Immobilien Blog

Mehr Tipps? Lesen Sie unseren Immobilien Blog und aktuelles in den Immobilien Nachrichten.

Immobilie als Kapitalanlage: Wohnung, Haus 2024 kaufen? Checkliste Rendite, Finanzierung, Akquise

Immobilie als Kapitalanlage kaufen – Egal ob kleine Wohnungen, Mikro Apartments, Eigentumswohnung oder Traumhaus, dank Wohnraummangel, die perfekte Zeit, um zu investieren. Natürlich auch im größeren Maßstab (Mietshaus). Gewohnt wird immer und günstiger wird es nicht, Stichwort „Betongold“. Für Eigennutz, insbesondere aber, wenn Sie eine Immobilie vermieten wollen. Denn dann, bietet eine Immobilie als Kapitalanlage noch […]

Wohnung kaufen: Tipps, Ablauf, Schritt für Schritt zur Eigentumswohnung

Eigentumswohnung kaufen – Sie wollen Ihre erste Wohnung kaufen? Hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen. Komprimierte, jahrzehntelange Erfahrungen unserer Experten, in einem Leitfaden und Ratgeber. Lernen Sie alles zum Unterschied zwischen Eigennutz und Kapitalanlage (Vermietung), zur Wohnungsfinanzierung, der Wohnungssuche bzw. Immobilienakquise, Immobilienportalen, Maklern, die grobe Bewertung und der ausführlichen Bewertung von Wohnungen, Kaufpreisen, […]

Muster WEG-Verwaltervertrag für Vermieter mit Tipps & Vorlage

Der WEG-Verwaltervertrag regelt die Rechte und Pflichten des Verwalters gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Er umfasst Aufgaben wie die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, die finanzielle Verwaltung und die rechtliche Vertretung. Ein klar definierter Vertrag sorgt dafür, dass sowohl der Verwalter als auch die Eigentümer ihre Pflichten und Rechte kennen. Wie Sie einen rechtlich sicheren WEG-Verwaltervertrag aufsetzen, […]

Rendite: Berechnen, Höhe und Formel – Immobilie, Wohnung & Haus als Kapitalanlage

Rendite einer Immobilie – Die Rendite einer Immobilie nennt man „Mietrendite“. Sie drückt aus, wie profitabel eine Immobilie ist im Verhältnis Einnahmen (Miete) zu den Ausgaben (Tilgung, Instandhaltung & Co.). Lernen Sie hier mit mir die Rendite kennen, ihre Berechnung mit Beispielen und den Unterschied zwischen Nettomietrendite (unsere Empfehlung), Bruttomietrendite und Kaufpreisfaktor. Was ist Rendite? […]

Erste Immobilien als Kapitalanlage 2025? Zinsen, Lage, Rendite, worauf Sie achten müssen!

Immobilien als Kapitalanlage? Die beste Entscheidung, die Sie für Ihre finanzielle Zukunft treffen können – wenn Sie wissen, worauf es ankommt. Wer 2025 in Immobilien investieren will, muss die aktuellen Marktbedingungen kennen: drei Jahre Rezession, veränderte Zinsen und eine vorsichtige Käuferseite. Das ist die perfekte Grundlage für kluge Investoren, denn weniger Konkurrenz bedeutet bessere Kaufpreise, […]

Wohnung kaufen in Düsseldorf: Tipps, Fehler, Erfahrungen

Wohnung kaufen in Düsseldorf – Lernen Sie hier alles, was Sie für den Kauf einer Eigentumswohnung in Düsseldorf. Worauf achten beim Immobilienkauf in Düsseldorf? Tipps, typische Fehler und Erfahrungen, einfach und verständlich erklärt, alles Wichtige zum Ablauf beim Immobilienkauf, Rendite, Altersvorsorge, Eigenkapital, Finanzierung, den richtigen Standort, bis zum Kaufvertrag und Schlüsselübergabe! Unser Ratgeber für Düsseldorf. […]

Fehler beim Immobilienkauf: Lage, Tilgung, Eigennutz, Emotionen & Co.

Fehler beim Immobilienkauf – Hier haben wir die 8 größten, zentralen Fehler beim Immobilienkauf für Sie identifiziert. Fehler kosten viel Geld, schließlich sind Sie nach dem Kauf an Ihre Immobilie gebunden. Was ist, wenn Sie in schlechter Lage kaufen und Ihre Immobilie über Monate leer steht? Von der Lage Ihrer Immobilie, zu Gründen gegen Eigennutz, […]

Muster Vollmacht zu Akteneinsicht Bauamt etc. mit Tipps & Vorlage

Eine Vollmacht zur Akteneinsicht erlaubt es einer Person, im Namen eines anderen Akteneinsicht bei Behörden wie dem Bauamt zu nehmen. Diese Vollmacht wird genutzt, wenn der Vollmachtgeber selbst nicht vor Ort erscheinen kann, aber dennoch wichtige Dokumente einsehen muss. Sie ist besonders häufig bei Bauanträgen und Baugenehmigungen erforderlich. Wie eine solche Vollmacht korrekt erstellt wird, […]