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Zahlungsabwicklung beim Hauskauf: Kaufpreisfälligkeit, Zahlungsmethoden und Zahlungsverzug
Zahlungsabwicklung – Sie haben den Kaufvertrag beim Notar unterschrieben und freuen sich darüber eine neue Immobilie erworben zu haben. Aber bevor Sie den Schlüssel erhalten, müssen Sie den Kaufpreis an den Verkäufer zahlen. Wann wird der Kaufpreis fällig? Welche Zahlungsmethoden gibt es und was passiert bei einem Zahlungsverzug? Hier lernen Sie, was Sie über die […]
Sach- und Rechtsmängel beim Immobilienkauf: Kaufpreisminderung, Schadensersatz und Rücktritt
Sach- und Rechtsmängel – Sie haben eine Immobilie gekauft, doch bei Übergabe entspricht diese nicht den Kaufvertragsvereinbarungen? Das kann aus vielen Gründen ärgerlich sein, da Sie beispielsweise einen zu hohen Kaufpreis gezahlt haben könnten und nun noch weitere Kosten befürchten. Die Frage die Sie sich stellen: wer muss die Mängel zahlen? Im Folgenden erklären wir […]
Mehrerlösklausel (Wiki, Definition): Differenz, Weiterverkauf, Gemeinde
Mehrerlösklausel – Die Mehrerlösklausel tritt bei Immobilienkäufen auf, bei denen eine Gemeinde der Verkäufer des Grundstücks oder der Immobilie ist. Es handelt sich um eine allgemeine Geschäftsbedingung im Kaufvertrag. Die Gemeinde, die das Grundstück veräußert, legt im Kaufvertrag eine Klausel fest, nach der der Käufer die Pflicht hat, im Falle eines Weiterverkaufs des Grundstücks den […]
Willenserklärung (Wiki, Definition): Rechtlich bindende Willensäußerung
Willenserklärung – Eine Willenserklärung ist eine Erklärungen einer Person, die eine bestimmte Rechtsfolge bezwecken sollen. Die Willensäußerung hat das Ziel rechtlich etwas zu erreichen. Die Willenserklärung muss von der Person selbst oder einem rechtlichen Vertreter abgegeben werden und nach außen hin wahrnehmbar den Willen der Person kundtun. Im deutschen Recht unterscheidet man zwischen Einseitigen Willenserklärungen […]
Kaufvertrag Haus: Anleitung, Notar, Kosten und Tipps für den Hauskauf
Kaufvertrag Haus – Sie möchten ein Haus kaufen und haben bereits ein Objekt genauer im Blick? Dann ist der nächste und wichtigste Schritt für Ihren Hauskauf der Kaufvertrag. Hier erfahren Sie, was ein Kaufvertrag ist, welche besondere Rolle der Notar im Kaufprozess spielt und welche Informationen und Unterlagen Sie für den Abschluss des Kaufvertrags Ihrer […]
Grunderwerbsteuer in Aachen: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen
Grunderwerbsteuer in Aachen – Wie hoch sind die Grunderwerbsteuer in Aachen? Für den Kauf von Haus und Wohnung in Aachen fällt Grunderwerbsteuer an. Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen liegt bei 6,5%. Unerheblich ob Grundstück, Haus oder Wohnungen wie Altbauwohnung, Apartment und Einliegerwohnung, die Grunderwerbsteuer ist immer Teil der Kaufnebenkosten einer Immobilie. Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, wenn […]
Makler Kosten in Aachen: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen
Makler Kosten in Aachen – Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden. Was kostet also ein Makler in Aachen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. Die Makler Kosten in Nordrhein-Westfalen liegen bei 3,57%. In Aachen, aber auch in der Nähe in Köln, Bonn, Eschweiler oder auch […]
Kaufnebenkosten Aachen: Wohnung & Haus kaufen – Berechnung/Formel/Höhe/Inkl. Steuern
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Aachen – Altbauwohnung, Mikroapartment oder Dachgeschosswohnung, für alle Immobilienarten fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten für Immobilien an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Ob Sie in Aachen eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben oder ein schnelles Fix & Flip Projekt durchführen möchten – die Kosten, die damit einhergehen, sind ein […]