Beiträge

Eigenkapital: Immobilie, Eigenkapitaleinsatz, monatliche Belastung und rollierendes EK

Eigenkapital – In diesem Ratgeber lernen Sie das Thema Eigenkapital und Immobilienfinanzierung kennen, für Kapitalanleger und Eigennutzung. Vom Eigenkapitaleinsatz, bis zum Unterschied für beide Käufer-Typen durch steuerliche Absetzbarkeit der Darlehens-Zinsen. Wie viel Eigenkapital benötigen Sie? Danach ein Blick auf die monatlichen Kosten, die Sie als Immobilienkäufer ebenso, wie die Investitionskosten, im Blick haben müssen. Danach […]

Kaufpreis Höhe: Wie viel Immobilie kann ich finanzieren?

Kaufpreis Höhe – Die Frage, wie viel Immobilie kann ich mir leisten, hängt von vielen Faktoren ab. Grundsätzlich gibt es aber zentrale Einfluss Kriterien, dazu gehören Ihre Bonität, im Bezug auf Vermögen und Ihre monatliche Vermögensbilanz (Rückzahlung), Eigenkapital und der Beleihungswert Ihrer (gewünschten) zu finanzierenden Immobilie.  Sie sind die Entscheidungsgrundlage für Ihre Bank, wenn es […]

Vorlagen & Muster: Wohnung, Haus, Immobilie – Kostenlos für Eigentümer

Vorlagen & Muster – Hier finden Sie kostenlose Vorlagen und Muster für Ihre erste Immobilie. Von der ersten Selbstauskunft für Bank und Immobilien Darlehen, inklusive Schufa-Auskunft, über den kostenlosen Kaufpreis Rechner, inklusive Makler Kosten, Grundbuch, Notar und Grunderwerbssteuer, ebenso wie den kostenfreien Rechner für die Grundsteuer, mit Grundsteuermesszahl und Hebesatz. Außerdem, der Mietrendite Rechner und […]

Selbstauskunft für Bank / Darlehen: Immobilienfinanzierung, Schufa-Auskunft + kostenlose Vorlage (PDF)

Selbstauskunft – Die 3 häufigsten Fragen für Immobilien Einsteiger: Wo bekomme ich eine Selbstauskunft her? Wie schreibe ich eine Selbstauskunft? Was muss man bei einer Selbstauskunft angeben? Lernen Sie hier alle 5 Teile der Selbstauskunft kennen. Außerdem haben wir eine kostenlose Vorlage für Sie, als Word- und PDF-Dokument, für alle Banken (Sparkasse, Volksbank, Privatbank, usw.), […]

Kaufpreis berechnen: Kaufnebenkosten, Steuer, Notar, Grundbuchen, Makler … Rendite?!

Kaufpreis: Nebenkosten berechnen – Wie setzt sich der Kaufpreis einer Immobilie eigentlich zusammen? Sie haben vielleicht schon von den Kaufnebenkosten gehört. Zu den regulären Kaufnebenkosten gehören die Grunderwerbssteuer, Notarkosten (Kaufvertrag), der Grundbucheintrag und die Maklerprovision. In diesem Ratgeber lernen Sie die einzelnen Faktoren der Berechnung kennen, damit Sie Ihren maximalen Kaufpreis einhalten können. So kommen […]

Mietrendite / Immobilienrendite erklärt! Rendite berechnen für Haus und Wohnung + Kaufpreisfaktor

Mietrendite berechnen – Vor dem Immobilienkauf, kommt die Suche nach rentablen Immobilien. Wer Immobilien als Kapitalanleger kauft, will vor allem eines: Positiven Cashflow. Warum? Mit ausreichend Überschuss (Rendite) zahlt Ihr Mieter Ihre Immobilie ab. Doch wie finden Sie solche guten Rendite Immobilien? Das ultimative Tool, zur schnellen Bewertung der Rentabilität, ist die Mietrendite (genauer die […]

Eigennutz vs. Immobilie als Kapitalanlage: Vorteile, Nachteile, einfach erklärt

Wohnung kaufen für Eigennutz oder als Kapitalanlage? „Ich will im Alter mietfrei wohnen“, der Traum von vielen, doch die Aussage stimmt nicht ganz, denn Sie bezahlen immer die Betriebskosten. Das heißt, schon für diesen Traum, brauchen Sie eine zweite Immobilie als Kapitalanlage, um die Betriebskosten Ihrer Immobilie zu decken. Zinsen und Tilgung bei der Bank, […]

Wohnung kaufen: Tipps, Ablauf, Schritt für Schritt zur Eigentumswohnung – Erfahrungen von Experten!

Wohnung kaufen – ✓ Ein Ratgeber ✓ alle Fakten ✓ Insider-Tipps ✓ Kauf-Checklisten zu den Fragen, die Immobilien Einsteiger beim Kauf der Wohnung haben: Eigennutz oder Vermietung, Finanzierung einer Eigentumswohnung, Wohnungssuche, Immobilienportale, Makler, Bewertung, Kaufpreise, Verhandlungen und Steuern. Wissen und Erfahrungen von Experten, in einer Anleitung. Lernen Sie Schritt für Schritt den Ablauf beim Wohnungskauf […]

Immobilien Statistik XL: Kaufen, mieten, bauen, Investment, Vergleich

Immobilie Statistiken – Mietpreise, Kaufpreise, Quadratmeterpreise, Standort Attraktivität, Investment Chancen, Baufertigstellungen, Genehmigungsvolumen und Co. Beim Kauf oder Investment einer Immobilie spielen viele Faktoren eine wichtige Rolle. Statistiken können ihnen dabei helfen den Überblick zu bewahren, Vergleiche anzustellen und den richtigen Immobilienmarkt für sie zu entdecken. Hier finden sie die interessantesten Vergleiche, Entwicklungen und Meinungen zu […]

Eigenkapital – Definition

Eigenkapital – Das Eigenkapital ist der Kapitalanteil, der dem Eigentümer des Unternehmens gehört. Es handelt sich hierbei um die Differenz zwischen dem gesamten Vermögen und den Schulden. Um eine Immobilie kaufen zu können, muss ein gewisses Eigenkapital aufgebracht werden. Eigennutz und Immobilie als Kapitalanlage Die Bank erwartet zwischen 10% und 20%, abhängig vom Nutzen. Das […]