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Grundpfandrecht (Wiki, Definition): Sicherheit für Immobilienkredit
Grundpfandrecht – Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder bauen möchten, dann kommen Sie spätestens bei der Baufinanzierung mit den Grundpfandrechten in Berührung. Ein Grundpfandrecht dient als Sicherheit für den Immobilienkredit und macht diesen somit überhaupt erst möglich. Die Immobilie dient als Absicherung des Immobilienkredits und wird in Form des Grundpfandrechts belastet. Lesen Sie hier mehr […]
Refinanzierung: Zeitpunkt, Banken & Vor- & Nachteile
Refinanzierung – Hypothek, Kredit, Annuitätendarlehen, Bausparvertrag oder Vollfinanzierung? Was ist die richtige Finanzierungsmethode Ihrer ersten Immobilien? Doch egal wie Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus finanzieren, eine Refinanzierung, sprich eine Neuvereinbarung kann Ihnen von großem Vorteil sein. Wie funktioniert eine solche Refinanzierung? Und wann macht es Sinn, seine Kredite umzustrukturieren? Die Antworten auf diese Fragen […]
Kaufvertrag Haus: Anleitung, Notar, Kosten und Tipps für den Hauskauf
Kaufvertrag Haus – Sie möchten ein Haus kaufen und haben bereits ein Objekt genauer im Blick? Dann ist der nächste und wichtigste Schritt für Ihren Hauskauf der Kaufvertrag. Hier erfahren Sie, was ein Kaufvertrag ist, welche besondere Rolle der Notar im Kaufprozess spielt und welche Informationen und Unterlagen Sie für den Abschluss des Kaufvertrags Ihrer […]
Zwischenfinanzierung: Vor- & Nachteile, Zinsen & Berechnung
Zwischenfinanzierung – Als Immobilienkäufer könnten Sie früher oder später an den Punkt gelangen, an dem Sie temporäre, finanzielle Engpässe erleben. In diesen und weiteren Fällen kann eine Zwischenfinanzierung eine Lösung sein. Mithilfe dieser können Sie schneller und sicherer ein Immobilienprojekt umsetzten bzw. eine Immobilie finanzieren. Weitere Vor- und Nachteile einer Zwischenfinanzierung, wie diese abläuft und […]
Grunderwerbsteuer in Aachen: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen
Grunderwerbsteuer in Aachen – Wie hoch sind die Grunderwerbsteuer in Aachen? Für den Kauf von Haus und Wohnung in Aachen fällt Grunderwerbsteuer an. Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen liegt bei 6,5%. Unerheblich ob Grundstück, Haus oder Wohnungen wie Altbauwohnung, Apartment und Einliegerwohnung, die Grunderwerbsteuer ist immer Teil der Kaufnebenkosten einer Immobilie. Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, wenn […]
Makler Kosten in Aachen: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen
Makler Kosten in Aachen – Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden. Was kostet also ein Makler in Aachen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. Die Makler Kosten in Nordrhein-Westfalen liegen bei 3,57%. In Aachen, aber auch in der Nähe in Köln, Bonn, Eschweiler oder auch […]
Kaufnebenkosten Aachen: Wohnung & Haus kaufen – Berechnung/Formel/Höhe/Inkl. Steuern
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Aachen – Altbauwohnung, Mikroapartment oder Dachgeschosswohnung, für alle Immobilienarten fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten für Immobilien an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Ob Sie in Aachen eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben oder ein schnelles Fix & Flip Projekt durchführen möchten – die Kosten, die damit einhergehen, sind ein […]