Grundriss (Wiki, Definition): Gezeichneter Bauplan eines Gebäudes

Grundriss (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Grundriss ist ein zeichnerisch dargestellter, zweidimensionaler Bauplan, der eine Fläche eines dreidimensionalen Gebäudes darstellt. Er ist also eine maßstabsgetreue Zeichnung, die die Beziehung zwischen Räumen, Bereichen und physischen Merkmalen eines Gebäudes von oben gesehen darstellen. Dabei kann ein einzelner Grundriss immer nur das jeweilige Stockwerk abbilden. Aus dem Grundriss erklärt sich, wie das Gebäude aufgebaut ist. Er steht immer am Anfang eines neuen Bauprojektes und spielt ebenfalls bei der Vermietung und beim Kauf von Eigentumswohnungen eine wichtige Rolle im Exposé.

In ihm werden alle Fenster, Türen, Stützen, Wände, Treppen usw. eingezeichnet. Oftmals werden auch schon Möbel vermerkt, um den Nutzen eines bestimmten Raumes zu kennzeichnen. Der Grundriss ist Teil des gesamten Bauplans, zu dem außerdem die vier verschiedenen Außenansichten, der Entwässerungsplan, der Lage- und auch der Teilungsplan gehören.

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Grundriss: Schnell erklärt

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Grundriss im Überblick

Der Grundriss definiert sich wie folgt:

• zweidimensionale Abbildung eines räumlichen Gebäudes/ Stockwerks
• zeigt den Aufbau eines Gebäudes
• Grundriss ist Teil des gesamten Bauplans

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Grundriss lesen: Die wichtigsten Symbole

Symbol	Bedeutung
Doppelstrich (dicke Linie)	Tragende Wand
Einfachstrich (dünne Linie)	Nicht-tragende Trennwand
Gestrichelte Linie	Öffnung/Durchgang in der Decke
Halbkreis	Türöffnungsrichtung
Schraffur	Treppen (Richtungspfeil zeigt nach oben)

Warum ist der Grundriss beim Immobilienkauf wichtig?

Der Grundriss zeigt die Raumaufteilung, Lage von Tragewänden und den Schnitt einer Immobilie. Für Käufer ist er unerlässlich, um Umbaumöglichkeiten zu beurteilen: Kann eine Wand entfernt werden? Wie liegt die Küche zur Sonne? Passt der Grundriss zum Lebensstil?

Achten Sie beim Grundriss-Check auf: Raumproportionen (quadratische Räume sind schwerer möblierbar als rechteckige), Ausrichtung (Süden = Wohnzimmer), Verkehrsflächen (viel Flur = verlorene Fläche) und die Position von Bad und Küche (Leitungskosten).