Makler Kosten in Bonn: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten - Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen Kosten bezahlt werden. Was muss man für einen Immobilienmakler in Bonn bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen ist gleich. Die Makler Kosten in NRW liegen bei 3,57 %. In Bonn, aber auch in der Nähe in Düsseldorf, Köln, Leverkusen oder auch Aachen. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer, Notar Kosten in Bonn und Grundbuch Kosten. Erfahren Sie hier mehr zu den Makler Kosten in Bonn.

Kosten für Makler in Bonn

Maklerkosten können auch als Provision oder Courtage bezeichnet werden und sind Teil der Kaufnebenkosten beim Hauskauf und Wohnungskauf. Die Maklerprovision senkt also bei einer Immobilie als Kapitalanlage Ihre Mietrendite und somit die Einnahmen durch Vermietung. Gleich mehr dazu in der Beispielrechnung.

Höhe der Maklercourtage in Bonn:

Makler Provision in Bonn: 3,57 %

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Südstadt, Poppelsdorf, Bad Godesberg, Dottendorf und in allen Stadtteilen von Bonn.

Wer muss den Makler bezahlen?

Grundsätzlich können die Maklerkosten beim Kauf und Verkauf von Immobilien frei verhandelt werden. Für diese Überlegung gehen wir von einer theoretischen Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision aus. Bei größeren Objekten wie dem Kauf eines Mehrfamilienhauses wird die Maklerprovision in der Regel leicht reduziert.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Je nach dem, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler kaufen, unterscheiden sich die Kaufnebenkosten.

• mit Makler: 24.140 Euro
• ohne Makler: 17.000 Euro
• Kostendifferenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	17.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	24.140 €
Grunderwerbsteuer	6,5 %	13.000 €
Notarkosten	1,5 %	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5 %	1.000 €
Nebenkosten ∑	8,50 %
Investition		217.000 €
Maklerkosten	3,57 %	7.140 €
Nebenkosten ∑	12,07 %
Investition		224.140 €

Beispiel Berechnung

Nun zeigen wir Ihnen ein paar Beispielrechnungen von Kaufnebenkosten inklusiv der Makler Provision.

Kaufpreis: 100.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Tannenbusch für 100.000 Euro.

Kaufpreis	100.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	3.570 €
Kosten (50%)	1.785 €
Total	101.785 €

Kaufpreis: 250.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Dottendorf für 250.000 Euro.

Kaufpreis	250.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	8.925 €
Kosten (50%)	4.463 €
Total	254.463 €

Kaufpreis: 400.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Poppelsdorf für 400.000 Euro.

Kaufpreis	400.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	14.280 €
Kosten (50%)	7.140 €
Total	407.140 €

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"Maklerprovision sparen"

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

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