Teil 2: Immobilien Akquise
Lektion 11 – 20
Immobilienlage
Bei der Bewertung der Immobilie spielt die Lage (A, B, C) eine zentrale Rolle. Lernen Sie jetzt eine Immobilie anhand der Lage zu kategorisieren.
Makro- und Mikrolage
Vor dem Kauf ist es auch wichtig zu wissen in welcher Stadt Stadtteil und Nachbarschaft Sie kaufen? Den die (Makro-, Meso- & Mikro-) Lage beeinflusst die Immobilienbewertung und den Erfolg Ihres Investments.
Standort
Eigennutzer und Kapitalanleger verfolgen unterschiedliche Ziele, darum ist auch die Standort-Entscheidung unterschiedlich. Welche Standorte passen zu Ihren persönlichen Zielen?
Maximaler Kaufpreis
Ob Sie sich die Immobilie leisten können ist von der Bonität, dem Eigenkapital und Beleihungswert der Immobilie abhängig. Diese Faktoren nehmen Banken als Entscheidungsgrundlage für Ihren Finanzierungswunsch.
Mietrendite
Das ultimative Tool, zur schnellen Bewertung der Rentabilität von Kapitalanlagen. Wenn Sie es richtig nutzen, zahlt der positive Cashflow Ihre Immobilie ab.
Minimale Mietrendite
Je höher die Rendite, desto besser. Lernen Sie nun wie hoch eine minimale Rendite sein muss, damit die Immobilie für Ihre Kriterien profitabel ist.
Bestand oder Neubau
Je nach persönlicher Anlagenstrategie (Eigennutz oder Kapitalanlage) können Bestands- oder Neubauimmobilien für Sie profitabler sein. Alles was Sie dabei beachten müssen, hier.
Baujahr und Zustand
Das Baujahr einer Immobilie ist ein wichtiger Bewertungsfaktor. Bald können Sie anhand des Alters der Bestandsimmobilie die Mängel benennen und besser Investmententscheidungen treffen.
Maximale Größe
Erfahren Sie jetzt: So groß darf die Immobilie als Kapitalanlage maximal sein.
Erbpacht
Grundstück pachten statt kaufen. Wir erklären Ihnen das Geschäftsmodell.
Nächstes Level: Investment
Sozialbindung und Nachbindung
Eine Wohnung mit Sozial- oder Nachbindung zu kaufen, kann sich für Sie rentieren, da Sie von zinsgünstigen Darlehen durch öffentliche Hand profitieren. Mehr dazu jetzt.
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4.8 von 5.0 Sternen auf Grundlage von 87 Bewertungen.
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