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Spitzensteuersatz (Wiki, Definition): Ab ~ 57.000 Euro Einkommen / Jahr
Spitzensteuersatz – Der Einkommensteuersatz beginnt dann bei 14 % und endet beim Spitzensteuersatz von 42 %, ab ~ 57.000 Euro / Jahr. Mit dem Erreichen dieser Schwelle unterliegen Sie de höchsten Besteuerung in Deutschland. Es gibt nur noch eine Steigerung, diese beginnt bei ~ 255.000 Euro / Jahr, die Reichensteuer. Lesen Sie hier mehr über […]
Einkommenssteuer (Wiki, Definition): Ab ~ 9.400 Euro Einkommen / Jahr
Einkommenssteuer – Bei der Vermietung Ihrer Immobilie (privat / natürliche Person), aber auch beim Verkauf Ihrer Immobilie erwirtschaften Sie Gewinne. Gewinne müssen in Deutschland versteuert werden, ebenso wie Einnahmen aus anderen Tätigkeiten. Sollten Sie also einen Gewinn erzielen, fließt dieser in Ihre Steuererklärung ein und wir ganz normal besteuert. Die Einkommenssteuer beginnt aktuell bei einem […]
Grundsteuer B (Wiki, Definition): Grundsteuer berechnen für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
Grundsteuer B (Bedeutung) – Der Besitz von Immobilien und Grundstücken muss in Deutschland versteuert werden. Dafür zahlen deren Eigentümer die jährliche Grundsteuer. Für die Berechnung der Grundsteuer, kommt es im ersten Schritt auf die Immobilienart bzw. Nutzungsart (Grundstücke) an. Je nachdem unterscheiden sich die Grundsteuer Hebesätze. Bis zur Grundsteuerreform gab es 2 Arten, die Grundsteuer A […]
Nebenabreden Kaufvertrag (Wiki, Definition): Vereinbarungen neben Geschäftsinhalten
Nebenabreden – Nebenabreden sind Vereinbarungen in einem Vertrag, die sich nicht auf die wesentlichen Inhalte des Kaufvertrags beziehen. Bei einem Immobilienkaufvertrag können sich die Nebenabreden beispielsweise auf die Schlüsselübergabe oder Übernahme des Mobiliars beziehen. Damit eine Nebenabrede rechtskräftig ist, bedarf sie der Schriftform oder der öffentlichen Beurkundung. Erfüllt eine Nebenabrede nicht die gesetzlich vorgeschriebene Form […]
Grundschuldbestellungsurkunde (Wiki, Definition): Bestätigung der Grundschuld
Grundschuldbestellungsurkunde – Die Grundschuldbestellungsurkunde muss beim Grundbuchamt eingereicht werden, damit dieses den Eintrag der Grundschuld für eine Immobilienfinanzierung vornehmen kann. Bei den meisten Baufinanzierungen dient die Grundschuld als Sicherheit für das Baudarlehen. Falls der Darlehensnehmer in Zahlungsverzug kommt, ermöglicht sie dem Kreditinstitut die Zwangsversteigerung der Immobilie. Lesen Sie hier weitere Definitionen zum Thema Baugenehmigung, Grundbuch […]
Zahlungsabwicklung beim Hauskauf: Kaufpreisfälligkeit, Zahlungsmethoden und Zahlungsverzug
Zahlungsabwicklung – Sie haben den Kaufvertrag beim Notar unterschrieben und freuen sich darüber eine neue Immobilie erworben zu haben. Aber bevor Sie den Schlüssel erhalten, müssen Sie den Kaufpreis an den Verkäufer zahlen. Wann wird der Kaufpreis fällig? Welche Zahlungsmethoden gibt es und was passiert bei einem Zahlungsverzug? Hier lernen Sie, was Sie über die […]
Sach- und Rechtsmängel beim Immobilienkauf: Kaufpreisminderung, Schadensersatz und Rücktritt
Sach- und Rechtsmängel – Sie haben eine Immobilie gekauft, doch bei Übergabe entspricht diese nicht den Kaufvertragsvereinbarungen? Das kann aus vielen Gründen ärgerlich sein, da Sie beispielsweise einen zu hohen Kaufpreis gezahlt haben könnten und nun noch weitere Kosten befürchten. Die Frage die Sie sich stellen: wer muss die Mängel zahlen? Im Folgenden erklären wir […]
Beteiligungsfinanzierung (Wiki, Definition): Beschaffung von Eigenkapital
Beteiligungsfinanzierung – Unter Beteiligungsfinanzierung versteht man die Beschaffung von Eigenkapital mithilfe von Kapitaleinlagen bereits beteiligter oder neu hinzukommender Gesellschafter. Lernen Sie mehr über Nachrangfinanzierung, Eigenkapital und Finanzierung. Beteiligungsfinanzierung schnell erklärt Der Begriff Beteiligungsfinanzierung zusammengefasst: Beschaffung von Eigenkapital von Kapitaleinlagen der Gesellschafter