Maklerkosten in Nürnberg: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Maklerkosten in Nürnberg – Mit Makler oder ohne verkaufen? Was ist eine übliche Maklerprovision in Nürnberg? Die Kosten für einen Makler ist in ganz Bayern gleich. Die Maklerkosten in Bayern liegen bei 3,57%, sowohl in Nürnberg, als auch in München, Ingolstadt oder auch Regensburg. Maklerkosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchkosten.

Kosten für Makler in Nürnberg

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet.

Wie wirken sich Maklerkosten aus? Für Immobilienkäufer steigen die Kaufnebenkosten, das erhöht Ihre Darlehenssumme. Für eine Immobilie als Kapitalanlage senken die Kosten für den Immobilienmakler die Mietrendite und damit die Einnahmen aus der Vermietung. Dazu gleich mehr in der Beispielrechnung. Lohnt sich ein Makler? Ja, denn gleichzeitig liefern Immobilienmakler die Immobilien, die Sie auf Immobilienportalen nicht finden.

Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab.

Höhe der Maklercourtage in Nürnberg:

Maklerprovision in Nürnberg: 3,57 %

Die Höhe der Kosten ist gleich, in St. Johannis, Maxfeld, Erlenstegen, Glockenhof und in allen weiteren Stadtteilen von Nürnberg.

Wer muss den Makler bezahlen?

Wichtig! Beim Kauf und Verkauf sind Maklerkosten frei verhandelbar. Wir gehen hier nun theoretisch von einer Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision aus. Bei größeren Objekten wie Mehrfamilienhaus-Kauf wird die Maklerprovision typischerweise ein wenig reduziert.

Privater Kauf – Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer – bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf – Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Je nachdem, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler kaufen, unterscheiden sich die Kaufnebenkosten.

• mit Makler: 18.140 Euro
• ohne Makler: 11.000 Euro
• Kostendifferenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	11.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	18.140 €
Grunderwerbsteuer	3,5 %	7.000 €
Notarkosten	1,5 %	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5 %	1.000 €
Nebenkosten ∑	5,50 %
Investition		211.000 €
Maklerkosten	3,57 %	7.140 €
Nebenkosten ∑	9,07 %
Investition		218.140 €

Tipp: Entscheidung für einen Käufer

Tipp: Hier finden Sie die Antwort auf die Frage: Wie wird entschieden, wer ein Haus bekommt?

Beispiel Berechnung

Hier finden Sie einige Beispiele zur Berechnung der gesamten Kosten für einen Kauf einer Immobilie in Nürnberg.

Kaufpreis: 80.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Gostenhof für 80.000 Euro.

Kaufpreis	80.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	2.856 €
Kosten (50%)	1.428 €
Total	81.428 €

Kaufpreis: 100.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Maxfeld für 100.000 Euro.

Kaufpreis	100.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	3.570 €
Kosten (50%)	1.785 €
Total	101.785 €

Kaufpreis: 250.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in St. Johannis für 250.000 Euro.

Kaufpreis	250.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	8.925 €
Kosten (50%)	4.463 €
Total	254.463 €

Immobilie verkaufen ohne Makler

Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon ab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

“Maklerprovision sparen”

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

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