Bausparvertrag auflösen: Gründe, Auszahlung und Folgen der Auflösung – Bauspar Ratgeber

Bausparvertrag auflösen – Vielen sparen für Ihr Traumhaus oder für das der eigenen Kinder, mit Bausparvertrag. Doch was passiert, wenn die Pläne sich ändern, die finanzielle Situation sich verschlechtert oder man bessere Anlagemöglichkeiten entdeckt? In solchen Fällen kann es sinnvoll sein, den Bausparvertrag aufzulösen und das angesparte Geld für andere Zwecke zu verwenden. Lernen Sie hier verschiedene Gründe für eine vorzeitige Vertragsbeendigung kennen und wie Sie in einem solchen Fall vorgehen können. Vergleichen Sie sofort aktuelle Konditionen für Ihren Bausparvertrag in unserem Bauspar-Rechner.

Bausparvertrag auflösen: Wie funktioniert Bausparen?

Ein Bausparvertrag ist eine Form der langfristigen Geldanlage, die darauf abzielt, eine Finanzierung für den Bau oder Kauf einer Immobilie bereitzustellen. Als Bausparer zahlen Sie dabei über einen bestimmten Zeitraum regelmäßig Beiträge ein, die von einer Bausparkasse verzinst werden. Ein Bausparvertrag bietet in der Regel eine höhere Verzinsung als ein herkömmliches Sparbuch und Sie haben die Möglichkeit von staatlichen Förderungen wie Wohnungsbauprämie und Wohn-Riester zu profitieren.

Sobald Sie einen bestimmten Betrag bei der Bausparkasse eingezahlt haben, gelangt Ihr Vertrag in die Zuteilungsphase. Ist er zuteilungsreif, haben Sie die Möglichkeit das Darlehen in Anspruch zu nehmen. Haben sich Ihre Pläne geändert, können Sie sich Ihr Guthaben auszahlen lassen und den Vertrag auflösen.

Funktionsweise Bausparen zusammengefasst:

• langfristige Geldanlage zur Immobilienfinanzierung
• Sparphase in der Geld in den Vertrag eingezahlt wird

Nach der Zuteilung können Sie dann:

1. das Darlehen zu den bei Vertragsschluss getroffenen Bedingungen in Anspruch nehmen
2. den Vertrag auflösen und das Guthaben zur freien Verwendung auszahlen lassen

Erfahren Sie jetzt, welche Gründe es für eine Auflösung des Bausparvertrags geben kann.

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Gründe für eine vorzeitige Beendigung des Bausparvertrags

Sowohl privat als auch beruflich kann sich im Leben über eine längere Zeit einiges verändern. Es gibt verschiedene Gründe, warum es manchmal sinnvoll sein kann einen Bausparvertrag aufzulösen:

• finanzielle Veränderung
• Veränderung der Wohnpläne
• höhere Zinsen
• hohe Gebühren

Finanzielle Veränderungen: Wenn sich Ihre finanzielle Situation ändert, kann es sein, dass Sie den Bausparvertrag nicht mehr fortsetzen können oder möchten.

Veränderung der Wohnpläne: Wenn sich Ihre Pläne ändern und Sie zum Beispiel nicht mehr den Wunsch haben eine eigene Immobilie zu erwerben, kann es sinnvoll sein den Vertrag aufzulösen. Die Auszahlung des Darlehens ist an eine wohnwirtschaftliche Verwendung gebunden, fällt ein solches Vorhaben für Sie weg, gibt es für Sie attraktivere Spar-Finanzprodukte.

Höhere Zinsen: Wenn die Zinsen auf dem Markt höher sind als die, die Sie in Ihrem Bausparvertrag vereinbart haben, kann es sinnvoll sein den Vertrag aufzulösen und das Geld in eine andere Form der Anlage zu stecken.

Gebühren: Auch die Gebühren können vor allem bei älteren Verträgen hoch sein. In einem solchen Fall kann es sinnvoll sein den Vertrag aufzulösen.

Es ist wichtig zu bedenken, dass es bei einer Auflösung eines Bausparvertrags in der Regel zu einer Vorfälligkeitsentschädigung kommt. Es ist also ratsam, die Konditionen des Vertrags genau zu kennen und eventuell einen Finanzberater zu kontaktieren bevor man eine Entscheidung trifft.

Auswirkungen und Folgen der Kündigung des Bausparvertrags

Die vorzeitige Beendigung eines Bausparvertrags kann verschiedene Folgen und Auswirkungen haben. Hier einige der Folgen, die Sie beachten sollten:

• Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung
• Verlust von staatlichen Förderungen
• Verlust der Verzinsung
• Verlust des Tilgungszuschusses
• möglicher Verlust von Kapital

Wenn Sie den Bausparvertrag auflösen und das angesparte Kapital an Sie ausgezahlt wird, kann es unter Umständen zu einem Verlust von Kapital kommen. Wir empfehlen aus Erfahrung, dass Sie die Bedingungen des Vertrags genau kennen und eventuell einen Finanzberater kontaktieren bevor Sie die Entscheidung treffen Ihren Bausparvertrag aufzulösen.

Vorgehen: Wie kündigt man einen Bausparvertrag?

Einige Bausparverträge haben eine Kündigungsfrist, nach deren Ablauf man den Vertrag jederzeit ohne Angabe von Gründen auflösen kann. Möchten Sie vorzeitig den Vertrag kündigen, gibt es in der Regel mehrere Schritte, die Sie unternehmen müssen.

So läuft eine Vertragsauflösung ab:

1. Kontaktaufnahme mit der Bausparkasse
2. schriftliche Kündigungserklärung an Bausparkasse
3. evtl. Entrichtung einer Vorfälligkeitsgebühr
4. Auszahlung des Restguthabens
5. Bestätigung über Aufhebung des Vertrags

Viele Bausparkassen ziehen die Vorfälligkeitsgebühr vom bestehenden Bausparguthaben ab, sodass Sie nicht zusätzlich eine Überweisung tätigen müssen.