Anliegerkosten (§6) im Kaufvertrag – Der sechste Paragraph des Kaufvertrags behandelt die Anliegerkosten, die das zu verkaufende Grundstück betreffen. Der Paragraph regelt, ob der Käufer oder Verkäufer die Kosten zum derzeitigen Zustand des Grundstücks zu tragen hat. Anliegerkosten im Immobilienkaufvertrag Hier finden Sie § 6 Anliegerkosten im Kaufvertrag. Dieser folgt nach § 5 Beschaffenheit und […]
Beschaffenheit und Mängel (§5) im Kaufvertrag – Der fünfte Paragraph ist von besonderer Bedeutung: Hier wird der aktuelle Zustand der Immobilie beschrieben und eventuelle Sach- oder Rechtsmängel, die die Immobilie betreffen, beschrieben. Dieser Teil des Kaufvertrags ist die Grundlage für Schadensersatzansprüche bei fehlerhaften Angaben oder den Rücktritt vom Kaufvertrag aufgrund arglistiger Täuschung durch den Verkäufer. […]
Nutzungsübergang (§4) im Kaufvertrag – Im vierten Paragraphen wird der Nutzungsübergang der Immobilie geregelt. Daneben werden Angaben dazu gemacht, ob die Immobilie vermietet ist und wie sich der Eigentümerwechsel auf das Mietverhältnis auswirkt. Für den Fall, dass es sich um eine Eigentumswohnung handelt, werden die Ansprüche und Pflichten gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft bestimmt. Nutzungsübergang im Immobilienkaufvertrag […]
Kaufpreis (§3) im Kaufvertrag – Regelungen bezüglich des Kaufpreises und der Fälligkeit der Zahlung befinden sich im dritten Paragraphen des Kaufvertrags. Hier wird die Kaufpreissumme bestimmt und die Voraussetzungen für die Fälligkeit des Betrags definiert. Daneben befinden sich Regelungen zu einem möglichen Zahlungsverzug in dieser Norm, sowie die (optionale) Klausel zur sofortigen Unterwerfung in die […]
Grundbuchangaben (§2) im Kaufvertrag – Der zweite Paragraph befasst sich mit den Angaben zur Immobilien die im Grundbuch vermerkt sind. Es werden die verschiedenen Abteilungen des Grundbuchs aufgeführt mit gegebenenfalls vorhandenen Eintragungen zu Grundschulden, Hypotheken oder anderen Belastungen. Grundbuchangaben im Immobilienkaufvertrag Hier finden Sie § 2 Grundbuchangaben im Kaufvertrag. Dieser folgt nach § 1 Kaufobjekt […]
Kaufobjekt, Vertragsparteien (§1) im Kaufvertrag – Der erste Paragraph des Kauvertrags befasst sich mit den Vertragsparteien und dem Kaufobjekt. Hier werden Verkäufer und Käufer genannt, deren Anteile am Kaufobjekt aufgeführt, sowie die Lage und weitere Eigenschaften der Immobilie genau beschrieben. Kaufobjekt im Immobilienkaufvertrag Hier finden Sie § 1 Kaufobjekt im Kaufvertrag. Danach folgt § 2 […]
Berechtigtes Interesse – Als Unternehmen/Organisation müssen Sie häufig personenbezogene Daten verarbeiten, um Aufgaben im Rahmen Ihrer Geschäftstätigkeit durchzuführen. Die Verarbeitung personenbezogener Daten in diesem Zusammenhang ist nicht notwendigerweise durch eine rechtliche Verpflichtung begründet oder dient der Erfüllung der Bestimmungen eines Vertrags mit einer Person. In solchen Fällen kann die Datenverarbeitung durch „berechtigte Interessen“ gerechtfertigt sein. […]
Grenzabmarkung – Die Grenzabmarkung grenzt zwei Grundstücke voneinander ab. Diese Grenzzeichen sind gesetzlich im BGB geregelt. Bei der Erstellung oder Wiederherstellung der Grenzabmarkung kann der Initiator Mithilfe des Nachbars verlangen. Diese Abmarkungen der Grundstücksgrenzen wird den Beteiligten beim Vermessungs- und Abmarkungstermin erläutert. Im ländlichen Bereich werden diese Grenzen oft durch Gräben oder Knicks gebildet. Auch […]
Ertragsanalyse – Um den Ertragswert zu ermitteln wird ein Ertragswertanalyseverfahren durchgeführt. Die Analyse hilft Ihnen dabei festzustellen, ob die Erträge (Mieteinnahmen) langfristig positiv bleiben und diese marktgerecht sind oder es mögliche Risiken gibt. Der Ertragswert basiert also auf zukünftigen Einnahmen einer Immobilie. Der Ertragswert setzt sich grundsätzlich aus dem Bodenwert und dem Gebäudeertragswert zusammen. Die […]
Ebay Kleinanzeigen – Ebay ist jedem ein Begriff und muss nicht extra erklärt werden. Auf der Plattform werden online alle Arten von Gütern gehandelt. Ebay Kleinanzeigen ist kein klassische Immobilienportal, hier wird nahezu alle gehandelt, von gebrauchten Gegenständen, bis zu Haus, Wohnung und Grundstück. Um ein Inserat zu erstellen, müssen Sie sich lediglich anmelden und […]