes. Außerdem achtet er in Mietshäusern auf die Einhaltung der Hausordnung und die jeweiligen Mieterpflichten. […]
Müll (Wiki, Definition): Teil der Betriebskosten
Müll – Abfall der im Wohnraum anfällt, muss entsorgt werden. Die Höhe der Müllgebühren richtet sich nach der Menge des Mülls, bzw. der Größe und Anzahl der Tonnen. Die Kosten bezahlt der Vermieter an die zuständige Kommune. Dieser kann sie aber auch in Form von Nebenkosten an die Mieter weitergeben, da die Müllkosten zu den […]
Umlagefähige Nebenkosten (Wiki, Definition): Betriebskosten auf Mieter umlegen + Liste
Umlagefähige Nebenkosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Umlagefähige Nebenkosten (Betriebskosten) sind zum Beispiel die Grundsteuer, Aufzug, Wasser, Abwasser, Müll, Hausmeister, Straßenreinigung, usw. Sie können pauschal als Betriebskosten benannt werden. In der Betriebskostenverordnung (BetrKV) wird definiert, welche Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden dürfen und welche nicht. Nicht umlagefähige Nebenkosten wären beispielsweise Kosten für die Hausverwaltung, Kosten für die […]
BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung) (Wiki, Definition): Kennzahlen, Unternehmensdaten & Prüfung
BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung) – Die Betriebswirtschaftliche Auswertung beinhaltet betriebswirtschaftliche Kennzahlen und Unternehmensdaten. Die Basis der BWA ist eine Gewinn und Verlust Rechnung. Dank der BWA hat man einen Einblick in die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit. Die BWA ist aber keine Bilanz, da man sie nicht jährlich, sondern in der Regel monatlich anfertigt. Eine Betriebswirtschaftliche Auswertung wird oft […]
Erbpachtzins (Wiki, Definition): Gebühr im Erbbaurecht, Höhe, Prozentsatz, Beispiel & Berechnung
Erbpachtzins – Unter Erbpachtzins, auch: Erbbauzins, versteht man eine jährliche Gebühr der Erbpacht, die für die Nutzung eines Erbbaurechts anfällt. Einfacher gesagt: Der Erbbauzins fällt an, wenn ein Bauherr ein Grundstück mietet, statt es zu kaufen. Beim Erbbaurecht ist das Grundstück bzw. die Immobilie im Besitz des Erbbaurechtsgebers. Anders als im Normalfall: Man kauft eine […]