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Immobilie in Bonn
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Bonn - Entdecken Sie die lukrativen Möglichkeiten, die Bonn als Immobilienmarkt bietet. Von Kauf (Eigennutz und Kapitalanlage), zu Bewertung, Bewirtschaftung, Vermietung und Verkauf – Vom Traumhaus bis zur Wohnung als Kapitalanlage, hier finden Sie wirklich alles, was Sie 2025 über Immobilien in Bonn wissen müssen.
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Immobilienmarkt 2025
Wie würde ich Bonn einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise - Ist eine Immobilie in Bonn sinnvoll?
Immobilien Lage: Bonn in NRW
Die ehemalige deutsche Hauptstadt von Nordrhein-Westfalen, Bonn bietet einen urbanen Lebensstil, einen Mix aus verschiedensten kulturellen Einflüssen und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt hat eine starke Wirtschaft, was gute Arbeitsmöglichkeiten und eine solide langfristige Investitionsperspektive für Immobilienkäufer bedeutet. Das macht Bonn zu einer attraktiven Immobilien Lage (A-Lage).
- Teure Grundstückspreise
- Hoher Wettbewerb an Investoren / Käufern
- Optional: Kaufen im Bonner Umland (bis zu 40 km)
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
Der Wohnungsmarkt in Bonn ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Wohnoptionen, von modernen Apartments in Uninähe, Altbauten im Bonner Charme bis zu ruhigen Wohnvierteln in den Randgebieten. Das ermöglicht Erstkäufern, Immobilien zu finden, die zu ihren Bedürfnissen und auch zum Geldbeutel passen. Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich eines gut entwickelten öffentlichen Verkehrssystems, Schulen, Universitäten, und eine breite Palette von Freizeit- und Kulturangeboten. Dies macht Bonn besonders attraktiv für Familien, Studenten und Städteliebhaber.
Immobilienpreise in Bonn: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Bonn im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Düsseldorf oder Köln tendenziell höher sind. Erstkäufer sollten daher sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2025 | 3.805 €/m² | 4.539 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Bonn? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
Immobilie in der Umgebung finden: Attraktive Standorte
Planst du den Kauf einer Immobilie außerhalb von Bonn? Hier findest du einige schöne Orte in der Umgebung der Stadt.
- Alfter
- Bad Honnef
- Meckenheim
- Sankt Augustin
- Troisdorf
Wohnung & Haus kaufen in Bonn
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Bonn. Wir begleiten Sie von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe: Wohnung oder Haus kaufen in Bonn leicht gemacht. Denken Sie auch an die Kaufnebenkosten – wir zeigen Ihnen, wie es geht.
Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bonn gedacht?
Kaufnebenkosten in Bonn
So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Bonn:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bonn gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Bonn:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (6,5% in Bonn): 13.000 Euro
- Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
- Maklerprovision ( 3,57% [7.140 / 2]): 3.570 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Bonn: 20.570 Euro
- Investition: 220.570 Euro
Kapitalanlage in Bonn
Es gibt insgesamt 4 Bonner Stadtbezirke, lernen Sie hier die größten Bonner Stadtteile kennen.
- Fläche: 141,06 km²
- Einwohner: 336.465 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 2385 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 4 Stadtbezirke
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- Website: Bonn.de
Datenquelle: Wikipedia Bonn.
Bonns Stadtteile in Makrolage:
Wohnung & Haus verkaufen in Bonn
Verkaufen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Bonn mit Leichtigkeit. Lernen Sie hier Tipps und Erfahrungen, die Ihnen beim Verkaufsprozess helfen. Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus in Bonn verkaufen möchten, unsere Ratschläge und Empfehlungen unterstützen Sie dabei, den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Bewertung von Haus & Wohnung
Bewerten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bonn mit fundiertem Wissen. Hier lernen Sie praktische Tipps und Anleitungen kennen, zur Bewertung Ihrer Immobilie. Wir helfen Ihnen dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Bonn besser zu verstehen und informierte Entscheidungen zu treffen.
Empfehlungen in Bonn
Bei uns finden Sie maßgeschneiderte Empfehlungen für Immobilien-Coaching, Finanzierungsvermittler, Immobilienmakler und Handwerker. Erfahren Sie, wie Sie in Bonn eine erfolgreiche Airbnb-Vermietung starten, eine Familienstiftung gründen oder sich im Fix & Flip-Immobilienmarkt bewegen können. Wir unterstützen Sie auch dabei, die besten Konditionen für Ihren ersten Immobilienkredit zu finden.
Entdecken Sie unsere Empfehlungen für Bonn und nutzen Sie die Expertise unserer Partner, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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Finanzierungsvermittler Empfehlung in Bonn
Wie bekommen Sie einen günstigen, ersten Immobilienkredit? Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und vergleichen für Sie zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.
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