Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf?

Typisch 10–15 % des Kaufpreises: Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notar (~1,5 %), Grundbuch (~0,5 %), Makler (0–3,57 %).

Was zählt zu den Kaufnebenkosten?

Grunderwerbsteuer, Notargebühren (Beurkundung + Vollzug), Grundbuchkosten (Auflassung + Grundschuld), Maklerprovision und ggf. Gutachterkosten.

Können Kaufnebenkosten finanziert werden?

Meist nicht — Banken verlangen, dass die Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden. Ausnahme: Vollfinanzierung (110 %-Finanzierung), die jedoch höhere Zinsen kostet.

Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Hauskauf?

Mindestens die Kaufnebenkosten (10–15 %) aus Eigenkapital. Empfohlen: 20–30 % des Kaufpreises zusätzlich, also insgesamt 30–45 % des Gesamtbedarfs.

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