Teil 3: Investment
Lektion 21 – 30
Sozialbindung und Nachbindung
Eine Wohnung mit Sozial- oder Nachbindung zu kaufen, kann sich für Sie rentieren, da Sie von zinsgünstigen Darlehen durch öffentliche Hand profitieren. Mehr dazu jetzt.
Kaufmännische Prüfung
Mit dem bisher erlangten Wissen können Sie jetzt die kaufmännische Prüfung vornehmen und sich damit vor Fehlern und unerwarteten Kosten schützen. Die Prüfung stellt sicher, dass das festgelegte Budget eingehalten wird.
Betriebskosten
Um Kosten zu sparen sollten Sie als Vermieter wissen, was umlagefähige Mietkosten sind. Meint welche Betriebskosten (Nebenkosten) vom Mieter zu zahlen sind.
Technische Prüfung
Worauf Sie bei einer Immobilienbesichtigung achten sollten. Wir zeigen Ihnen wie Sie eine Technische Prüfung erfolgreich durchführen.
Kaufpreisfaktor
Worin liegen die Vorteile und Nachteile alter Immobilien für Eigennutzer und Kapitalanleger? Jetzt erklärt.
Kaufpreis berechnen
Die Kosten einer Immobilie bestehen aus dem Kaufpreis sowie den Kaufnebenkosten. Nächster Schritt: So berechnen Sie den Kaufpreisfaktor richtig.
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbssteuer ist eine der Kaufnebenkosten. Sie ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Informieren Sie sich hier.
Makler Kosten
Auch die Maklerprovision zählt zu den Kosten beim Immobilienkauf. Wie Sie die Courtage berechnen, erfahren Sie hier.
Bankunterlagen
Bei Ihrem ersten Immobilienkredit ist vor allem eines wichtig, vollständige Objektunterlagen für die Bank. So bereiten Sie die Dokumente proffessionel auf.
Kaufvertrag
Der letzte und entscheidende Schritt des Immobilienkaufs ist der Kaufvertrag. Hier gilt es einiges zu bedenken.
Sie haben es geschafft!
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